Дело № 2-1457/2025

Уникальный идентификатор дела: 27RS0002-01-2025-003305-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Останиной К.А.,

при секретаре Лётка А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования и проживания в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2 В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 38,6 кв.м., жилой – 25,3 кв.м.

Просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>; выселить ФИО2 из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

26.09.2025 истцом подано заявление об уточнении исковых требований, в котором просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования и проживания в жилом помещении - двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик, представители прокуратуры не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, указал, что ФИО2 ему родственником не приходится. Личных вещей ФИО2 в квартире нет, за коммунальные услуги она не платит, где она проживает ему не известно. В настоящее время по адресу ул. <адрес>, приходят представители банка и интересуются, где проживает ФИО2

В судебном заседании свидетель ФИО8. пояснила, что приходится матерью ФИО1, ФИО2 ей родственником не приходится. Собственником квартиры по адресу: <адрес>, являлась ФИО9 которая прописала племянника ФИО2, а он прописал свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2 По решению суда ФИО2 выселили, а его дочь нет, поскольку она была несовершеннолетней. Проживали в указанной квартире примерно с 2000 по 2002 год. Где в настоящее время проживает ФИО2 ей не известно, её личных вещей в квартире нет.

В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что приходится гражданской супругой ФИО1, ФИО2 ей не известна. Собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1 На протяжении 12 лет ФИО2 в квартире не появлялась, её личных вещей в квартире нет.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 38,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.09.2025.

Из поквартирной карточки следует, что в квартире <адрес> зарегистрирована с 05.04.2011 ФИО2, ДАТА г.р.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.10.2025, у ФИО2 отсутствуют права на объекты недвижимости на территории Российской Федерации.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, в связи с чем ее регистрация, носящая формальный характер, нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, а потому требования истца о признании ответчика не приобретшей право пользования спорной квартирой, подлежат удовлетворению.

Исходя из установленных при рассмотрении настоящего спора обстоятельств, отсутствие у ответчика в собственности иного жилого помещения не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования и проживания в жилом помещении, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения (паспорт серии № №№), не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: К.А. Останина

Решение в окончательно форме составлено 08 октября 2025 года.

Судья: К.А. Останина

Копия верна. Судья: К.А. Останина