к делу № 2-1074/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Отрадная 19 октября 2022 года
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Новиковой Н.М.
при секретаре Слухаевой С.В.
с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 - адвоката Якимец В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Отрадненский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2, и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование иска ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. В настоящее время, у нее появилась необходимость в продаже данной квартиры, однако при заключении предварительного договора выяснилось, что помимо нее в принадлежащей ей квартире зарегистрированы ответчики по делу: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которые как выяснилось, с 2014 года так и не снялись с регистрационного учета. Каких-либо договоров с ответчиками по поводу их проживания в принадлежащей ей квартире не заключалось. Добровольно ответчики не приняли мер по снятию с регистрационного учета по данному адресу. Более восьми лет ответчики в ее квартире не проживают, их вещей и мебели в квартире нет.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, в заявлении поступившем в адрес суда, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, их фактическое местожительства суду не известно.
Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 - адвокат Якимец В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснила, что в случае удовлетворения иска права ответчика нарушены не будут.
Представитель третьего лица – отделения ОУФМС России по Краснодарскому краю в Отрадненский районный суд не явился, в ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно искового заявления не предоставил.
Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим силу права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики по делу ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире с 2014 года, но фактически там не проживают более 6 месяцев. Регистрация была осуществлена предыдущим собственником. Каких-либо соглашений между заявителем и ответчиков по факту их регистрации не заключалось. Добровольно ответчики не приняли мер по снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя в соблюдение требований заявителем было направлено досудебное предложение.
Судом установлено, что согласно рапорта старшего УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, с 2014 год а и по настоящее время ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> № <адрес>, не проживают. Об их месте нахождения в настоящее время сведений нет.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 длительное время в квартире ФИО4 не проживают, членом семьи истца не являются, в ведении хозяйства и оплате коммунальных платежей не участвуют, к праву собственности на жилое помещение отношения не имеют.
В связи с этим, суд признает ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользоваться жилым помещением.
Согласно ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.
В нарушении указанных норм законодательства ответчики зарегистрированы по месту, где фактически не проживают.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из этого правила следует, во-первых, что обязанность доказывания возлагается на стороны и, во-вторых, что каждая сторона обязана доказывать те факты, которые она привела, чтобы обосновать ими свои требования или возражения.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.М. Новикова