УИД: 50RS0011-01-2022-002406-68 Гражданское дело №2-1649/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 10 ноября 2022 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЮИТ-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЮИТ-Сервис» обратился в суд с иском, которым с учетом уточнений просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения и коммунальные услуги за период с ХХХХ года по ХХХХ года включительно в размере * руб., пени за период с ХХХХ года по ХХХХ в размере * руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ООО «ЮИТ-Сервис» является управляющей компанией, оказывающей представление коммунальных услуг и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного Х, расположенного по Х в Х, в соответствии с договором управления подземной автостоянкой №***. Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение (машиноместо) ***, расположенное по адресу: Х. В нарушение своих обязательств, ответчик не оплачивает услуги и работы истца, за период с ХХХХ года по ХХХХ года включительно образовалась задолженность в размере * руб., на которую по состоянию на ХХХХ за период с ХХХХ года по ХХХХ была начислена пени в размере * руб. ХХХХ мировым судьей судебного участка *** Жуковского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ *** о взыскании с ФИО1 задолженности. Определением мирового судьи судебного участка *** Жуковского судебного района Московской области от ХХХХ судебный приказ по делу *** от ХХХХ был отменен. Поскольку до настоящего времени ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, истец обратился в суд с настоящим иском (л.д.5-6).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая в обоснование имеющихся возражений на несогласие с представленным расчетом, поскольку стоимость услуги «плата по содержанию и текущему ремонту общего имущества» в размере * руб. существенно превышает стоимость данной услуги для аналогичных объектов в г. Жуковский, к невозможности оплаты услуг привело нежелание истца обсуждать разногласия по договору.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО «ЮИТ-Сервис» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ХХХХ (л.д.*).

На основании заключенного между АО «ЮИТ Московия» и ООО «ЮИТ-Сервис» ХХХХ договора управления подземной автостоянкой № *** ООО «ЮИТ-Сервис» предоставляет услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества подземной автостоянки, расположенной по адресу: Х (л.д.*). Согласно п. * указанного договора, застройщик производит оплату за эксплуатационные услуги в размере * руб. за одно машиноместо в месяц. В структуру данного тарифа входит в соответствии с перечнем работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества подземной автостоянки, являющегося приложением к данному договору: техническое обслуживание паркинга * руб. с НДС (*%), уборка паркинга * руб. с НДС (*%), охрана паркинга * руб. (*%), а также текущий ремонт паркинга * руб. с НДС (*%), что подтверждается структурой тарифа для МКД и встроенных паркингов.

Нежилое помещение № ***, расположенное по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. *).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Из копии финансово-лицевого счета усматривается, что с ХХХХ года по ХХХХ года включительно ответчик не вносил плату за содержание и ремонт нежилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере * руб.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По состоянию на ХХХХ размер пени, начисленных ответчику за период с ХХХХ года по ХХХХ, составил * руб.

Ранее вынесенный мировым судьей судебного участка *** Жуковского судебного района Московской области судебный приказ от ХХХХ по делу *** о взыскании с ФИО1 задолженности в размере * руб. был отменен определением мирового судьи от ХХХХ, поскольку от должника поступили возражения относительно его исполнения (л.д.*).

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности суммы, с которой не согласился ответчик.

Проверив правильность представленного истцом расчета задолженности, суд считает возможным с ним согласиться и взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт нежилого помещения и коммунальные услуги за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере *., пени * руб.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб., внесение которых подтверждается платежным поручением *** от ХХХХ (л.д.*).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЮИТ-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения и коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» задолженность за содержание и ремонт нежилого помещения и коммунальные услуги за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб., пени * руб., госпошлину – ** руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков

Мотивированное решение суда изготовлено 15 ноября 2022 года.

Судья: О.М. Царьков