Дело №2-2826/5-2023

46RS0030-01-2023-002166-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года гор. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Арцыбашева А.В.,

при секретаре Красиловой Н.Г.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО8,

третьих лиц ФИО15, ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО8 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества, прекращении права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО8 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества, прекращении права собственности, указывая, что истцам на праве собственности принадлежит 1/24 и 20/24 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 24.04.2018г. № данное домовладение состоит из 2 жилых домов: литер А и литер А1. Жилой дом литер А, общей площадью 30,9 кв.м, зарегистрирован за ФИО3 - 1/12 доля, ФИО10 - 1/48 доля, ФИО4 - 1/12 доля, ФИО5 -1/48 доля, ФИО8 -1/48 доля, ФИО6 - 1/48 доля, ФИО7 - 45/60 долей. В примечании указано, литер А под жилье не используется. Жилой дом литер А1 общей площадью 46,4 кв.м, зарегистрирован за ФИО3 - 1/3 доля, ФИО4 - 1/3 доля, ФИО7 - 1/3 доля. На сегодняшний день дом лит А имеет кадастровый №, литер №, что подтверждается выписками из ЕГРН. Право собственности на доли в жилых домах лит. А, А1, истец ФИО1 приобрела на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследование ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ., объект недвижимости с кадастровым номером № прекратил существование. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в кадастровую палату с заявлением о прекращении права собственности и снятии здания с кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ. кадастровой палатой вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, по той причине, что с заявлением о прекращении обратились не все собственники. В настоящее время несуществующий дом формально значится на кадастровом учете и находится в собственности у истцов, а также ответчика ФИО8 Остальные собственники умерли. Ответчик право собственности в установленном порядке не регистрирует, поскольку фактически жилого дома не существует. Однако, без ее участия невозможно снять несуществующий объект с кадастрового учета. Кроме того, истцы являясь собственниками жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером № обратились в Администрацию г. Курска за предоставлением в собственность земельного участка, расположенного по адресуй: <адрес>. Согласно Распоряжению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска от 27.10.2022г. №.07-02 предварительно согласовано представление земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № из категории земель - земли населенных пунктов, площадью 908 кв.м., расположенного в территориальной зоне «Ж-1» по адресу: <адрес> видом разрешенного использования - для индивидуального строительства. Однако, в связи с тем, что на данном участке значится объект прекративший свое фактическое существование, реализовать право на земельный участок не представляется возможным. Таким образом, права и законные интересы истцов нарушены и подлежат восстановлению путем прекращения права собственности истцов и ответчика на недвижимость, а спорный жилой дом подлежит снятию с кадастрового учета в связи с прекращением существования.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании иск признала, о чем представила суду письменное заявление.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц – наследники умершего ФИО10 - ФИО15 и ФИО13 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц Администрации г. Курска, Управления Росреестра по Курской области, третье лицо нотариус Курского городского нотариального округа Курской области ФИО14 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

При разрешении настоящего спора суд учитывает, что в настоящее время несуществующий дом формально значится на кадастровом учете и находится в собственности у истцов, а также ответчика ФИО8 Остальные собственники данного дома умерли. Наследники умершего собственника ФИО10 - ФИО15 и ФИО13 не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Наследственных дел к имуществу умерших собственников ФИО6 и ФИО5 не имеется. Истцы ФИО1 и ФИО2 приобрели права собственности на спорный дом в порядке дарения и наследования от остальных собственников дома.

Согласно ч.1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО8, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, в связи с чем, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО8 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества, прекращении права собственности, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО11, ФИО10, ФИО5, ФИО8, ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой <адрес> кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое стороны могут получить 04.07.2023г. в 17.30 часов.

Судья А.В. Арцыбашев