47RS0014-01-2024-002604-04
Дело № 2-370/2025 10 января 2025 года
город Приозерск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:
судьи Горбунцовой И.Л.,
при секретаре Калиновой М.А.
без участия сторон
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Приозерский городской суд с иском к Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области, в котором просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования.
В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2 Других наследников умершей ФИО2 не имеется, завещание отсутствует. С целью получения свидетельства о праве на наследство истец в установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу, которая выдала свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 47:03:0227001:8 и садовый дом – жилое строение, расположенное на садом земельном участке. При этом, в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру нотариусом было отказано в связи с тем, что на указанный объект недвижимости право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассматривать в свое отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явилась, извещен о дате и времени рассмотрения дела, ранее в предварительном судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Нотариус Приозерского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Принимая во внимание ходатайство истца, надлежащее извещения ответчика и третьих лиц о дате и времени рассмотрения дела, руководствуясь положениями ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела на основании договора передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, передана ФИО2 в порядке приватизации (л.д. 14).
Регистрационным удостоверением, выданным ФИО4 «Бюро технической инвентаризации» подтверждается, что право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,9 кв.м., жилой 28,8 кв.м., в пятиэтажном кирпичном жилом доме на 4 этаже, со всеми видами благоустройства, в <адрес>, кВ. №, в <адрес> на основании договора передачи квартиры (жилого помещения) в собственность, заключенного с МПП «Приозерскжилкомхоз» от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 15).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №, выданным отделом ЗАГС администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области серии № № (л.д. 34).
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
В части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ определен состав наследства, в который входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Из положений части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов дела следует, что к имуществу ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №.
ФИО5 от имени ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Приозерского нотариального округа Ленинградской области ФИО3 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство (л.д. 35).
Наследственное имущество состоит из квартиры расположенной по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № и садового дома, находящиеся по адресу: <адрес>, прав на денежные средства, находящиеся на счетах банков, с причитающимися процентами и компенсациями, недополученной пенсии, недополученных денежных компенсаций, выплат в ЛОГКУ «ЦСЗН».
Других наследников, предусмотренных статьей 1142 ГК РФ (детей, родителей, наследников по праву представления), а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до ее смерти, не имеется, завещание наследодателем не оставлялось.
Нотариусом нотариальной палаты <адрес> ФИО3 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счетах №, №, №, №, №, № (14140) в ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями (л.д. 57).На недополученные выплаты в сумме: страховая пенсия по старости – 36 920 рублей 85 копеек; ежемесячная денежная выплата инвалидам – 7 430 рублей 90 копеек; недополученной компенсации в сумме 5 034 рублей 55 копеек (л.д. 58).На здание, назначение: нежилое, наименование: садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 59).На земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> (л.д. 60).
Таким образом, истец своевременно принял наследство после смерти наследодателя.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Нотариусом нотариальной палаты Ленинградской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: <адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано, в связи с тем, что на указанный объект недвижимости право собственности (общей долевой/совместной собственности)/ПНВ не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 56).
Как установлено в судебном заседании, согласно договору о передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в порядке приватизации приняла в свою собственность спорное жилое помещение. (л.д. 14)
Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Частью 3 статьи 1 названного закона предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Согласно п. 1 ст. 69 вышеуказанного Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выдача ФИО2 регистрационного удостоверения свидетельствует о надлежащем оформлении права собственности наследодателя на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Все собранные по делу доказательства судом оценены исходя из требований закона об их относимости, допустимости, достоверности и достаточности как в отдельности так и в их совокупности и приняты в качестве средств обоснования выводов суда о том, что исковые требования ФИО1 к администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь положениями статей 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС №) право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.
Судья И.Л. Горбунцова
Мотивированное решение изготовлено 10 января 2024 года.