11RS0001-01-2025-006167-38 дело №2-5591/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,
с участием прокурора Ковалева Д.К.,
при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчиков ФИО47 ФИО3, ФИО4, представляющей также интересы ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 18 декабря 2025 гражданское дело по искам администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО6, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО43, ФИО12, ФИО7 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исками к перечисленным ответчикам о выселении из жилых помещений ... с правом поселения во временные специализированные жилые помещения маневренного жилищного фонда до предоставления им иных благоустроенных жилых помещений:
к ФИО6, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО2 – из ...,
к ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО44., ФИО12 – из ...,
к ФИО7 – из ....
В обоснование исковых требований указано на то, что ответчики на условиях социального найма проживают в названных жилых помещениях. Жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Имеется непосредственная угроза жизни и здоровью проживающих в доме лиц.
К участию в деле судом привлечены для дачи заключения прокурор г.Сыктывкар, ГЖИ по г.Сыктывкару и Корткеросскому району.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО4, ФИО48 ФИО3, соглашаясь с выводами судебной экспертизы, возражали на удовлетворение требований.
Иные ответчики, представитель ГЖИ по г.Сыктывкару и Корткеросскому району в суд не явились, извещены надлежаще.
Заслушав объяснения представителя истца, явившихся ответчиков, заключение прокурора, указавшего на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилые помещения №..., №... и №... входят в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».
Жилое помещение №... на основании договора социального найма №... от 17.06.2021 предоставлено ФИО10 на состав семьи 5 человек, в том числе: ФИО4 (...), ФИО11 (...), ФИО45 ** ** ** г.р. (...), ФИО12, ** ** ** г.р. (...) (...).
Жилое помещение №... было предоставлено ФИО18 с учетом ФИО19 (...), ФИО7, ** ** ** г.р. (...). В жилом помещении сохраняет регистрацию ФИО7 (...).
Жилое помещение №... предоставлено ФИО13 в бессрочное владение и пользование на состав семьи пять человек, в том числе: ФИО15 (...), ФИО16 (...), ФИО17 (...), ФИО14, ** ** ** г.р. (...), на основании договора социального найма жилого помещения от ** ** ** №... (...).
Многоквартирный жилой ... построен в ... г., представляет собой двухэтажное деревянное здание.
В ... году ООО «...» проведено обследование жилого ..., по результатам которого выявлено, что дом находится в аварийном состоянии, с физическим износом 70%, капитальный ремонт и реконструкция жилого дома экономически нецелесообразны (...).
На основании заключения ООО «...», межведомственная комиссия ** ** ** пришла к выводу о наличии оснований для признания многоквартирного ... аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения дома до ... года (... ).
К настоящему времени дом не расселен.
Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 05.03.2009 №376-О-П указал, что в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
В соответствии со статьей 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.В силу пунктов 1 и 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 ЖК РФ).
Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.
Таким образом, юридическое значение имеет наличие исключительной ситуации, требующей немедленного расселения проживающих в доме граждан.
Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» в иске указывает, что в дальнейшее проживание граждан в многоквартирном ..., угрожает их жизни, в связи с чем ответчиков следует выселить из занимаемых ими жилых помещений с правом поселения в жилые помещения маневренного фонда.
В ходе рассмотрения гражданского дела №... по искам администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО24, ФИО25, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 о выселении, ограничении права пользования, судом назначалась строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручалось ИП ФИО32
В заключении №... от ** ** ** эксперт указал, что техническое состояние многоквартирного жилого дома по адресу: ..., в том числе техническое состояние его несущих конструктивных элементов, является ограниченно работоспособным. Вместе с тем, угроза внезапного обрушения стен, перекрытий жилого дома в настоящее время отсутствует.
По результатам проведенного исследования эксперт пришел к выводу о том, что реальная угроза для жизни и здоровья граждан, проживающих в ... отсутствует. Проживание в жилых помещениях до момента окончания срока расселения дома, определенного постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» ** ** ** - до ... года, возможно.
Экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями в области строительства, имеющим значительный стаж работы по специальности и не заинтересованным в исходе дела. Оснований ставить под сомнение выводы эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда отсутствуют.
Надлежащих доказательств, опровергающих выводы эксперта, истцом не представлено.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время угрозы внезапного обрушения многоквартирного ... не установлено, а ответчики возражают против переселения в жилые помещения маневренного фонда, оснований для их немедленного и принудительного выселения из занимаемых ими квартир во временное жилье не имеется. Требования администрации удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) о выселении из жилых помещений ..., с правом поселения во временные специализированные жилые помещения маневренного жилищного фонда до предоставления иных благоустроенных жилых помещений:
к ФИО6 (...), ФИО8 (...), ФИО3 (...), ФИО9 (...), ФИО2 ФИО14 (...) в отношении ...,
к ФИО10 (...), ФИО4 (...), ФИО11 (...), ФИО46 (...), ФИО12 (...) в отношении ...,
к ФИО7 (...) в отношении ...
оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Д.Ф.Губаева
Мотивированное решение составлено ** ** **