Дело № 2-1171/2023
УИД: 89RS0002-01-2023-001428-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2023 года г.Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Когаева Г.Ю., при секретаре с/заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Лабытнанги о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения и принятии жилого помещения в муниципальную собственность,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Лабытнанги о признании за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключения с ним договора социального найма на указанное жилое помещение и возложении обязанности принятия жилого помещения в муниципальную собственность.
В обоснование заявленных требований, указав, что указанное жилое помещение было предоставлено его матери ФИО10, работодателем РЖД. в 2002 году он был вселен в квартиру вместе со своей семьей по согласию матери. 07.11.2021 его мать умерла. В настоящее время в жилом помещении проживают он, его супруга - ФИО3 и дети ФИО4 и ФИО5 С момента вселения и по настоящее время он и его семья несут расходы по содержанию жилья, уплачивают коммунальные услуги. 19.06.2023 истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако ему был дан отказ. Постановлением Главы города Лабытнанги от 17.04.2006 № 125, вышеуказанное жилое помещение было передано Сосногорским отделением Северной железной дороги МУ «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг» муниципальному образованию город Лабытнанги. Однако до настоящего временим спорное жилое помещение в муниципальную собственность не принято.
В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направив своего представителя ФИО6, которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить. Кроме того, указав, что вступившим в законную силу решением Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 01 марта 2022 года по гражданскому делу № 2-176/2021, удовлетворялись аналогичные исковые требования соседей ФИО2
Представитель ответчика Администрации города Лабытнанги ФИО7, в судебном заседании не признал заявленные исковые требования, указав, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, следовательно, отсутствуют правовые основания для заключения с истцом договора социального найма на указанное жилое помещение.
В судебное заседание, третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5, будучи извещенными надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, не явились.
Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца и третьих лиц, поскольку не усматривает оснований к отложению судебного разбирательства.
Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. В случаях, предусмотренных ГПК РФ, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица.
Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Правоотношения между сторонами регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в 1987 году ФИО10 была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 24-25).
Из копии свидетельства о рождении от 26.08.1971 следует, что ФИО10 приходится матерью - ФИО2, ДД/ММ/ГГ г.р. (л.д. 10).
В 1988 году ФИО2 был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 24-25).
С 07.06.2002 и по настоящее время, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства, в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой ЕРИЦ ЯНАО от 01.06.2023 (л.д. 26).
Из копии свидетельства о смерти, выданного 11.11.2021 Отделом ЗАГС ..., следует, что смерть ФИО10 наступила 07.11.2021 в ... (л.д. 23).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.Решением Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 01 марта 2022 года по гражданскому делу № 2-176/2021 установлено, что согласно сведениям представленным Департаментом городской думы муниципального образования г. Лабытнанги от 23 декабря 2010 года, на основании распоряжения Администрации от 20 декабря 2010 года №2007 жилым домам, расположенным ранее по ..., присвоены адреса: ... По вопросу передачи жилых домов в собственность муниципального образования сообщаю, что на основании постановления Главы города от 17 апреля 2006 года 125 «О принятии имущества в муниципальную собственность» передающей стороне ОАО «Российские железные дороги», необходимо было подготовить документы для государственной регистрации о переходе права. До настоящего момента документы не представлены. В соответствии с выпиской из реестра федерального имущества от 26 мая 2004 года № 2681 собственником имущества является ОАО «Российские железные дороги».
Указанным решением установлено, что Администрация города Лабытнанги обязана принять в муниципальную собственность квартиру ..., следовательно по таким же обстоятельствам ответчик обязан принять в муниципальную собственность жилое помещение где в настоящее время проживает семья ФИО2
В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование.
Как установлено судом и следует из вышеуказанных письменных доказательств, спорная квартира была предоставлена матери истца, как работнику Сосногорского отделения Северной железной дороги, что подтверждено копией трудовой книжки ФИО10 Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Таким образом, судом установлено, что в жилое помещение ФИО10, а впоследствии и ФИО2 со своей семьей, были вселены в установленном законом порядке, самовольного вселения не усматривается, с их стороны нет каких-либо злоупотреблений при вселении в жилое помещение и по делу имеется достаточно доказательств, дающих суду основание прийти к выводу, что истец фактически пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма, приобрели право пользования спорным жилым помещением, и на основании ст. 11 ч. 3 п. 3 ЖК РФ вправе требовать защиты жилищных прав путем признания права.
Спорное жилое помещение является изолированным, передано в пользование в пригодном к постоянному проживанию состоянии, истец добросовестно пользуется жилым помещением, выполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, что не оспаривалось ответчиком.
В силу ст. 64 ЖК РФ переход права собственности от государства в муниципальную собственность на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
То обстоятельство, что сложившиеся правоотношения с истцом не были оформлены в соответствии с требованиями ЖК РСФСР, не может быть поставлено ему в вину. Судом не установлено наличия со стороны истца каких-либо злоупотреблений при получении жилого помещения. Своевременное оформление жилищных правоотношений по использованию жилищного фонда является обязанностью собственника жилищного фонда, а поэтому невыполнение такой обязанности, в связи с бездействием должностных лиц, ответственных за оформление жилищных прав граждан, не может повлечь истцом утраты конституционного права на жилище, установленного ст.40 Конституции РФ.
Более того, ФИО3 (супруга истца) в составе семьи 4 человека, состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, что подтверждается карточкой очередника (л.д. 27).
Таким образом, суд находит исковые требовании о признании за ФИО2 права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма законными и обоснованными, как и требование о возложении обязанности на ответчика заключить договор социального найма, поскольку они не противоречат требованиям ст.ст. 60-64 ЖК РФ, содержащих положения о порядке заключения договора социального найма, его предмете, предусматривающих письменную форму заключения договора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить
Обязать Администрацию города Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>) принять в собственность муниципального образования городской округ г. Лабытнанги жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Признать за ФИО2, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженцем ... (паспорт ...) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма жилого помещения.
Обязать Администрацию города Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с ФИО2, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженцем ... (паспорт ...) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: ...
...
...
Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2023 года. ....