Решение по делу № 2-2764/2024 от 17.02.2025 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Дело № 2-314/2025 (2-2764/2024)

УИД 24RS0024-01-2024-003717-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Койновой Д.А.,

при секретаре Горбуновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилсервис-Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис-Плюс» обратилось в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 72 864,60 рублей рубля 38 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ходе судебного разбирательства в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности, истец уточнил свои требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 044 руб., взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.

Представитель истца ООО «Жилсервис-Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Признал обоснованность заявленного истцом ходатайства о применении сроков исковой давности по периоду до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1, её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили возражения на исковое заявление, в котором подтвердили, что жилое помещение по адресу: <адрес>, с Филимоново, <адрес> принадлежит ФИО1, которая в квартире не проживает и не зарегистрирована, с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Полагает, что срок исковой давности по требованиям истца за период с мая 2017 по февраль 2021 включительно истек, просить суд применить к указанному периоду последствия истечения срока исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «Стратегия», третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие истца.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение, в том числе, платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, платы за коммунальные услуги на жилое помещение, взноса на капитальный ремонт возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес>, с Филимоново, <адрес> принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером 24-24-16/020/2013-932.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

ООО «Жилсервис-Плюс» являлось управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и, в соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, выполняло работы и оказывало услуги по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

С ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, исключен из лицензии взыскателя.

Согласно приказа Службы строительного надзора и жилищного контроля <адрес> №-ДЛ от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, Канский p-он, <адрес>, перешёл в обслуживание управляющей организацией ООО «Стратегия» с ДД.ММ.ГГГГ.

Начисления за обслуживание указанного дома ООО «Жилсервис-Плюс» производило до апреля 2023 включительно.ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> края, по заявлению ООО «Жилсервис-Плюс» был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис-Плюс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 864 рублей 60 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 386 руб. 00 коп., всего 75 250 руб. 60 коп.

На основании возражений ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

После уточнения иска, истец ООО «Жилсервис-Плюс» просит взыскать с ФИО1, задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 044,87 руб.

Представленные расчеты истца судом проверены, их арифметическая составная ответчиком не оспорена, подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно абзацу первому п. 1 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно изложенным в п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Так, судебная защита до обращения ООО «Жилсервис-Плюс» в суд с иском осуществлялась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до дня вынесения мировым судьей определения об отмене судебного приказа; следовательно, по правилам п. 1 ст. 204 ГК РФ в этот период течение срока исковой давности не происходило.

В соответствии с п. 3 ст. 200 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Поскольку с иском в суд ООО «Жилсервис-Плюс» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа, то по правилам п. 3 ст. 204 ГК РФ следует признать, что срок исковой давности считается не пропущенным в отношении периодических платежей, срок уплаты которых наступил после ДД.ММ.ГГГГ (ранее трех лет с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7 ст.162 ЖК РФ Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Исходя из этого, в пределах срока исковой давности находятся платежи, подлежащие внесению до ДД.ММ.ГГГГ (за январь 2021) и последующие до момента исключения многоквартирного дома по адресу: <адрес>, из лицензии истца.

В силу положений, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иные сроки внесения платы за коммунальные услуги и представления платежных документов. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении утвержден постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и определяется с учетом тарифа (цены) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При разрешении заявленных требований суд учитывает, что в спорный период оказание коммунальных услуг и фактическое управление многоквартирным домом осуществлялось истцом, в силу чего ответчик как собственник жилого помещения обязан обеспечить осуществление платы за оказанные услуги, поэтому, принимая во внимание, что фактическое оказание коммунальных услуг ответчиком не оспаривалось, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в заявленном размере, находя требования истца обоснованными.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Таким образом, в пользу истца с ответчика также подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилсервис-Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> паспорт 04 00 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> края, код подразделения 242-030) в пользу ООО «Жилсервис-Плюс» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 044,87 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Койнова

Копия верна. Судья Д.А. Койнова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.03.2025.