Решение по делу № 2-1523/2022 от 06.10.2022 | Красноярский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.10.2022 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1523/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, в котором просит, с учетом уточнения, признать в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, площадью 599кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся в проекте границ земельного участка, изготовленном геодезической фирмой ООО «Вега» по состоянию на 17.11.2020.

Свои требования мотивирует тем, что указанный земельный участок находится в ее пользовании после смерти отца.

Ранее спорный участок по адресу <адрес> площадью 587 кв.м., принадлежал ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от 10.09.1997.

Указанный земельный участок был приобретен матерью истца, ФИО4, по устному договору купли-продажи у ФИО3 в 2002 году. При совершении сделки купли-продажи указанного земельного участка продавец ФИО3 передал ФИО4 свидетельство на право собственности на землю серии № от 10.09.1997 и приложение к свидетельству-план на участок земли, передаваемый в собственность.

Надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством сделку купли-продажи указанного земельного участка стороны не оформили.

ФИО4 была принята в члены данного СНТ «Исторический Вал» с 2003 года и по 2009 год открыто пользовалась указанным земельным участком и оплачивала членские взносы.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти указанным земельным участком пользовался ее муж, ФИО5, и родная дочь, ФИО1, которые использовали земельный участок по назначению, оплачивали членские взносы, обрабатывали его.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследником первой очереди является ФИО1, вступившая в наследство путем подачи заявления нотариусу.

В настоящее время массиву был присвоен новый адрес, в связи с чем фактический адрес земельного участка значится в документах СДТ: <адрес>

По результатам межевания геодезической фирмой ООО «Вега» указанного земельного участка по существующим границам на местности был изготовлен Проект границ земельного участка, при этом его площадь составила 599 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, участку присвоен кадастровый №, границы земельного участка на местности не определены.

Право собственности прежнего собственника на спорный земельный участок никем не оспорено.

Истец и его представитель не явились в судебное заседание, представитель просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание, извещалась надлежащим образом, конверт с судебной повесткой вернулся в суд без исполнения по истечение срока хранения.

Представитель ответчика администрации м.р.Красноярский СО не явился в судебное заседание, предоставил отзыв на исковое заявление

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области явился в судебное заседание, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области явился в судебное заседание, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны

Представитель третьего лица КУМС администрации м.р.Красноярский СО не явился в судебное заседание, предоставил отзыв на исковое заявление

Представитель третьего лица администрации г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области не явился в судебное заседание, предоставил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица СНТ «Исторический Вал» не явился в судебное заседание, причины неявки суду неизвестны

Третье лицо нотариус ФИО6 не явилась в судебное заседание, просила дело рассмотреть в ее отсутствие

Суд, изучив отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст.432 ч. 1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО3 являлся собственником земельного участка <адрес>, что подтверждается свидетельство на право собственности на землю серии № от 10.09.1997.

Согласно заключению правления СДТ «Исторический Вал» указанным земельным участком с 2000 года пользовалась ФИО4.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер <адрес>

Истец вступила в наследство после его смерти, подав заявление нотариусу.

Согласно справке СДТ ПК «Исторический Вал» ФИО1 числится в списке членов СДТ ПК «Исторический Вал», предоставленной председателем СДТ ПК, согласно которым за ним числится земельный участок №.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в пользовании.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Для уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился в геодезическую фирму ООО «Вега».

Ответом Управления Росреестра по Самарской области от 26.08.2022 г. № предоставлены сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 г. г. в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., регистрационная запись № на имя ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В свидетельстве отсутствует печать организации, выдавшей свидетельство.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №

Наследником после смерти ФИО3, согласно материалам наследственного дела №337/2008, является ФИО2

Правообладатель земельного участка ФИО3 и его наследник ФИО2 не предъявляли претензии на спорный земельный участок, права пользования земельным участком С-выми и ФИО1 не оспаривали.

Какие-либо правопритязания на спорный земельный участок отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> земельный участок расположенный по адресу <адрес> к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны объекта, особо охраняемые природные территории регионального значения на участке отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, т.к. С-вы и она, как их наследник, с 2000 фактически владеют и пользуются земельным участком, несут расходы по его содержанию, однако, она не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на него и распорядиться им по своему усмотрению, поскольку предыдущий собственник умер ДД.ММ.ГГГГ, и возможность оформить договор купли-продажи в установленной законом форме утрачена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженкой <адрес>, паспорт № выдан отделением <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, уточненной площадью 599 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, изготовленным ООО «Вега» 17.11.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Акинцев