УИД 77RS0008-02-2025-006017-66
Дело № 2-2734/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 ноября 2025 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я......вича к ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Я... В.Н. обратился в суд с иском к ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование своих требований указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № 69 от 18.04.2025 года, заключенного между Я... Виктором Николаевичем и ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес, Я... В.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес. В данной квартире истец проживает и зарегистрирован один. Согласно соглашения от 18.04.2025 года, заключенного между Я... В.Н. и ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес прежний договор найма жилого помещения № ... от 05.07.2024 года расторгнут, в связи с тем, что бывший член семьи фио признана утратившей право пользования указанным жилым помещением в соответствии с решением Зеленоградского районного суда адрес от 16.10.2024 года, вступившего в законную силу 01.03.2025 года. Начиная со дня вступления Федерального Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 и до настоящего времени в приватизации Я... В.Н. не участвовал. 25.06.2025 года Я... В.Н. обратился к ответчику с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в его собственность. Однако, истцу было отказано в удовлетворении заявления по тем основаниям, что жилое помещение в соответствии с Решением Исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес № 594 « Об утверждении актов обследования технического состояния жилого фонда, расположенного на присоединенной территории, жилой дом № 15А по адрес адрес, адрес было признано непригодным для постоянного проживания. Однако, данное основание отказа в приватизации является несостоятельным и опровергается вступившим в законную силу решением Зеленоградского районного суда адрес от 02.09.2021 года. Отказ ФКУ КП-2 России по адрес в передаче Я... В.Н. в собственность жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, противоречит действующему законодательству. Занимаемое жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Вследствие отказа ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес истец лишается права, предоставленного Законом РФ « О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» на приватизацию жилого помещения. С 1988 года по март 1993 года Я... В.Н. проходил очное обучение в Рязанской высшей школе МВД России. В течении всего периода обучения Я... В.Н. был зарегистрирован и проживал в общежитии по адресу: адрес., что подтверждается справкой из Федерального казенного образовательного учреждения высшего образования академии права и управления (ранее Рязанская высшая школа МВД России). Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» общежития, служебные помещения не подлежат приватизации. По окончании учебы Я... В.Н. получил направление в ГУВД адрес в учреждение УУ-... в адрес на должность младшего инспектора отдела безопасности с 17 марта 1993 года. Проживал на служебной площади по адресу: адрес, адрес и зарегистрирован по адресу: адрес, адрес. 14 марта 2006 года ответчиком Я... В.Н. была предоставлена для проживания однокомнатная квартира по адресу: адрес, адрес и заключен договор социального найма на данное жилое помещение № 26 от 14.03.2006 года. Согласно справке Департамента городского имущества адрес от 16.04.2025 года в период до 31 января 1998 года в приватизации объекта жилищного фонда Я... В.Н. не участвовал. Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 09.04.2025 года отсутствует информация о правах Я... В.Н. на объекты недвижимости за период с 31.01.1998 года по 09.04.2025 года. В связи с этим истец просит признать за Я... Виктором Николаевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативный управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 4 Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из материалов дела, установлено вступившим в законную силу решением Зеленоградского районного суда адрес от 02 сентября 2021 года, ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес в настоящее время имеет наименование ФКУ КП-2 УФСИН России по Москве.
На основании договора № 4.../186 от 01 октября 2008 года, заключенного между ФСИН России и ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес, ответчику передано в оперативное управление федеральное имущество, в том числе дом по адрес.
На основании договора №26 социального найма жилого помещения от 14.03.2006, заключенного между ГУПУ УУ-163/2 ГУИН Минюста России по УИН адрес, действующее от имени собственника жилого помещения РФ на основании договора от 30.04.2002 №41-2 (Наймодатель) и Я... В.Н. (Наниматель), на основании решения о предоставлении жилого помещения от 14.03.2006 №3, нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности и состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 30,4 кв.м., жилой 17,4 кв.м., по адресу: адрес, адрес, для проживания в нем
На основании договора социального найма жилого помещения № 69 от 18.04.2025 года, заключенного между Я... Виктором Николаевичем и ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес, Я... В.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.
Ранее истец занимал указанное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения № ... от 05.07.2024 года. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена фио Заочным решением Зеленоградского районного суда адрес от 16.10.2024 года, вступившим в законную силу 01.03.2025 года, фио признана утратившей право пользования жилым помещением.
25 июня 2025 года истцом Я... В.Н. в адрес ответчика подано заявление о заключении с ним договора передачи в собственность указанного жилого помещения.
В ответ на заявление истца о приватизации спорного жилого помещения, ответчик письмом от 30 июня 2025 года сообщил, что приватизация осуществлена быть не может, поскольку данное жилое помещение признано непригодным для проживания.
Данных о том, что спорное жилое помещение является в настоящее время служебным, материалы дела не содержат; до настоящего времени правомерность предоставления спорного жилого помещения Я... В.Н. ни ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по Москве», ни Росимуществом, либо иными лицами не оспорено, договор социального найма жилого помещения не признан недействительным, не изменялся, не расторгался, решение о предоставлении указанного жилого помещения истцу и членам ее семьи не отменено, не признано незаконным и не оспорено. Также не имеется данных о том, что спорное жилое помещение является аварийным.
Согласно выписке из домовой книги спорного жилого помещения Я... В.Н. прибыл в квартиру 60, расположенную по адресу: адрес адрес 21 марта 2006 года и имеет постоянную регистрацию.
С 1988 года по март 1993 года Я... В.Н. проходил очное обучение в Рязанской высшей школе МВД России. В течение всего периода обучения Я... В.Н. был зарегистрирован и проживал в общежитии по адресу: адрес, что подтверждается справкой из Федерального казенного образовательного учреждения высшего образования академии права и управления (ранее Рязанская высшая школа МВД России).
По окончании учебы Я... В.Н. получил направление в ГУВД адрес в учреждение УУ-... в адрес на должность младшего инспектора отдела безопасности с 17 марта 1993 года. Проживал на служебной площади по адресу: адрес, адрес и зарегистрирован по адресу: адрес, адрес в период с 10 сентября 2003 года по 28 января 2005 года.
14 марта 2006 года ответчиком Я... В.Н. была предоставлена для проживания квартира по адресу: адрес, адрес и заключен договор социального найма на данное жилое помещение № 26 от 14.03.2006 года.
Суд приходит к выводу, что Я... В.Н. на правах договора социального найма пользуется спорным жилым помещением с указанного времени.
Суду представлены достаточные и допустимые доказательства того, что истец ранее в приватизации не участвовал.
Право бесплатной приватизации Я... В.Н. не использовано.
Согласно справке, выданной Департаментом городского имущества адрес 16.04.2025 года, в период до 31 января 1998 года в приватизации объекта жилищного фонда Я... В.Н. не участвовал.
В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах жилые помещения на адрес на имя Я... В.Н. с 31 января 1998 года по настоящее время.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Статьей 12 ГК РФ в качестве способов защиты нарушенного права предусмотрены признание права, прекращение правоотношения.
Суд считает доказанным, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на условиях социального найма, и по смыслу закона, учитывая основания возникновения их прав в отношении спорной квартиры, истцы приобрели право требовать передачи занимаемого ими жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации.
Положениями ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Указанный перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, носит исчерпывающий характер.
Данных о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, поскольку дом находится в аварийном состоянии, материалы дела не содержат.
Факт принятия решения Исполнительным комитетом Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес №594 «Об утверждении актов обследования технического состояния жилого фонда расположенного на присоединенной территории» от 06 июля 1988 года о признании непригодным для постоянного проживания с дальнейшим использованием под нежилые цели дома по адрес адрес, не является препятствием для заключения договора передачи, поскольку согласно техническому отчету ООО «ТехЭкспертиза» от августа 2019 года строение, расположенное по адресу: адрес, адрес, в том числе спорное жилое помещение соответствует требованиям Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Протоколом № 3 заседания окружной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания адрес от 20 декабря 2019 года, решено спорное жилое помещение признать непригодным для проживания, поскольку на территории дома превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части концентрации химических веществ в атмосферном воздухе, и физических факторов (шум), что также не является основанием для отказа в удовлетворении иска Я... В.Н., поскольку судом установлено, что она проживает в квартире более 10 лет, пользуется спорным жилым помещением на основании договора социального найма.
Судом установлено, что истец ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Разрешая спор, суд исходит из того, что отказ ответчика в заключении с истцом договора передачи в отношении спорного жилого помещения является незаконным, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец пользуется жилым помещением на основании договора социального найма, ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется.
При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Я......вича к ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Я... Виктором Николаевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 20 января 2026 года.
Судья Большакова Н.А.