Дело № 2-574/2025 УИД03RS0049-01-2025-000735-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО1 03 июня 2025 года
Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Глимьянова Р.Р., при секретаре Газиевой З.Г., с участием прокурора г. ФИО1 Идрисова А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии её с регистрационного учета по указанному адресу, и выселении. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними было заключено мировое соглашение, утвержденное определением Краснокамского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого право собственности на вышеуказанную квартиру было признано за истцом. Истец является собственником спорной квартиры. В настоящее время в спорной квартире проживает и постоянно зарегистрирован ответчик, который добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем, истец просит признать её утратившей право пользования спорной квартирой, снять с регистрационного учета, выселить из спорной квартиры, а также взыскать судебные расходы в виде оказания юридической помощи.
В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание представитель истца на основании доверенности ФИО4 не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, просит исковые требования удовлетворить, в части выселения просит прекратить.
В судебном заседании ответчик исковые требования не признал, просит в иске отказать, так как действует на основании доверенности, является членом семьи истца.
В судебном заседании прокурор г. Агидели РБ Идрисов А.Ф. разрешение иска оставил на усмотрение суда.
В судебное заседание представители третьего лица УФМС РФ по РБ Отдел в г. Агидель, ФИО5 не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав мнение участвующих лиц, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено судом и следует из материалов дела, определением Краснокамского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО3, согласно которого ФИО3 обязуется передать ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (п. 1.3); прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (п. 1.4); признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, за ФИО2 (п. 1.5).
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, является ФИО2.Согласно справке УЖКХ г. Агидель от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик ФИО3 является племянницей истицы ФИО2, следовательно не является членом семьи, доказательств того, что истица вселила её в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, или же имеется соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением у истца с ответчиком, суду не представлены.
Таким образом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но при этом не является членом семьи истца, договорные обязательства между сторонами на спорное жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, постоянное право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку иное означало бы нарушение прав истца, как собственника объекта недвижимости.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, обязанность регистрационных органов снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.
Доводы ответчика о том, что она действовала и действует на основании нотариально оформленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает не состоятельными. В ходе изучения доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная сроком на 5 лет, ФИО2 уполномочивает ФИО3 представлять её интересы перед любыми физическими, юридическими и должностными лицами, вести от её имени дела во всех государственных учреждениях и т.п., о том, что ответчику предоставлено право от имени истца пользоваться движимым или недвижимым имуществом последней, доверенность не содержит.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор об оказании юридических услуг, в соответствии с которым ФИО4 принимает на себя обязательства оказывать юридические услуги по изучению документов, составление и отправке претензий, составление искового заявления, подача искового заявления в суд, участие в судебном заседании по адресу <адрес>.
Согласно пункта 3.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость услуг составила 35 000 рублей, ФИО2 оплатила юридические услуги в размере 35 000 рублей, что подтверждается справкой по операции ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд с учетом разумности и справедливости, сложности дела, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес>.
Обязать УФМС РФ по РБ Отдел в г. Агидель снять ФИО3, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Прекратить производство по делу в части выселения ФИО3, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Взыскать с ФИО3, <данные изъяты>, в пользу ФИО2 , <данные изъяты>, судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг, в размере 10 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд РБ, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 05.06.2025 года.
Председательствующий судья: подпись
Копия верна
Судья Р.Р. Глимьянов