Решение по делу № 2-10402/2025 от 01.10.2025 | Одинцовский городской суд (Московская область)

Категория дела Об устранении препятствий пользованию Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к СНТ «Сельский Труженик» об установлении границ по фактическому пользованию. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела и установлено судом, <ФИО> является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 880 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам. С учетом установленных обстоятельств, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом признания иска

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к СНТ «Сельский Труженик» об установлении границ по фактическому пользованию – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-10402/2025

УИД 50RS0031-01-2025-009797-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 октября 2025 г. город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при секретаре Архицкой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Сельский Труженик» об установлении границ по фактическому пользованию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Сельский Труженик» об установлении границ по фактическому пользованию.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 880 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС. Указанный земельный участок находится в границах территории СНТ «Сельский труженик». Решением общего собрания членов СНТ «Сельский труженик» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено оформить 483 кв.м из земель общего пользования и оформить свой земельный участок в фактически существующих границах. Споров по существующим границам земельного участка с кадастровым номером: № не имеется. Фактические границы земельного участка площадью 1363 кв.м существуют более 15 лет. Поскольку площадь земельного по фактическому землепользованию составляет 1363 кв.м, что превышает площадь участка по правоустанавливающим документам, не представляется возможным оформить существующие границы, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 880 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: АДРЕС, по фактически занимаемой площади 1363 кв.м в соответствии с геоданными, указанными в заключении специалиста.

Истец ФИО2 и её представитель в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Представитель ответчика – СНТ «Сельский Труженик» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о признании исковых требований, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, администрация Одинцовского городского округа, о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

На основании ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (п. 2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (п. 3).

На основании ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 880 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.30-33).

Решением общего собрания членов СНТ «Сельский труженик» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено оформить 483 кв.м из земель общего пользования и оформить свой земельный участок в фактически существующих границах (п.6.1 протокола). Решение принято квалифицированным большинством голосов.

Как указывает истец, споров по существующим границам земельного участка с кадастровым номером: № не имеется.

Согласно заключения специалиста, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, границы земельного участка площадью 1363 кв.м сложились, существуют более 15 лет, следы демонтажа и переноса забора отсутствуют. Земельный участок расположен в границах территории СНТ «Сельский труженик» (л.д.72-77).

От ответчика СНТ «Сельский труженик» поступило заявление о признание иска (л.д.25).

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Правовые последствия признания иска ответчику понятны, о чем свидетельствует его подпись в заявлении.

В соответствии с абзацем вторым части четвертой ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать исковые требования вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Оснований для вывода о том, что признание иска нарушает чьи-либо права, у суда не имеется.

Увеличение фактической площади спорного земельного участка относительно документарной площади на 483 кв.м не превышает максимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с Федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Из вышеизложенного следует, что превышение фактической площади земельного участка с К№ относительно документарной площади на 483 кв.м, не препятствует осуществлению государственного кадастрового учета. Земельный участок ухожен, используется по назначению. Границы земельного участка с К№ сложились, существуют на местности более 15 лет, следы демонтажа и переноса ограждения отсутствуют.

С учетом установленных обстоятельств, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом признания иска ответчиком, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Сельский Труженик» об установлении границ по фактическому пользованию – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 880 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: АДРЕС, по фактически занимаемой площади 1 363 кв.м, в соответствии с каталогом координат:

АДРЕС

Решение суда является основанием для внесения изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади и координат в отношении земельного участка с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 8 октября 2025 года.

Судья А.Ю. Денисова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →