Производство № 2 - 286/2022
Заочное решение
Именем Российской Федерации
16 сентября 2022 года р. п. Мокшан
Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Устименковой О.В., при секретаре судебного заседания Новиковой Е.А., с участием заместителя прокурора прокуратуры Мокшанского района Пензенской области Шинкарука М.В., истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Мокшанского районного суда Пензенской области гражданское дело № 58RS0022-01-2022-000764-40 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
установил
истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и выселении. Исковое заявление мотивированно тем, что на основании договора купли-продажи от 28.01.2011 истец приобрела в свою собственность земельный участок с кадастровым №, общей площадью 4500 кв.м, с находящимся на этом земельном участке домовладением (адрес: ). Истец является единоличной собственницей данных объектов недвижимости. 05.08.2011 ФИО1 заключила брак с ФИО2 После заключения брака ФИО1 для совместного семейного проживания зарегистрировала в указанном домовладении своего супруга ФИО2, а также несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Мокшанского района Пензенской области от 06.08.2020 г. брак с ФИО2 был расторгнут. Основной причиной развода стало неуважительное поведение ФИО2 к истцу. Он систематически употребляет спиртные напитки, и на фоне алкогольного опьянения часто устраивал скандалы в отношении истца. Поэтому ввиду невозможности совместного проживания ФИО1 была вынуждена расторгнуть брак и уехать из . В настоящее время проживает на съёмной квартире в . ФИО2 остался проживать в домовладении ФИО1 по адресу: . ФИО1 многократно требовала от него покинуть домовладение, а также сняться с регистрационного учёта по месту жительства, однако он на её требования не реагирует. В добровольном порядке ФИО2 отказывается выселиться из дома истца, в связи с чем без обращения в суд разрешение данного спора не представляется возможным. Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, за ответчиком не сохраняется. Кроме того, ФИО2, несмотря на проживание в доме истца, недобросовестно несёт бремя содержания этого домовладения, в частности не оплачивает коммунальные платежи. ФИО1 неоднократно предъявляла по этому факту претензии ФИО2, на что тот отвечает, что у него нет денег. Поэтому коммунальные платежи вынуждена оплачивать ФИО1 При этом начисление коммунальных платежей зависит от количества прописанных в доме человек, что образует у истца дополнительные расходы. У ФИО2 имеется возможность проживать и зарегистрироваться в другом месте. В в частном доме проживает его отец. Выселение ФИО2 также необходимо истцу для последующего снятия его с регистрационного учёта по месту жительства, поскольку регистрация ответчика ФИО2 в указанном домовладении нарушает права истца как собственника этого жилого помещения в правах пользования и распоряжения своим имуществом. Ссылаясь на положения статей 30, 31, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, просит суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ;выселить его из жилого дома.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Суду пояснила, что до брака на свои денежные средства 28 января 2011 года она приобрела жилой дом по адресу: . В августе 2011 года она зарегистрировала брак с ответчиком, который продлился до августа 2020 года. В настоящее время она не желает, чтобы ответчик проживал в ее доме, так как он злоупотребляет спиртными напитками, учиняет постоянные скандалы, из-за сложившихся неприязненных отношений она вынужденно ушла из своего дома, в настоящее время проживает в на квартире по договору найма. Ответчик добровольно выехать из ее дома не желает, продолжает там проживать, коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пензенскому району Пензенской области просит рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.
В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения истицы ФИО1, допросив свидетеля ФИО4, заслушав заключение заместителя прокурора Шинкарука М.В., полагавшего исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).
В силу пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 288 ГК РФ, статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как следует из части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Пунктом 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что истцу ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 28.01.2011, на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым №, общей площадью 4500 кв.м, и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 71.7 кв.м, условный №, расположенные по адресу: , что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 27.06.2022, запись регистрации № и № (л.д. 11, 12-15, 16-18).
Согласно справке № 334 от 25.07.2022 года, выданной администрацией Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: (л.д. 19).
Согласно свидетельству о заключении брака серии <...>, выданному администрацией Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области от 05.08.2011 года, истец ФИО1 в связи с замужеством сменила фамилию с "Соколовой" на "Крюкову" (л.д. 9).
Согласно свидетельству о расторжении брака серии <...>, выданному ТО ЗАГС Мокшанского района Управления ЗАГС Пензенской области от 09.09.2020 года, брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут 09.09.2020 года (л.д. 10).
Согласно номенклатурным делам по материалам проверок сообщений граждан при отсутствии признаков правонарушений № 5, № 8, № 18, ответчик ФИО2 неоднократно в состоянии алкогольного опьянения учинял скандалы, семейный дебош в отношении истицы ФИО1, с ФИО2 неоднократно сотрудниками полиции проводились профилактические беседы (л.д. 40-69).
Свидетель ФИО4 суду показала, что истице принадлежит дом по адресу: , который она купила. После покупки она зарегистрировала брак с ответчиком ФИО2, которого затем там прописала. Она неоднократно, когда приезжала в , видела ФИО2 в состоянии опьянения. Истицы ушла от него по причине злоупотребления им алкоголем и семейно-бытовом дебоширстве, с лета 2022 года она не проживает в указанном доме, ответчик коммунальные услуги не оплачивает.
Судом установлено и из пояснений истца следует, что после приобретения квартиры по адресу: , ФИО1 на праве безвозмездного пользования в 2011 году вселила ФИО2 как члена своей семьи, с которым на тот период был зарегистрирован брак, они проживали совместно и вели общее хозяйство. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Мокшанского района Пензенской области от 06.08.2020 брак расторгнут, брачные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, имеются конфликтные отношения, совместное проживание на одной жилой площади стало невозможно, в связи с чем, с момента прекращения семейных отношений и прекращении ведения общего хозяйства ФИО2 перестал быть членом семьи собственника.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: , какого-либо соглашения между ФИО1 и ФИО2 о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных платежей, не является членом семьи собственника, чинит препятствия собственнику в пользовании своим имуществом, в силу приведенных выше норм материального права, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.
Представленные ФИО1 доказательства являются относимыми, допустимыми, в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, поэтому ее требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения являются законными и обоснованными.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательств существования каких-либо прав ФИО2 на спорное жилое помещение в нарушении статьи 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.
Ответчик членом семьи истца не является, соглашения о предоставлении ему права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, ФИО1 возражает в сохранении за ним права пользования жилым помещением, поскольку ответчик злоупотребляет алкогольными напитками, учиняет скандалы, не оплачивает коммунальные услуги, проживать в одном доме с ним невозможно, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком, учитывая его поведение, права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, у суда не имеется.
Проживание и регистрация ФИО2 в квартире истца нарушает ее права как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.
Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункт "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при обращении в суд, в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194 - 199, 234 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , выселить его из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: .
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.