Дело № 2-260/2026
51RS0001-01-2025-004917-72
Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 января 2026 года г. Мурманск
Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе
председательствующего судьи Волковой Ю.А.,
с участием прокурора Киршиной Э.А.,
при секретаре Черномор С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, соглашения о разделе наследственного имущества.
С момента возникновения права собственности, истцы лишены возможности пользоваться и распоряжаться квартирой, так как в ней проживают граждане, не зарегистрированные в данной квартире, не являющиеся членами семьи истцов и наследодателя ФИО8, умершего в ДД.ММ.ГГГГ.
Неоднократно приезжая по данному адресу, истцы слышали, что там кто-то находится, но дверь никто не открывает.
От собственника квартиры <адрес> истцам известно, что в квартире № проживает женщина и ее ребенок, <данные изъяты>. Они из квартиры не выходят. Вскрывать замки и проникать в квартиру без присутствия сотрудников правоохранительных органов боялись, в связи с чем неоднократно обращались в полицию с целью оказания содействия в выселении проживающих в квартире.
В отделе полиции № УМВД России по городу Мурманску ДД.ММ.ГГГГ. за номером № было зарегистрировано одно из последних обращений, однако никаких действий со стороны полиции (участкового уполномоченного), никаких письменных ответов на обращение, в адрес истцов (заявителей), до настоящего времени не поступило.
ДД.ММ.ГГГГ г. были направлены обращения о проведении проверки по факту проживания в квартире неизвестных лиц, оказания содействия в их выселении.
ДД.ММ.ГГГГ г. истцами был осуществлен вызов сотрудников полиции. Дверь квартиры открыла женщина. Как стало известно женщину зовут ФИО3 Проживает она в квартире со своим сыном ФИО4 ФИО3 пояснила, что вместе с сыном, <данные изъяты>, она зарегистрирована <адрес>. В квартиру <адрес> ее с сыном поселил ФИО5, который является отцом ее сына и его опекуном. Обстановка в квартире - полная антисанитария и сильным зловонным запахом. ФИО4 проживает на кухне. Выселяться из квартиры ФИО3 отказалась.
Просит суд выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена управляющая организация ООО «Линия Севера».
Истец ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенных в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о рассмотрении дела, направила в суд представителя.
Представитель истца ФИО1-ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Представители третьих лиц ОП №1 УВМ УМВД России по г.Мурманску, Комитета по социальной поддержке и охране здоровья администрации г.Мурманска, ООО «Линия Севера», третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, мнения по иску не представили.
При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материал КУСП №, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище (часть 1). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.
По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.
Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от 03 ноября 2006 года №455-О, пункт 2 статьи 292 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 года №213-ФЗ) и часть 4 статьи 31 ЖК РФ не могут рассматриваться как не совместимые с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями и не обеспечивающие защиту конституционного права на жилище. Устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения пункта 2 статьи 292 ГК РФ и части 4 статьи 31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.
В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другим федеральным законом.
Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Право собственности на указанную квартиру было приобретено истцами на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки ГОБУ «МФЦ МО» формы №, в спорном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют.
Как следует из пояснений истцов, с момента возникновения права собственности, они лишены возможности пользоваться и распоряжаться квартирой, так как в ней проживают ФИО3 и ФИО4, не зарегистрированные в данной квартире, не являющиеся членами семьи истцов.
Как следует из рапорта инспектора роты №1 ОБ ППСП УМВД России по г.Мурманску ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что на основании обращения ФИО2 был осуществлен выезд по адресу <адрес> результате которого установлено, что в жилом помещении проживает ФИО3 с сыном.
Из объяснений ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что она проживает по адресу <адрес> связи с тем, что ранее проживала в этой квартире с покойным мужем. Совместно с ней проживает ее сын ФИО4 Зарегистрирована по адресу: <адрес>. Возможности съехать с жилого помещения не имеет ввиду физического и материального состояния.
Из Определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ОП №1 УМВД Росси по г. Мурманску поступило обращение ФИО2 о том, что <адрес> проживают посторонние. В ходе проверки было установлено, что проживает гр. ФИО3 с сыном <данные изъяты>, ранее проживала с супругом. Готова съехать с квартиры в случае оказания как физической так и материальной помощи.
Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
<данные изъяты>
Как следует из сведений, представленных ОВМ УМВД России по г.Мурманску, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>
Какой-либо регистрации по адресу спорной квартиры - <адрес> ответчики ФИО3 и ФИО4 не имеют.
В судебном заседании обозревались видеозаписи, представленные стороной истца по факту выезда сотрудников полиции ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> для установления лиц проживающих в данном жилом помещении, сведения о которых отражены в вышеуказанных документах: рапорте инспектора роты № ОБ ППСП УМВД России по г.Мурманску ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ., Определении об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ.
Так, в ходе рассмотрения дела по существу, достоверно установлено, что в жилом помещении проживают граждане: ФИО3 и ФИО4, являющиеся ответчиками по настоящему делу.
Членами семьи, равно как и бывшими членами семьи истцов ФИО1, ФИО2 ответчики ФИО3 и ФИО4 не являются.
Учитывая изложенное, суд считает требования ФИО1, ФИО2 о выселении ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку каких-либо правовых оснований для проживания в принадлежащем им жилом помещении в настоящее время у ответчиков ФИО3 и ФИО4 не имеется, какого-либо соглашения, либо договора найма о пользовании ответчиками жилым помещением не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.А. Волкова