Решение по делу № 2-727/2025 от 06.05.2025

Дело №2-727/2025 копия

УИД 33RS0005-01-2025-000447-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Александров 6 мая 2025 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Гашиной Е.Ю.,

при секретаре Сарохан В.В.,

с участием:

помощника Александровского городского прокурора Владимирской области Курочкиной А.В.,

истца ФИО1,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником вышеуказанного дома. В спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик – ФИО2 Однако в настоящее время никаких отношений с ответчиком истец не поддерживает, совместного хозяйства не ведет, его личных вещей в доме нет, добровольно сняться с регистрационного учета он отказался, его место нахождения истцу неизвестно.

Протокольным определением суда от 3 апреля 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО3

Определением суда от 6 мая 2025 г. прекращено производство по делу в части требований ФИО1 о выселении ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, судебное извещение о времени, дате и месте судебного заседания, направленное заказной корреспонденцией по адресу места его регистрации и жительства, возвращено из-за истечения срока хранения, что по смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) позволяет признать судебное извещение доставленным адресату. Об уважительных причинах неявки суду ФИО2 не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, отказавшись от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Каких-либо ходатайств не поступило.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по Александровскому району, ФИО3, извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств не представили.

В соответствии с ч.ч.3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, заключение помощника Александровского городского прокурора Владимирской области Курочкиной А.В., полагавшей исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, включая не связанные с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина правапользованияжилымпомещениепо основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилоепомещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственникомжилогопомещения, не освобождает указанноежилоепомещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 41,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9-12).

Согласно домовой (поквартирной) книге по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д.14-18).

Сведения о регистрации ответчика в спорном жилом помещении также подтверждены ответом Врио начальника ОВМ ОМВД России по Александровскому району (л.д. 25).

В судебном заседании установлено, что истец несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается представленными истцом в материалы дела платежными поручениями (л.д.27-48).

Мотивируя заявленные требования, истец ФИО1 указала, что ответчик ФИО2 не является членом её семьи, их совместное проживание невозможно, поскольку общего хозяйства не ведется, общего бюджета нет, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в добровольном порядке выписаться и выехать из спорного жилого помещения отказывается.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 показали, что знакомы с ФИО1 более 6 лет, ранее она состояла в близких отношениях с ФИО2, прописала его у себя в доме. Дом всегда содержала ФИО1, оплачивала коммунальные платежи. Около месяца назад ФИО2 забрал свои вещи и выехал из спорного жилого помещения, обратно он не возвращался.

Учитывая вышеизложенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратили право пользования данным жилым помещением, поскольку истец, являясь собственником квартиры, фактически не является членом семьи ответчика, общее хозяйство они не ведут, какого-либо договора между ними по порядку пользования жилым помещением, не заключалось. В связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Одновременно суд учитывает, что ответчик был вселен в жилое помещение с согласия ФИО1, в период, когда между ними существовали и поддерживались нормальные взаимоотношения. Однако, в настоящее время семейные или дружественные отношения между ними не поддерживаются, истец возражает против проживания ответчика в квартире, соглашения о пользовании жилым помещением ими не достигнуто, в связи с чем законных оснований для пользования ответчиками, принадлежащим истцу имуществом, не имеется. Основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением временно на определенный срок, отсутствуют.

По смыслу п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов по оплате госпошлины, связанных с рассмотрением дела, суд учитывает просьбу стороны истца не взыскивать их с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося дата в городе Самарканд Узбекской ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Е.Ю. Гашина

№