Дело №2-1436/2025
50RS0033-01-2025-000714-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Барабановой М.Е., с участием старшего помощника прокурора Кулешовой О.Ю., при секретаре Репиной А.Г.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Мотивировал свои требования тем, что является собственником квартиры общей площадью 43,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
В указанной квартире зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В Договоре купли-продажи квартиры в пункте 6 прописано, что ФИО3 теряет право пользования и проживания в указанной квартире и обязуется сняться с регистрационного учета в течение недели с момента перехода права собственности к покупателю.
В настоящее время ФИО3 свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил.
Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его интересы представляла ФИО1 (доверенность л.д. 6), которая поддержала заявленные требования в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения суда.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом, возражений не представил (л.д. 21, 34).
Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, суд полагает, что выполнил свою обязанность по заблаговременному уведомлению ответчика о рассмотрении настоящего дела и полагает возможным вынести заочное решение.
Представитель третьего лица УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).
В квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3 (л.д. 14).
Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора на регистрационном учете в квартире состоит ФИО3, который теряет право пользования и проживания в указанной квартире и обязуется сняться с регистрационного учета в течение недели с момента регистрации перехода права собственности к покупателю (л.д. 11-13).
Сохранение регистрации ответчика по адресу жилого помещения создает для истца препятствия по распоряжению имуществом.
Таким образом, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия 4619 №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия 1723 №) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: М.Е. Барабанова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.