№
УИД 63RS0045-01-2025-00296-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,
при секретаре Работновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г. Самары по адресу <...> а, каб.208 гражданское дело № по иску ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО5 (ФИО2) Ие Викторовне, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,
установил:
ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.
В обоснование своих требований указал, что ФИО5, ФИО3, зарегистрированные и проживающие по адресу: <адрес>, не исполняют свои обязанности по оплате жилья длительное время, что подтверждается лицевым счетом № и сверкой расчета с жильцами.
Общая задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 67 783,02 руб.
20.08.2024г. мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении ФИО4 на взыскание указанной задолженности.
04.07.2024г. определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> было отказано в принятии заявления истца о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате коммунальных услуг.
Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>Ю д. <адрес> до настоящего времени не погашена.
Собственник (наниматель) обязуется в соответствии с п. 3.4.3. Договора №/у от ДД.ММ.ГГГГ, «своевременно вносить Плату за Содержание, Текущий ремонт, и прочие услуги в порядке и сроки предусмотренные настоящим Договором», а именно: в соответствии с п. 4.7. данного договора - «Собственник (наниматель) вносит Плату за жилое помещение, Коммунальные и прочие услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет организации предоставляющей жилищные, коммунальные и прочие услуги в соответствии с условиями заключенных Управляющей компанией договоров». В соответствии с договором на управление и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ООО УК «Приволжское ПЖРУ» вправе принимать меры по взысканию задолженности Потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги.
На основании изложенного, истец ООО УК «Приволжское ПЖРУ» просил суд взыскать с ответчика ФИО5 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с 07.06.2022 по 30.11.2024 в размере 21 594,61 руб., соответствующую ? доли, пени за период с 18.12.2021 по 20.11.2024 в сумме 10 500 руб., с ответчика ФИО3, 16.08.2007г.р., несовершеннолетней, в лице законного представителя матери ФИО5 в пользу истца задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с 01.06.2021 по 31.05.2022 в сумме 12 296,89 руб., за период с 07.06.2022 по 30.11.2024 в сумме 21 594,61 руб., соответствующей ? доли, пени за период с 18.12.2021 по 20.11.2024 в сумме 17 481,03 руб., а также взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
Представитель истца ООО УК «Приволжское ПЖРУ»- ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск и доводы иска поддержала, просила удовлетворить. Дала пояснения аналогичные описательной части решения.
Ответчик ФИО5, выступающая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО1 в судебном заседании просила в иске отказать, ссылаясь на погашение задолженности с указанием спорного периода, а также снижении пени, в связи с тяжелым материальным, является матерью одиночкой.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из содержания положений статьи 31 ЖК РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Из материалов дела следует, что ФИО5, ФИО3, зарегистрированные и проживающие по адресу: <адрес>, не исполняют свои обязанности по оплате жилья длительное время, что подтверждается лицевым счетом № и сверкой расчета с жильцом, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах от 17.02.2025г. и копией паспорта.
ООО УК «Приволжское ПЖРУ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора №/У на управление и выполнение работ по содержанию и ремонта общего имущества МКД от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого управляющая компания приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги собственнику, а также членам его семьи и осуществлять иную деятельность для достижения целей управления МКД.
Также судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась общая задолженность за период с 01.06.2021г. по 30.11.2024г.
Из материалов дела следует, что ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по поставленной (оказанной) коммунальной услуге.
20.08.2024г. мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении ФИО7 на взыскание указанной задолженности.
04.07.2024г. определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> было отказано в принятии заявления истца о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по уплате коммунальных услуг.
В настоящее время ООО УК «Приволжское ПЖРУ» заявлены требования о взыскании задолженности в исковом порядке с ответчика ФИО5 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с 07.06.2022 по 30.11.2024 в размере 21 594,61 руб., соответствующую <данные изъяты> доли, пени за период с 18.12.2021 по 20.11.2024 в сумме 10 500 руб., с ответчика ФИО3, 16.08.2007г.р., несовершеннолетней, в лице законного представителя матери ФИО5 в пользу истца задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с 01.06.2021 по 31.05.2022 в сумме 12 296,89 руб., за период с 07.06.2022 по 30.11.2024 в сумме 21 594,61 руб., соответствующей <данные изъяты> доли, пени за период с 18.12.2021 по 20.11.2024 в сумме 17 481,03 руб., а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что все начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг произведены ООО УК «Приволжского ПЖРУ» в соответствии с действующим законодательством, соответственно, ответчик обязан в силу закона вносить плату за жилищно- коммунальные услуги.
С расчетом предоставленным истцом ответчик не согласен, пояснила, что за спорный период она погасила задолженность, просила снизить пени, в связи с тяжелым материальным положением, так как одна воспитывает несовершеннолетнюю дочь.
Согласно чекам по операциям от 04.10.2024г. оплата произведена на сумму 6500 руб., период - 09.2024г.; от 05.11.2024г. оплата произведена в сумме 6500 руб. за период 10.2024г.; от 06.12.2024г. оплата произведена на сумму 6500 руб. за период 11.2024г.; от 27.12.2024г. оплата произведена на сумму 6500 руб. за период 12.2024г.; от 26.01.2025г. оплата произведена на сумму 30 000 руб. за период 12.2024г.. Кроме того, предоставлена квитанции за текущие ежемесячные платежи в размере 2500 руб.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Дав оценку представленным сторонами доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении требований, поскольку довод ответчика о внесении оплаты с указанием спорного периода, не освобождает от погашения имеющейся задолженности, что соответствует, представленному истцом расчету задолженности за указанный период, который является арифметически верным, сомнений не вызывает.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны: наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные по квитанциям платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.
При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следует относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть, в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.
На основании вышеизложенных норм, суд признает, что ответчика задолженность по обязательствам погашена, поступившие платежи не могут быть списаны в счет долга за пределами срока исковой давности, в связи с чем в удовлетворении иска необходимо отказать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При таких обстоятельствах требования о взыскании госпошлины удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 07.06.2022 по 30.11.2024 в размере 21 594,61 руб., соответствующую <данные изъяты> доли, пени за период с 18.12.2021 по 20.11.2024 в сумме 250 руб., задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с 01.06.2021 по 31.05.2022 в сумме 12 296,89 руб., за период с 07.06.2022 по 30.11.2024 в сумме 21 594,61 руб., соответствующей ? доли, пени за период с 18.12.2021 по 20.11.2024 в сумме 250 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 036,40 руб., оставить без удовлетворения
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 24 апреля 2025 года.
Председательствующий п/п Ерофеева О.И.