Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

<адрес> 18 июля 2025 года.

Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шуаиповой З.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Акционерного общества ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО ФИО2 Л.В., действующая по доверенности, обратилась в Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит обратить взыскание на земельный участок, находящийся но адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество "Горячий ключ", квартал 8, 7я линия, земельный участок №, кадастровый №, принадлежащий ответчику, взыскать с ФИО3 в пользу АО ФИО2 расходы но оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.

Данные требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 СОЮЗ (акционерное общество) изменил наименование на АО ФИО2.

По Заявлению-Оферте о предоставлении кредита на покупку транспортного средства и передаче его в залог ФИО2 СОЮЗ (АО) (в настоящее время АО ФИО2) <***> от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор) ФИО3 (далее - Заемщик/ответчик) получила в ФИО2 кредит в размере 1406388,47 (Один миллион четыреста шесть тысяч триста восемьдесят восемь) рублей 47 копеек на срок 84 месяца с уплатой процентов за пользование кредитом 15,1 1% годовых.

Предметом залога по Кредитному договору является транспортное средство: марка, модель ТС: HYUNDAI CRETA; идентификационный номер (<***>) - Z94G281 IDKR136851: год выпуска - 2018.

Кредитный договор заключен сторонами в письменной форме.

В соответствие со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору ФИО2 или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитному договору, перечислив, денежные средства на счет заемщика, открытый в ФИО2 СОЮЗ (АО), что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с Кредитным договором и в силу ст. ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученный кредит, начисленные проценты в сумме и сроки, установленные договором.

Заемщик несвоевременно вносила платежи по кредитному договору.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств ФИО2 обратился в Петроградский районный суд <адрес> с иском о взыскании задолженности по кредитному договору.

Решением Петроградского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования ФИО2 и постановлено: Расторгнуть кредитный договор <***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 Союз (АО) и ФИО3; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 Союз (АО) задолженность в сумме 1521665,33 руб., государственную пошлину в размере 9808,33 руб.

На основании исполнительного листа ФС 032724338 возбуждено исполнительное производство №. 555385/23/78007-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках исполнительного производства обращение взыскание на предмет залога не осуществлялось, поскольку местонахождения заложенного имущества не известно.

Учитывая, что заемщик надлежащим образом не выполнил взятые на себя обязательства по кредитному договору, кредитор просит обратить взыскание на земельный участок, находящийся но адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество "Горячий ключ", квартал 8, 7я линия, земельный участок №, кадастровый №, принадлежащий ответчику.

Извещенный о месте и времени судебного заседания представитель истца в судебное заседание не явился. В исковом заявлении просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. О причинах неявки не известила, рассмотреть дело в свое отсутствие или об отложении судебного разбирательства не просила.

Учитывая факт надлежащего извещения представителя истца и наличие его ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ при отсутствии истца.

Неявка в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, позволяет суду рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статей 309-310 ГК Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что 24.12.2018г. между ФИО2 Союз (АО) и ответчиком ФИО3 был заключен кредитный Договор на приобретение транспортного средства <***>.

ФИО2 перечислил 1406388,47 руб. на текущий счет заемщика.

Заемщик обязался возвратить кредит на условиях и в порядке, установленном Кредитным договором.

Указанные обстоятельства подтверждаются решением Петроградского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым удовлетворены частично требования ФИО2 Союз к ФИО3 о расторжении договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов и постановлено: Расторгнуть кредитный договор <***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 Союз (АО) и ФИО3; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 Союз (АО) задолженность в сумме 1521665,33 руб., государственную пошлину в размере 9808,33 руб. В удовлетворении остальной части иска-отказать.

ДД.ММ.ГГГГ Петроградским районным судом <адрес> на основании данного решения выдан исполнительный листа ФС 032724338

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору ФИО2 или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии с подписанным Ответчиком Заявлением-Анкетой кредит был предоставлен путем его зачисления на текущий счет Ответчика, открытый в ФИО2.

ФИО2 надлежащим образом исполнил свои обязательства по Договору, предоставил и зачислил сумму кредитных денежных средств на счет Ответчика.

Ответчик обязалась добросовестно исполнять условия заключенных договоров.

Между тем, Ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по возврату кредита и уплате начисляемых процентов, допуская просрочку уплаты ежемесячных платежей, чем нарушала условия Договора.

Таким образом, допущенные Ответчиком нарушения условий кредитного договора, привели к тому, что Петроградским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о взыскании с ФИО3 в пользу истца 1521665,33 руб.

Вопреки положению Общих условий кредитования, Ответчик выставленную ей сумму задолженности не погасила в установленные сроки.

Размер задолженности Ответчика перед ФИО2 составляет 1521665,33 руб.

Согласно сообщению истца, ответчик ФИО3 владеет на праве собственности земельным участком, расположенный но адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество "Горячий ключ", квартал 8, 7я линия, земельный участок №, кадастровый №.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание Перечень- имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 8 этого же кодекса основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть, в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен ст.69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Обращение взыскания имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (ч.4 ст. 69. ФЗ "Об исполнительном производстве").

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных| средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

Приходя к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, суд в то же время не входит в разрешение вопроса о его действительной рыночной стоимости для целей обращения на него взыскания путем продажи с публичных торгов, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", такая оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем после принятия судом решения об обращении взыскания на недвижимое имущество должника по правилам статьи 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 20000,00 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд считает требования истца о взыскании в его пользу суммы государственной пошлины в размере 20000,00 рублей законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Ответчик, извещенный по известному адресу о месте и времени судебного заседания, на судебные процессы не явилась, не предоставила возражение по заявленному иску или встречные исковые требования.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно выписке из Протокола годового общего собрания акционеров ФИО2 Союз № от ДД.ММ.ГГГГ название ФИО2 Союз изменен на название АО ФИО2.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества ФИО2 к ФИО3 - удовлетворить.

Обратить в пользу Акционерного общества ФИО2 взыскание на заложенное имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество "Горячий ключ", квартал 8, 7-я линия, земельный участок №, кадастровый №, принадлежащий ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.

Определить способ реализации путём продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.М. Шуаипова