Дело № 2-298/2023

Поступило в суд: 05.06.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года с. Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.

при секретаре Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ЗАО им. «Куйбышева» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с заявлением в суд о признании права собственности на квартиру указав, что он на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является покупателем трехкомнатной квартиры двухквартирном жилом доме, общей площадью 52,5 кв.м., с инвентарным номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру ФИО1 приобрел по договору купли-продажи у ЗАО «им.Куйбышева» за 20 094,24 рубля. Расчеты по договору купли-продажи квартиры были завершены ДД.ММ.ГГГГ. Приусадебный земельный участок, с кадастровым номером №, на котором распложена квартира, в настоящее время не оформлен в надлежащем порядке. Оформить право собственности на земельной участок возможно после регистрации права собственности на квартиру. Условия договора о порядке оплаты за квартиру ФИО1 выполнил, произвел расчет за квартиру в полном объеме, право собственности на квартиру по условиям договора перешло к ФИО1, но оформить переход прав и зарегистрировать право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> он не может, так как договор купли-продажи жилого помещения не соответствует установленным требованиям. Свидетель №1 не возражает против оформления права собственности на квартиру на супруга ФИО1 В связи с этим ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении при том пояснив, что супруга не возражает против регистрации права на одного мужа, поскольку они находятся в зарегистрированном браке и квартира является их общей собственностью.

Представитель ответчика ЗАО им. «Куйбышева» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признал в полном обьеме, просит, чтобы за заявителем признали право собственности на указанную квартиру.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> межмуниципального Венгеровского отдела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность. Однако, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны, признать сделку действительной.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно паспорта 50 04 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> заявитель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с. <адрес>, проживает по адресу: <адрес> 2-е <адрес>, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака I-ЕТ № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО4, жене ФИО4.

Согласно договора купли-продажи жилья от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО им. «Куйбышева», в лице директора ФИО5, действующего на основании Устава, продало, а ФИО1 купил в собственность квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, по остаточной стоимости, за 20 094,24 рубля. Из квитанции об оплате, следует, что ФИО1 оплатил всю сумму за приобретенную им квартиру, оплатив наличными, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Истцом в материалы дела представлена Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная ГБУ <адрес> «НОВОСИБИРСКИЙ ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ИНВЕНТАРИЗАЦИИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № на трехкомнатную <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м., на имя ФИО1.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ -№, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 2448 кв.м., имеет кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер отсутствует.

Согласно Постановления Администрации Сибирцевского 2-го сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О присвоении адреса объекту недвижимости в <адрес> 2 -е в соответствии с постановлением Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулировании адресов», в связи с упорядочиванием адресного хозяйства на территории Сибирцевского 2-го сельсовета <адрес> было постановлено: присвоить адрес жилому помещению: <адрес>.

Из справки администрации Сибирцевского 2-го сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира по адресу: <адрес> на балансе администрации не стоит.

Согласно справки администрации Сибирцевского 2-го сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно проживает по адресу: <адрес>., совместно с ним проживает Свидетель №1 – жена, ФИО6- сын, ФИО7- дочь.

Из справки ЗАО им. «Куйбышева» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, в которой проживает ФИО1 на <адрес> не находится на балансе ЗАО им. «Куйбышева».

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали суду, что ФИО1 СП. совместно с семьей проживает в квартире, предоставленной ЗАО «им Куйбышева» с 2004 года по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил данную квартиру у ЗАО «им Куйбышева» оплатив всю сумму. Свидетель №1 пояснила, что она является женой заявителя и не возражает, чтобы право собственности было оформлено только на мужа.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик ЗАО им.«Куйбышева» исковые требования ФИО1 признало. Последствия, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ пришел к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном размере.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ЗАО им. «Куйбышева» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> 50 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, СНИЛС №, проживающего по адресу: <адрес> право собственности на трехкомнатную <адрес>, в двухквартирном жилом <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м.

Решение имеет силу правоустанавливающего документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Венгеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: С.Ю. Ламонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ламонова С.Ю.