УИД 36RS0010-01-2025-001735-10

№ 2-977/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 2 декабря 2025 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего-судьи Тюриной М.Ю.,

при секретаре Щербатых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее, в том числе из долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец также указывает в иске, что она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 67,3 кв.м., кадастровый номер №.

Оставшиеся доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали ФИО4 и ФИО5. В 2024 году они обратились в Борисоглебский городской суд Воронежской области с требованиями о сохранении указанного жилого дома в переустроенном состоянии, разделе жилого дома.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 09.07.2024 жилой дом лит. АА1А2а1, расположенный по адресу: <адрес>, сохранен в переустроенном состоянии со следующими характеристиками - площадью согласно приказу Росреестра №п/0393 от 23.10.2020 102,3 кв.м., площадью всех частей здания - 96,8 кв.м., общей площадью - 80,9 кв.м., в том числе жилой - 57 кв.м.; изменены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом; указанный жилой дом разделен в натуре с выделением в общую долевую собственность ФИО5 и ФИО4 жилой дом лит. «АА2» (помещение №1 на плане), общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой - 38,7 кв.м., в собственность ФИО1 жилой дом лит. «А1а1» (помещение №2 на плане), общей площадью 29 кв.м., в том числе жилой 18,3 кв.м., а с учетом всех частей здания площадью 44,9 кв.м.

Во исполнение вынесенного решения суда на кадастровый учет поставлены два жилых дома:

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 55,7 кв.м., имеются зарегистрированные права собственности № от 22.10.2024 за ФИО5;

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 46,6 кв.м., зарегистрированные права отсутствуют.

На основании изложенного истец просит:

Включить жилой дом лит. А1а1 с кадастровым номером №, общей площадью 46,6 кв.м, а всего общей площадью 29,0 кв.м., в том числе жилой - 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

2. Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом лит. «А1а1» с кадастровым номером №, площадью по приказу Росреестра 46,6 кв.м., площадью всех частей здания 44,9 кв.м., общей площадью 29 кв.м., в том числе жилой 18,3 кв.м., состоящий из кухни площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты площадью 18,3 кв.м., холодной пристройки площадью 15,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 09.07.2024, вступившим в законную силу 12.08.2024, в том числе постановлено:

«Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом лит. «АА1А2а1», площадью согласно приказа Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 102,3 кв.м., площадью всех частей здания - 96,8 кв.м., общей площадью - 80,9 кв.м., в том числе жилой - 57,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «АА1А2а1», площадью согласно приказа Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 102,3 кв.м., площадью всех частей здания - 96,8 кв.м., общей площадью - 80,9 кв.м., в том числе жилой - 57,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признав за:

ФИО5 право собственности на 5/28 доли;

ФИО4 - на 5/28 доли;

ФИО2 (умершим ДД.ММ.ГГГГ) - на 5/28 доли;

ФИО1 - на 13/28 доли.

Разделить указанный жилой дом лит. «АА1А2а1», площадью согласно приказа Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 102,3 кв.м., площадью всех частей здания - 96,8 кв.м., общей площадью - 80,9 кв.м., в том числе жилой - 57,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии в натуре, следующим образом:

- выделить в натуре в праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4 жилой дом лит. «АА2», (помещение №1 на плане): прихожую №1 площадью 8,6 кв.м, топочную №2 площадью 4,6 кв.м, жилую комнату №3 площадью 5,0 кв.м, жилую комнату №4 площадью 8,0 кв.м, жилую комнату №5 площадью 16,0 кв.м, жилую комнату №6 площадью 9,7 кв.м, а всего общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой 38,7 кв.м., а с учетом всех частей здания площадью 51,9 кв.м., закрепив за ФИО5 - 2/3 доли и ФИО4 - 1/3 долю указанного жилого дома;

- выделить в натуре ФИО1 жилой дом Литер А1а1 (помещение №2 на плане): кухню №1 площадью 10,7 кв.м, жилую комнату №2 площадью 18,3 кв.м., холодную пристройку №3 площадью 15,9 кв.м, а всего общей площадью 29,0 кв.м., в том числе жилой - 18,3 кв.м., а с учетом всех частей здания площадью 44,9 кв.м.»

Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.10.2025, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером № площадью 46,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.10.2025, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 55,7 кв.м., рсположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО5 на основании договора дерения от 19.10.2024, догоовра купли-продажи от 05.09.2006 и решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 09.07.2024.

Как установлено в судебном заседании, право ФИО1 на выделенный ей в натуре жилой дом, не было в установленном законом порядке ею зарегистрировано. В настоящее время возможность регистрации утрачена в связи с ее смертью.

В соответствии с представленным свидетельством, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, решение Борисоглебского городского суда от 09.07.2024 никем не оспорено, оно вступило в законную силу.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ответом на запрос суда, представленным нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6, наследником к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу, являются ее дочь – ФИО3, которая получила свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

На жилой дом с кадастровым номером № площадью 46,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о включении жилого дома с кадастровым номером № площадью 46,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за истцом права на указанное имущество в порядке наследования по закону.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить жилой дом Литер А1а1 с кадастровым номером № общей площадью 29,0 кв.м., в том числе жилой - 18,3 кв.м., с учетом всех частей здания площадью 44,9 кв.м, а согласно Приказа Росреестра №П/0393 от 23.12.2020 – 46,6 кв.м., состоящий из кухни №1 площадью 10,7 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 18,3 кв.м., холодной пристройки №3 площадью 15,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом Литер А1а1 с кадастровым номером № общей площадью 29,0 кв.м., в том числе жилой - 18,3 кв.м., с учетом всех частей здания площадью 44,9 кв.м, а согласно Приказа Росреестра №П/0393 от 23.12.2020 – 46,6 кв.м., состоящий из кухни №1 площадью 10,7 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 18,3 кв.м., холодной пристройки №3 площадью 15,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий М.Ю. Тюрина