Гр. д. № 2(1)-1159/2022

УИД 56RS 0007-01-2022-002052-28

Решение

именем Российской Федерации

г. Бугуруслан 22 июля 2022 года

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Зверевой К.В.,

при секретаре Медведевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области, комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области, комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Она, как супруга, является наследником первой очереди, принявшей наследство. После смерти супруга открылось наследство, на которое нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, имеется имущество в виде земельного участка с кадастровым номером , а также в виде жилого дома общей площадью

Земельный участок был предоставлен супругу на основании решения Горисполкома №840-р от 25.08.1992 года. Решением отдела архитектуры и градостроительства от 29.11.1993 года ФИО1 разрешено строительство нового жилого дома, взамен пришедшего в негодность.

Кроме того, в соответствии с актом №56 от 20.05.1993 года, типовым договором №56 от 20.05.1993 года осуществлён отвод земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, а также произведено оформление земельного участка в постоянное бессрочное пользование (что следует из содержания пункта 1 договора №56 от 20.05.1993 года), возведение индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, было отказано с указанием на то, что невозможно установить вид права наследодателя на спорный земельный участок и жилой дом.

С момента выделения участка и по день смерти наследодатель со своей семьей, а впоследствии после его смерти, открыто, добросовестно и непрерывно владел данным участком, то есть считали его своей собственностью, несли соответствующие расходы по содержанию участка.

С учетом действующих норм права, а также обстоятельств предоставления супругу земельного участка, считает, что в данном случае имеются основания для признания за ней, как наследником, права собственности на имущество в виде земельного участка и жилого дома, оставшегося после смерти её супруга, поскольку ФИО1 при жизни на законных основаниях приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок; строительство жилого дома имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей участке; требований о сносе дома или его изъятии никем не заявлялось; постановление исполкома о закреплении земельного участка не оспорено, недействительным не признано.

Просила в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить имущество в виде земельного участка с кадастровым номером , а также в виде жилого дома общей площадью .

Признать за ней, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером а также жилой дом общей площадью

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте была извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области, комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области в суд не явились, дело просили рассмотреть в отсутствие их представителей, решение принять по усмотрению суда в соответствии с действующим законодательством.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных суду документов видно, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.

Согласно сообщению нотариуса нотариальной палаты Ханты-Мансийского автономного округа-Югры нотариального округа, город Сургут Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области ФИО3 от 15 июля 2022 года, наследственное дело после смерти ФИО1 заведено 30 октября 2021 года. Единственным наследником, получившим свидетельство о праве на наследство, является супруга-Складчикова Ольга Алексеевна. Наследственное дело не закрыто, так как не выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: , , .

Кроме того, из имеющегося в материалах дела письма нотариуса ФИО3 от 29 марта 2022 года, направленного в адрес истца, видно, что выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом не представляется возможным, поскольку не представлены документы, с достоверностью подтверждающие право собственности ФИО1 на указанное имущество. ФИО2 рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на указанные объекты недвижимости.

Из представленной суду справки отдела архитектуры и градостроительства Бугурусланского городского Совета народных депутатов Оренбургской области от 29 ноября 1993 года усматривается, что ФИО1 на основании решения Горисполкома №840-р от 25.08.1992 года разрешено строительство нового жилого дома, взамен пришедшего в негодность в пределах земельного участка по .

Кроме того, в соответствии с актом №56 от 20.05.1993 года, типовым договором №56 от 20.05.1993 года осуществлён отвод земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, а также произведено оформление земельного участка в постоянное бессрочное пользование (что следует из содержания пункта 1 договора №56 от 20.05.1993 года), возведение индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 года N 136-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1,2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но не зависимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.

Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из ст. 131 Гражданского кодекса российской Федерации ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введение в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации».

Однако в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего ФИО1 указанные выше объекты недвижимости невозможно, поскольку проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительных характер.

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом.

Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практики по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства, и требованиями добросовестности, разумности и справедливости, а также положениями п.8 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, собранными по делу доказательствами, суд считает возможным требование истца о включении в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1 имущества в виде земельного участка с кадастровым номером , а также в виде жилого дома общей площадью , и признание за истцом право собственности в порядке наследования по закону на указанные объекты недвижимости удовлетворить.

Помимо того, как следует из сведений регистрирующих органов, право собственности на спорные объекты недвижимости никем не оспорено и ни за кем не зарегистрировано.

Руководствуясь ст.ст.194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области, комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде земельного участка с кадастровым номером , а также в виде жилого дома общей площадью

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером , а также жилой дом общей площадью .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Зверева К.В.

Текст мотивированного решения изготовлен 27 июля 2022 года.