УИД: 92RS0002-01-2023-000288-45

Дело №2-1269/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Пазлиевой К.А.

представителя истца ФИО1

третьих лиц ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия Севастополя «Управляющая компания Гагаринского района-2» к ФИО5 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, третьи лица - ФИО3, -

установил:

ГУПС «УК Гагаринского района-2» обратилось с иском к ФИО5 о возложении обязанности предоставить доступ в <адрес>Г по <адрес> г. Севастополь. Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом 21 Г по <адрес> г. Севастополь. Ответчик является собственником <адрес> данном МКД. От жильцов квартиры, расположенной под квартирой ответчика, № поступила жалоба о протечке, в связи с чем представители управляющей компании обратились к ответчику с требованием предоставить допуск к стояку КНС для осуществления осмотра и ремонта. Ответчик отказал в допуске, что стало основанием для обращения с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ответчик является его соседкой сверху. После обнаружения протечки он обратился к ней, чтоб посмотреть место протечки и трубу стояка, однако получил отказ, так как труда зашита в короб и доступа к ней нет.

ФИО3 в судебном заседании доводы иска поддержала, пояснила, что управляющая компания обращалась к ответчику по их с мужем заявлению, поскольку была обнаружена протечка.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку все участники процесса извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

При отсутствии возражений представителя истца суд определил рассмотреть спор в заочном порядке, определение занесено в протокол судебного заседания.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Установлено, что ГУПС «Управляющая компания Гагаринского района 2» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> Г по <адрес> г. Севастополь.

Ответчик является собственником <адрес>Г по <адрес> г. Севастополь.

Из пояснений третьих лиц следует, что они как собственники <адрес> Г по <адрес> г. Севастополя обнаружили протечку, предположительно из квартиры, расположенной над их квартирой, а именно, из <адрес>.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ представитель управляющей компании в присутствии жильца <адрес> оставил уведомление ответчику о необходимости предоставления доступа в <адрес> для осмотра и ремонта стояка общего пользования в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт об осмотре <адрес> Г, г. Севастополь, из которого следует, что из <адрес> имеет место протечка по стояку санузла, жилец <адрес> отказался предоставить доступ к стояку КНС для осмотра.

Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 201 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственников соблюдать законные интересы соседей, а также исполнять нормы пожарной безопасности и санитарно-гигиенические и экологические требования закона также закреплен в части 4 статьи 17 ЖК РФ.

Ответчиком, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо возражений относительно доводов иска и пояснений третьих лиц о препятствии в осуществлении осмотра стояка КНС с целью устранения протечки.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Принимая во внимание, что ответчик препятствует выполнению управляющей компанией своих обязанностей по содержанию общего имущества, что приводит к нарушению прав третьих лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

решил:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия Севастополя «Управляющая компания Гагаринского района-2» к ФИО5 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО5, 05 августа, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обеспечить должностным лицам Государственного унитарного предприятия г. Севастополя «Управляющая компания <адрес> 2» доступ к общему имуществу собственником многоквартирного дома (в том числе к стояку канализации), находящемуся в жилом помещении по адресу г. Севастополь, <адрес> Г <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного унитарного предприятия Севастополя «Управляющая компания Гагаринского района-2» судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 21 апреля 2023 года.

Председательствующий И.Г.Блейз