УИД 77RS0018-02-2025-010936-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9484/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что он является единственным собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес. В 2003 году к нему обратилась ответчик - ФИО2, проживающая в то время с семьей в адрес, и в связи с намерениями ее и ее семьи переехать на постоянное место жительства в адрес, с просьбой о возможности проживать в принадлежащем истцу жилом помещении. Истец заключил с ФИО2 устный договор о безвозмездном пользовании без указания сроков, принадлежащим ему жилым помещением, ей и членами ее семьи. На основании данного договора ответчики ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в квартире истца и проживают в ней. В настоящие время устный договор о проживании ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, в одностороннем порядке расторгнут истцом, о чем ответчикам было сообщено в письменной форме, и они утратили право пользования указанным жилым помещением.

С учетом изложенного, истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО4 в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении искового заявления, по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п. 13 Постановления Пленума от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность № 072503-У01451 от 27.07.2001 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данной квартире, согласно выписке из домовой книги № 5474198, зарегистрированы следующие лица: истец – ФИО1, ...паспортные данные с 09.03.1998 г.; ответчики – ФИО3, ...паспортные данные, и ФИО2, ...паспортные данные, с 23.04.2003 г.

Ответчик ФИО2 (ранее «Круглянская») является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии <...> от 31.12.1974 г.

Ранее, 22.11.2006 г. ФИО1 было составлено завещание 99 НП № 1622050, удостоверенное нотариуом адрес ФИО5, которым он из принадлежащего ему имущества квартиру по адресу: адрес завещал ФИО2, ...паспортные данные

В ходе судебного разбирательства ответчики пояснили, что ФИО2 является дочерью истца, в свою очередь ФИО3 является дочерью ФИО2, другого жилого помещения не имеют, постоянно проживают в спорной квартире, в том числе, получают медицинскую помощь по адресу места регистрации.

Так, согласно сведениям, адрес № 209 ДЗМ», расположенного по адресу: адрес, ФИО2 прикреплена к филиалу указанного медицинского учреждения с 01.01.2014 г., за медицинской помощью обращается с 25.06.2021 г.; ФИО3 прикреплена к указанному филиалу указанного медицинского учреждения с 19.06.2018 г., за медицинской помощью обращается с 25.06.2018 г.

Сведениями об обращении ФИО1 с заявлением о препятствии в пользование жилым помещением, а также о вселении в жилое помещение по адресу: адрес, управляющая компания многоквартирного дома ГБУ адрес Раменки» не располагает (ответ на адвокатский запрос исх. № 03-1825/25 от 29.09.2025 г.).

По факту чинения препятствий спорным жилым помещением в период с 2020 по 21.10.2025 г. ФИО1 в ОМВД России по адрес не обращался, что подтверждается ответом на адвокатский запрос от 22.10.2025 г. № 3/257726228397).

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты, доказательств обратного, не представлено.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ответчики проживают в спорной квартире, хранят в квартире личные вещи, зарегистрированы по месту жительства на законных основаниях, что не оспаривалось истцом и следует из текста искового заявления, при этом, ФИО2 является родной дочерью истца, ФИО3 внучкой истца, в связи с чем, оснований полагать, что ответчики являются бывшими членами семьи собственника у суда не имеется.

При этом, ответчики несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, ее содержанию, о чем стороной ответчиков в материалы дела представлены доказательства оплаты, что подтверждается соответствующими платежными документами.

Суд отмечает, что наличие зарегистрированных граждан не препятствует распоряжением имуществом, права истца нарушены не были, при этом, ФИО1 выселить ответчиков из принадлежащей ему квартиры не просит; доводы истца ничем объективно не подтверждаются, и не могут, по мнению суда, служить основанием для удовлетворения исковых требований.

Таким образом, правовых оснований полагать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением у суда не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении указанных исковых требований.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, постольку отсутствуют и правовые основания для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (...) к ФИО2 (...), ФИО3 (...) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 года.

Судья: М.В. Алексеев