Дело № 2-1622/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.П.,

при секретаре Бурлуке О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Керчи Республики Крым к ФИО1, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, председатель Садового некоммерческого товарищества «Залив» ФИО2 о понуждению к продаже земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Керчи Республики Крым обратилась в суд с иском к ФИО1 о принудительном отчуждении принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу путем принудительной продажи с торгов с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества за вычетом расходов на отчуждение имущества, указав о том, что данный земельный участок расположен на приграничной территории, включенной в Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, к числу которых относится ответчик, не могут в силу ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации обладать земельными участками на праве собственности (Указ Президента РФ N 201 от 20.03.2020). Ответчик ФИО1 по настоящее время действий по отчуждение спорного земельного участка, который в силу закона не может ему принадлежать, не предпринимал, что послужило основанием для обращения Администрации города Керчи Республики Крым в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца Администрации города Керчи Республики Крым не явился, телефонограммой уведомил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика адвокат ФИО4, привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, председатель Садового некоммерческого товарищества «Залив» ФИО2 явку представителей в суд не обеспечили, заявлений, ходатайств от третьих лиц не поступило.

В связи с наличием сведений о надлежащем извещении участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в рассмотрении дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктами 1 и 2 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ N 26 от 09 января 2011 г. "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, в котором значится муниципальное образование городской округ Керчь.

Исходя из подлежащих применению в данном деле норм материального права, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются гражданство ответчика и наличие у него в собственности земельного участка, расположенного на приграничной территории, включенной в вышеуказанный Перечень.

Как установлено судом, ответчик по делу ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу , расположенного в границах муниципального образования городской округ Керчь, на территории, относящейся к приграничной территории, включенной в Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут в силу ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации обладать земельными участками на праве собственности.

Согласно сведениям об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок), отсутствии сведений о выдаче ФИО1 паспорта гражданина Российской Федерации, ФИО1 является гражданином Украины.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 не может обладать на праве собственности спорным земельным участком, в связи с чем принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок подлежал отчуждению в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, однако этого ответчиком добровольно не сделано.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие сведений о том, что на принадлежащем ответчику на праве собственности земельном участке находится какое-либо строение, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения предъявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации города Керчи Республики Крым к ФИО1, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, председатель Садового некоммерческого товарищества «Залив» ФИО2 о понуждению к продаже земельного участка – удовлетворить.

Произвести отчуждение принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу , путем принудительной продажи с торгов с передачей ФИО1 вырученной суммы либо передаче в муниципальную собственность с возмещением ФИО1 стоимости имущества за вычетом расходов на отчуждение имущества.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Захарова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2022 г.

Судья Захарова Е.П.