УИД 42RS0033-01-2025-001073-45
(№ 2-1254/2025)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Прокопьевск 24 июня 2025 года
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Остроуховой О.Е.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Денейчук Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, с вызовом лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска к администрации города Прокопьевска о прекращении права муниципальной собственности на нежилые помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее по тексту, - КУМИ г. Прокопьевска) обратился в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о прекращении права муниципальной собственности на нежилые помещения. Требования мотивированы тем, что КУМИ г. Прокопьевска является собственником нежилых помещений - подвалов, расположенных по адресам:
<адрес>, кадастровый №, площадью 26,5 кв.м;
<адрес>, кадастровый №, площадью 199,5 кв.м;
<адрес>, кадастровый №, площадью 360,1 кв.м;
<адрес>, кадастровый №, площадью 175,8 кв.м;
<адрес>, пом. 1п, кадастровый №, площадью 289,2 кв.м;
<адрес>, пом. 2п, кадастровый №, площадью 315,4 кв.м;
<адрес>, кадастровый №, площадью 76,9 кв.м;
<адрес> помещение 2, кадастровый №, площадью 94,3 кв.м;
<адрес>, кадастровый №, площадью 81,6 кв.м. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) подвал относится к общедомовому имуществу и принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Истец просит суд прекратить право муниципальной собственности на нежилые помещения: подвалы, по указанным выше адресам, с указанными кадастровыми номерами. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу зарегистрировать прекращение права собственности на указанные нежилые помещения.
Истец - КУМИ г. Прокопьевска о дате слушания дела уведомлен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик - администрация г. Прокопьевска о дате слушания дела уведомлены надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, о дате слушания дела уведомлены надлежащим образом, представили письменные возражения на исковое заявление, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
На основании п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок.
Статьей 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491.
Согласно пп. "а" п. 2 названных Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
В соответствии с пунктом 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Муниципальное образование Прокопьевский городской округ является собственником нежилых помещений – подвалов, расположенных по адресам: <адрес> кадастровый №, площадью 26,5 кв.м; <адрес>, кадастровый №, площадью 199,5 кв.м; <адрес>, кадастровый №, площадью 360,1 кв.м; <адрес>, кадастровый №, площадью 175,8 кв.м; <адрес>, пом. 1п, кадастровый №, площадью 289,2 кв.м; <адрес>, пом. 2п, кадастровый №, площадью 315,4 кв.м; <адрес>, кадастровый №, площадью 76,9 кв.м; <адрес> <данные изъяты> кадастровый №, площадью 94,3 кв.м; <адрес>, кадастровый №, площадью 81,6 кв.м, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца о прекращении права муниципальной собственности Муниципального образования "Прокопьевский городской округ" на нежилые помещения обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к администрации г. Прокопьевска о прекращении права муниципальной собственности на нежилое помещение,- удовлетворить.
Прекратить право муниципальной собственности Муниципального образования "Прокопьевский городской округ" на нежилые помещения – подвалы, расположенные по адресам: расположенных по адресам:
<адрес>, кадастровый №, площадью 26,5 кв.м;
<адрес>, кадастровый №, площадью 199,5 кв.м;
<адрес>, кадастровый №, площадью 360,1 кв.м;
<адрес>, кадастровый №, площадью 175,8 кв.м;
<адрес>, кадастровый №, площадью 289,2 кв.м;
<адрес>, кадастровый №, площадью 315,4 кв.м;
<адрес>, кадастровый №, площадью 76,9 кв.м;
<адрес>, кадастровый №, площадью 94,3 кв.м;
<адрес>, кадастровый №, площадью 81,6 кв.м.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права муниципальной собственности Муниципального образования "Прокопьевский городской округ" на нежилые помещения – подвалы, расположенные по адресам: расположенных по адресам:
<адрес>, кадастровый №, площадью 26,5 кв.м;
<адрес>, кадастровый №, площадью 199,5 кв.м;
<адрес>, кадастровый №, площадью 360,1 кв.м;
<адрес>, кадастровый №, площадью 175,8 кв.м;
<адрес>, пом. 1п, кадастровый №, площадью 289,2 кв.м;
<адрес>, пом. 2п, кадастровый №, площадью 315,4 кв.м;
<адрес>, кадастровый №, площадью 76,9 кв.м;
<адрес> помещение 2, кадастровый №, площадью 94,3 кв.м;
<адрес>, кадастровый №, площадью 81,6 кв.м.
.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, то есть через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года
Судья <данные изъяты> О.Е. Остроухова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>