РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2022 года г. Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1519/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и о снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником дома, расположенного по указанному адресу. В доме зарегистрирована ФИО2, которая членом семьи истца не является, в доме не проживает и не имеет личных вещей, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать УФМС снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просила удовлетворить иск.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась.
Третьи лица – представитель ОУФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе и право на получение корреспонденции. В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, в том числе судебное извещение и вызов, считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, например, уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем он была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Таким образом, суд признает надлежащим извещение ответчика о месте и времени судебного разбирательства, поскольку, несмотря на почтовое извещение, ответчик не явился за получением судебной повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствие с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, но в доме не проживает. Настоящее место жительство ответчика истцу не известно. Последнее известное место жительства - <адрес>.
Истец оплачивает за ответчика коммунальные услуги. Ответчик в расходах участия не принимает. В настоящее время дом необходим истцу для личного пользования.
Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением истцом и ответчиком не заключалось, не снимаясь с регистрационного учета, ответчик препятствует истцу в осуществлении принадлежащих ему прав собственника, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившую право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России Похвистневский Самарской области снять с регистрационного учёта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с адреса: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в месячный срок.
Полный текст решения изготовлен 07.12.2022.
Судья В.В. Борисова