Дело № 2-1152/2025
УИД 74RS0008-01-2025-001657-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Аша 24 декабря 2025 года
Ашинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи А.В. Борисюк
при секретаре В.С. Гриценко,
с участием прокурора Р.М. Московой
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований истец указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В доме зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО2- ответчик по делу, который членом его семьи не является, в дом фактически никогда не вселялся, вещей его в доме нет, место его нахождения ему не известно, при этом регистрация ответчика ограничивает его права как собственника жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении, возражений, ходатайств не представлено.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.12,13,14).
Из пояснений истца и представленных документов, в том числе домовой книги, адресной справки, следует, что в доме с <дата> зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО2 ., который был зарегистрирован бывшими собственниками жилого помещения с целью трудоустройства, регистрация носила формальный характер, вселиться никогда не пытался, вещей его в доме нет (л.д.8-11, 23).
Данные доводы не оспорены, подтверждаются свидетельскими показаниями.
Свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснил, ФИО1 знает, как соседа, ФИО2 знал тоже, он был ка - то прописан в доме ФИО1, но не жил там, потом он вообще перестал его видеть. В <адрес> проживает ФИО1 с супругой, никаких споров он не слышал, вселиться ФИО2 никогда не пытался, коммунальные услуги оплачивает истец.
Свидетель ф.и.о. дал суду аналогичные показания.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, поскольку они являются не заинтересованными в деле лицами.
Таким образом, установлено, что ответчик в спорном доме никогда не проживал, мер к вселению не принимал, сохраняет только регистрацию. Доводы истца не оспорены, сведений о намерении проживать в спорном доме ответчиком не представлено.
Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с собственником не ведет, в расходах по оплате ЖКУ не участвует, обратное суду не доказано.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования жилым помещением.
Требование о снятии с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии с Законом РФ от 25 июля 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится органом регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.
Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию и снятие граждан с регистрационного учета утвержден Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.
Принимая во внимание, что вопрос о снятии граждан с регистрационного учета носит административно-распорядительный характер и производится органами регистрационного учета, то оснований для удовлетворения требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета не имеется, поскольку это не входит в компетенцию суда.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.
ФИО2 (<дата> года рождения, паспорт <номер> <номер> выдан <дата> ОВД <адрес>), не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.
Председательствующий: А.В. Борисюк
Мотивированное решение суда составлено 19.01.2026 года.
Судья