Дело № 2-2511/2022
УИД 03RS0013-01-2022-003702-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 ноября 2022 г. г. ФИО1
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Хабиповой Ч.И.,
с участием истцов ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в Нефтекамский городской суд РБ с иском к ФИО4, указав в обоснование следующее.
Истцы являются собственниками жилого помещения: квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован и проживает ответчик ФИО4, который в нарушение п.3.7 договора купли-продажи не исполнил обязанность по снятию с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.
В иске со ссылками на статьи 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьи 30, 31 Жилищного кодекса РФ ФИО2, ФИО3 просят признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; снять ответчика с регистрационного учета.
Истцы ФИО2, ФИО3 в суде заявленное требование поддержали по изложенным в иске доводам.
Ответчик ФИО4 извещен судом о дате и времени рассмотрения дел по существу, на рассмотрение не явился, суду заявлений, ходатайств не направил.
Третье лицо Отдел МВД России по городу Нефтекамск своего представителя для участия в деле не направило, извещено о дате и времени рассмотрения дела по существу.
В соответствии с положениями ст. 16 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Право граждан на жилище закреплено в ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Выписка из ЕГРН данное обстоятельство подтверждает.
Истцы сообщили в иске об отсутствии договоренности с ответчиком относительно порядка пользования принадлежащим истцам на праве совместной собственности жилым помещением.
Согласно справке участка №2 ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ» от 30.09.2022 в квартире <адрес> зарегистрированы вместе с К-выми в том числе ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Оценив собранные по делу доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
При данных обстоятельствах с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб. на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры № расположенной по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2, ФИО3 солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.
Мотивированное судебное решение составлено 11.11.2022.
Судья И.Ф. Сафина
Копия верна