Дело № 2-3986/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Тисковой Л.Н.
при секретаре Конюховой А.Р.,
с участием прокурора Марковой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Смоленска к ФИО1 о выселении,
установил:
Администрация г.Смоленска обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении последней из жилого помещения <адрес> и возложении обязанности по передаче ключей от входной двери в данное жилое помещение, указав в обоснование иска, что вышеуказанное жилое помещение по договору социального найма было предоставлено ФИО7 который умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время зарегистрированных в данном жилом помещении не имеется. При выезде сотрудников Администрации г.Смоленска по указанному адресу установлено, что в квартире проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. При этом с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, данная квартира принадлежит ей на праве общей долевой собственности (1/3 доли в праве). ФИО8 ранее с заявлением о вселении в спорную квартиру ФИО1 в качестве члена семьи, а равно с заявлением об изменении договора социального найма путем внесения в него нового члена семьи в качеств совместно проживающего в жилом помещении с нанимателем, в Администрацию г.Смоленска не обращался. ФИО1 были направлены письма с предложением освободить самовольно занятое жилое помещение, однако ФИО1 проживает проживать в спорном жилом помещении, ключи от жилого помещения не переданы. В связи с чем, просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения, обязав ее передать ключи от данного жилого помещения.
Представитель Администрации г.Смоленска, представитель привлеченного определением суда от ДД.ММ.ГГГГ третьего лица Управления имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации г.Смоленска ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчица, извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, письменных возражений на иск не представила.
По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора Марковой Е.Н., полагавшей возможным удовлетворить иск, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 24, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом.
В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Статьей 70 ЖК РФ определено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Согласно ч. 2 ст. 215 ГК РФ, от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч.ч. 1-4 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищном фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.
Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО9 был заключен договор социального найма жилого помещения <адрес>.
ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ при выезде сотрудниками Администрации г.Смоленска установлено, что в жилом помещении <адрес> проживает ФИО1 и содержит жилое помещение в ненадлежащем состоянии: квартира захламлена бытовым мусором, на стенах отсутствуют обои, повреждено напольное покрытие, электрическая проводка в ненадлежащем состоянии, отсутствуют электрические розетки.
На момент разрешения спора ответчица по предложению истца (письма от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) спорное жилое помещение не освободила, ключи от входной двери в него уполномоченному представителю органа местного самоуправления не передала.
Вместе с тем, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, квартира принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли в праве собственности).
На учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, ФИО1 не состоит, а предусмотренных жилищным законодательством обстоятельств, препятствующих выселению ответчицы из упомянутого жилого помещения, при рассмотрении дела не установлено.
Таким образом, Администрация г.Смоленска считает незаконным проживание ответчика в спорной квартире, в связи с чем просит суд выселить ее из данного жилого помещения, признать неприобретшей право пользования жилым помещением и обязать освободить данную квартиру.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке (статья 84 ЖК РФ).
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в соответствии с действующим законодательством, приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий: согласия нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи нанимателя, ведения общего хозяйства с нанимателем, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. При наличии указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.
Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности во взаимосвязи с доводами участвующих в деле лиц, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, приходит к выводу о том, что ФИО1 не приобрела право пользования спорной квартирой, поскольку ответчик в договор социального найма спорного жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя включена не была, какие-либо изменения в договор социального найма не вносились, что свидетельствует о том, что ответчик в установленном законом порядке в спорное жилое помещение нанимателем в качестве члена семьи вселена не была, что лишает ФИО1 возможности заключения договора социального найма спорного жилого помещения после смерти ФИО11.
При этом суд принимает во внимание, что ФИО1 не зарегистрирована в спорной квартире, имеет постоянную регистрацию по месту жительства по другому адресу, сохраняя право пользования в другом жилом помещении, долевым собственником которого является.
Сами по себе обстоятельства проживания ответчика некоторое время в спорном жилом помещении не свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования спорной квартирой. Юридически значимым обстоятельством для рассмотрения данного спора является волеизъявление нанимателя ФИО12. на вселение ФИО1 в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, ведение общего хозяйства. ФИО13 не был лишен возможности зарегистрировать ФИО1 в спорной квартире, однако не сделал этого, что свидетельствует о том, что волеизъявления на признание ответчика членом семьи нанимателя и наделение ее соответствующими правами ФИО1 не имела.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, каких-либо решений Администрацией г.Смоленска о предоставлении ФИО1 спорной квартиры, в том числе по договору социального найма, не принималось, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового заявления Администрации г.Смоленска о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности передать истцу ключи от входной двери в спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации города Смоленска удовлетворить.
Выселить ФИО1 (паспорт №) из жилого помещения <адрес>, обязав ФИО1 (паспорт №) передать Администрации города Смоленска ключи от входной двери в данное жилое помещение.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 22.12.2025
Судья Л.Н. Тискова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>