УИД: 77RS0011-02-2024-002653-89

Дело № 2-375/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пехпатровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-375/2025 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору № 15-ЭК/2022 за коммунальные услуги в размере сумма, из которых: основной долг – сумма, пени – сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что помещение по адресу: адрес находится в управлении ООО «Эдельвейс», в свою очередь между ООО «Эдельвейс» и ИП ФИО1 заключен договор, согласно которому ИП ФИО1 вправе производить расчет потребляемых собственниками помещений коммунальных ресурсов и осуществлять сбор платежей в пользу ООО «Эдельвейс». Между ответчиком и ИП ФИО1 заключен договор № 15-ЭК/2022 на коммунальные услуги, техническое обслуживание по адресу: адрес от 1.10.2022, согласно которому ответчик признает законность и полномочия ИП ФИО1 и берет на себя обязательства по своевременному осуществлению расчетов за предоставленные услуги. Согласно выписке из ЕГРЮЛ помещение 14/6, расположенное по адресу: адрес, принадлежит ответчику на праве собственности. ИП ФИО1 свои обязательства по вышесказанному договору исполнил в полном объеме и надлежащим образом, согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.06.2022 по 31.12.2024 по договору № 15-ЭК/2022 от 01.10.2022 задолженность ФИО2 по состоянию на 31.12.2024 составляет сумма Истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием оплаты суммы долга, однако требования претензии оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца ИП ФИО1 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При этом отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам ответчик.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Исходя из положений п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», неполучение судебного извещения, направленного по надлежащему адресу, по обстоятельствам, зависящим от самого адресата, приравнивается по своим правовым последствиям к отказу от принятия судебной повестки, когда адресат, отказавшийся принять судебную повестку ил иной судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные положения изложены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Эдельвейс» является управляющей организацией, в управлении которой находится нежилое здание, расположенное по адресу: адрес.

01.10.2022 между ООО «Эдельвейс» (заказчик) и ИП ФИО1 (исполнитель) заключен договор № 1-ЭК/2022 на коммунальные услуги, техническое обслуживание по адресу: адрес.

В соответствии с п. 1.1 договора исполнитель предоставляет заказчику услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту центральных инженерных систем и оборудования здания, находящихся на площадях общего пользования здания, подаче электроэнергии в места общего пользования, холодного водоснабжения и водоотведения, с оплатой по дополнительно выставленным ежемесячным счетам согласно потребленному объему, обслуживанию канализации здания (включая плату за негативное воздействие на централизованную систему водоотведения), вывоз твердых бытовых отходов, бесперебойной работе следующих систем: системы теплоснабжения; лифтового хозяйства; сантехнического оборудования; системы внутреннего противопожарного водопровода; системы пожарной сигнализации; оборудования для контроля работы инженерных систем задания; организации круглосуточной профессиональной охраны входной группы здания и системы контроля доступа в здание; а также обеспечивает заключение и исполнение договоров, служащих основанием для предоставления заказчику всего комплекса услуг.

Согласно п. 2.2.1 договора исполнитель вправе в целях надлежащего выполнения условий договора заключать соответствующие договоры с другими юридическими и физическими лицами.

01.10.2022 между ФИО2 (заказчик) и ИП ФИО1 (исполнитель) был заключен договор № 15-ЭК/2022 на коммунальные услуги, техническое обслуживание по адресу: адрес.

В соответствии с п. 1.1 договора № 15-ЭК/2022 исполнитель предоставляет заказчику услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту центральных инженерных систем и оборудования здания, находящихся на площадях общего пользования здания, подаче электроэнергии в места общего пользования, холодного водоснабжения и водоотведения, с оплатой по дополнительно выставленным ежемесячным счетам согласно потребленному объему, обслуживанию канализации здания (включая плату за негативное воздействие на централизованную систему водоотведения), вывоз твердых бытовых отходов, бесперебойной работы следующих систем: системы теплоснабжения; лифтового хозяйства; сантехнического оборудования; системы внутреннего противопожарного водопровода; системы пожарной сигнализации; оборудования для контроля работы инженерных систем задания; организации круглосуточной профессиональной охраны входной группы здания и системы контроля доступа в здание; а также обеспечивает заключение и исполнение договоров, служащих основанием для предоставления заказчику всего комплекса услуг.

Согласно п. 1.4 договора № 15-ЭК/2022 заказчик обязуется оплатить оказанные услуги на условиях и в срок, установленных договором.

Согласно п. 2.3.8 договора № 15-ЭК/2022 заказчик обязуется своевременно, в течение 10 календарных дней с момента получения счета исполнителя, оплачивать услуги и возмещаемые платежи.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ помещение 14/6, расположенное по адресу: адрес принадлежит ФИО2 на праве собственности

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 31.12.2024 образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора и требованиям закона. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, ответчиком он не опровергнут, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 31.12.2024 в размере сумма

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.4 договора № 15-ЭК/2022 заказчик несет ответственность за нарушение сроков оплаты в следующем порядке: с 1 по 60 день просрочки заказчик оплачивает пени в размере 0,5% от суммы, подлежащей перечислению, за каждый день просрочки; с 61 дня просрочки заказчик оплачивает пени в размере 1,5% от суммы, подлежащей перечислению, за каждый день просрочки с пересчетом предыдущего периода просрочки исходя из размера пени – 1,5% от суммы, подлежащей перечислению, за каждый день просрочки.

Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере сумма за период с 30.06.2023 по 31.12.2024.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора и требованиям закона. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, ответчиком он не опровергнут, ходатайств о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 пени за период с 30.06.2023 по 31.12.2024 в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные...) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (паспортные данные) задолженности по оплате коммунальных услуг по договору № 15-ЭК/2022 от 01.10.2022 за период с 01.06.2022 по 31.12.2024 в размере сумма, пени за период с 30.06.2023 по 31.12.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2025 г.