дело № 2-595/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Покровск 18 октября 2022 года

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Аммосовой С.М., при секретаре Слепцовой О.И.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2, участвующей посредством видеоконференц-связи, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республике Саха (Якутия) о возложении обязанности о внесении изменений в сведения ЕГРН,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный на судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования, ссылаясь на вступившее в законную силу решение Хангаласского районного суда РС(Я) от 09 ноября 2022г., просит возложить на ответчика обязанность по приведению сведений в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке ФИО1 с кадастровым номером № в соответствие с заключением судебной землеустроительной экспертизы от 23 июля 2021г., проведенной акционерным обществом «Якутское Аэрогеодезическое предприятие». Просит возложить на ответчика обязанность аннулировать в ЕГРН записи о ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, на жилой дом с кадастровым номером №, на котельную с кадастровым номером №, на гараж с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус, <...>.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Решением Хангаласского районного суда РС(Я) от 09 ноября 2022г. по делу по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, муниципальному образованию «Город Покровск», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о признании отсутствующим права собственности исковые требования к ФИО3, ФИО4, администрации Городского поселения «Город Покровск» удовлетворены. Признаны отсутствующими права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, на жилой дом с кадастровым номером №, на котельную с кадастровым номером №, на гараж с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> администрации МО «Город Покровск» № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении с ФИО4 договора аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № от 06.07.20 г. о передаче ФИО4 в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признаны недействительными. Решение суда в этой части вступило в законную силу.

Исковые требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) о возложении обязанности по приведению сведений в ЕГРН о земельном участке ФИО1 с кадастровым номером № в соответствие с заключением судебной землеустроительной экспертизы АО «Якутское Аэрогеодезическое предприятие» от 23.07.21 г., по внесению изменений в сведения ЕГРН оставлено без рассмотрения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 02 августа 2022г. решение Хангаласского районного суда РС(Я) от 09 ноября 2022г. в этой части отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. При этом, избрание такого способа защиты обусловлено именно наличием зарегистрированного права собственности, поскольку внесение сведений в ЕГРП в отношении спорных объектов иначе как на основании судебного решения невозможно, учитывая установленный Законом о регистрации порядок совершения регистрационных действий. В связи с чем, предъявление отдельного требования, имеющего целью исправления сведений, содержащихся в реестре, которое в свою очередь является лишь правовым последствием, но не самостоятельным способом защиты нарушенного права, не требуется.

Признаны отсутствующими права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, на жилой дом с кадастровым номером №, на котельную с кадастровым номером №, на гараж с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Распоряжения администрации МО «Город Покровск» № от 03.03.20 г. о заключении с ФИО4 договора аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Хангаласский улус <адрес>, № от 06.07.20 г. о передаче ФИО4 в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признаны недействительными.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда и в соответствии с ч.4 ст.61 ГПК РФ вновь доказыванию не подлежат.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению исковые требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республике Саха (Якутия) о возложении обязанности внести в сведения ЕГРН изменения: аннулировать в ЕГРН записи о ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, на жилой дом с кадастровым номером №, на котельную с кадастровым номером №, на гараж с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы АО «Якутское Аэрогеодезическое предприятие» от 23.07.21г. о границах земельного участка ФИО1, указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют в сведениях ЕГРН. Но в 2008г. на земельный участок было составлено землеустроительное дело, определены координаты поворотных точек границ. Границы земельного участка по сведениям из землеустроительного дела 2008г. соответствуют границам, измеренным на местности при проведении экспертизы. Координаты поворотных точек фактических границ представлены в таблице №. Причину, по которой границы земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют в сведениях из ЕГРН, установить не удалось. Есть вероятность технической ошибки в Росреестре.

Данное экспертное заключение явилось одним из доказательств для принятия решения по делу по иску Хангаласского районного суда РС(Я) от 09 ноября 2022г.

Оснований для сомнений в достоверности и правильности экспертного заключения у суда не имеется, поверка использованной при исследовании спутниковой геодезической аппаратуры действительна до 24.12.21 г., эксперт ФИО7 имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, прошла профессиональную переподготовку по программе кадастровой деятельности в 2017 году, по программе «Судебная землеустроительная экспертиза» в 2020 году.

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости – осуществляется органом регистрации прав.

Суду не представлено ответчиком доказательств о своевременном выполнении всех необходимых действий по внесению полной информации о земельном участке истца в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, обоснованны требования истца о возложении на ответчика обязанности по приведению сведений в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке ФИО1 с кадастровым номером № в соответствие с заключением судебной землеустроительной экспертизы от 23 июля 2021г., проведенной акционерным обществом «Якутское Аэрогеодезическое предприятие».

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республике Саха (Якутия) о возложении обязанности о внесении изменений в сведения ЕГРН – удовлетворить.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республике Саха (Якутия) обязанность по приведению сведений в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке ФИО1 с кадастровым номером № в соответствие с заключением судебной землеустроительной экспертизы от 23 июля 2021г., проведенной по определению Хангаласского районного суда РС(Я) от 17 мая 2021г. по делу № 2-225/21г. акционерным обществом «Якутское Аэрогеодезическое предприятие» (эксперт ФИО7, утверждено генеральным директором ФИО8).

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республике Саха (Якутия) обязанность внести в сведения ЕГРН изменения согласно решению Хангаласского районного суда РС(Я) от 9 ноября 2021г. по делу № 2-225/2021: аннулировать в ЕГРН записи о ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, на жилой дом с кадастровым номером №, на котельную с кадастровым номером №, на гараж с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке через Хангаласский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: п/п С.М. Аммосова

Копия верна Судья: С.М. Аммосова

Решение изготовлено в окончательной форме 21 октября 2022 года.