Дело № 2-46/2025 УИД 58RS0002-01-2025-000044-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года

Спасский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В.,

при секретаре судебного заседания Основиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда в г.Спасск Пензенской области гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Спасского РОСП УФССП России по Пензенской области к ФИО1 об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Спасского РОСП УФССП России по Пензенской области обратился в суд с иском, указывая, что на принудительном исполнении в рамках сводного исполнительного производства № 23815/22/58045-СД находятся исполнительные производства о взыскании с ФИО1 задолженности на общую сумму 161 373 руб. 56 коп., в том числе с остатком долга по исполнительным производствам по состоянию на 13 февраля 2025 года в сумме 137 025 руб. 41 коп. и исполнительскому сбору на сумму 11 629 руб. 79 коп. С целью выявления денежных средств и имущества, на которые возможно обратить взыскание в рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации, однако денежные средства и движимое имущество, необходимые для исполнения требований исполнительных документов, установлены не были. Вместе с тем, по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской и Саратовской областях, за должником зарегистрированы объекты недвижимого имущества:

земельный участок, назначение объекта – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение) объекта – <адрес> площадь объекта 608 кв.м., кадастровый номер объекта: №, вид права - собственность;

земельный участок, назначение объекта – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение) объекта – <адрес> площадь объекта 1380 кв.м., кадастровый номер объекта: №, вид права – собственность;

земельный участок, назначение объекта – для индивидуальной жилой застройки, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...> кадастровый номер объекта: №, вид права – общая долевая собственность, доля в праве 1/5;

здание – жилое, адрес (местоположение) объекта – <адрес>, площадь объекта 48,1 кв.м., кадастровый номер объекта: № вид права – собственность;

здание – жилое, адрес (местоположение) объекта – <адрес>, площадь объекта 36,9 кв.м., кадастровый номер объекта: №, вид права – собственность.

Поскольку в рамках исполнительного производства ФИО1 добровольно выплаты не производит, денежными средствами и движимым имуществом, необходимыми для исполнения требований исполнительных документов не располагает, просит суд обратить взыскание на принадлежащие ответчику ФИО1 вышеуказанные земельные участки и жилые помещения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, а также третьих лиц, которые в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Истец, судебный пристав-исполнитель Спасского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО2, в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

При таких обстоятельствах суд считает, что дело может быть рассмотрено в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч.3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения.

В силу ч.4 ст.69 данного Закона, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При этом из п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п.11 постановления от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в производстве Спасского РОСП УФССП России по Пензенской области находится сводное исполнительное производство № 23815/22/58045-СД о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу взыскателей: ООО «ДЗП-Центр», МКП города Спасска Спасского района Пензенской области «ПрофКомСервис», ООО ПКО «АйДи Коллект», ООО «Микрокредитная компания Кангария», ООО МКК «Русинтерфинанс», ООО МКК «Киберлэндинг», ПАО МФК «Займер», с остатком долга по состоянию на 07 апреля 2025 года 116 327 руб. 87 коп.

Должником ФИО1 в пользу взыскателей выплаты добровольно не производятся.

Проведенными исполнительными действиями установлено, что ответчик ФИО1 денежными средствами и движимым имуществом, необходимым для исполнения требований исполнительных документов, не располагает, т.к. сведения о месте её работы отсутствуют, на её счетах в кредитных организациях денежных средств не имеется, самоходные машины и другие виды техники за ней не зарегистрированы.

В то же время, согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик ФИО1 является собственником следующих объектов недвижимого имущества:

земельного участка, кадастровый номер №, площадью 998 +/- 11,06 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровая стоимость 148 711 руб. 98 коп. руб., доля в праве 1/5;

здания, назначение - жилое, кадастровый номер №, площадью 36,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровая стоимость 265 214 руб. 69 коп.;

земельного участка, кадастровый номер №, площадью 1380 +/- 7,43 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровая стоимость 205 633 руб. 80 коп.;

здания, назначение - жилое, кадастровый номер №, площадью 48,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровая стоимость 364 052 руб. 06 коп.;

земельного участка, кадастровый номер №, площадью 608 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 136 438 руб. 12 коп.Поскольку задолженность ФИО1 по исполнительному производству добровольно не погашается, денежных средств или движимого имущества, достаточных для погашения задолженности, у неё не имеется, в тоже время ответчик является титульным собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № суд считает, что требование судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на принадлежащие ФИО1 здание (назначение – жилое) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> является законным и обоснованным.

Обращение взыскания на земельный участок без одновременного обращения взыскания на находящееся на участке строение невозможно, поскольку может быть нарушен принцип единства судьбы земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости.

В соответствии с ч.6 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.

В соответствии со ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, с учетом приведенных положений законодательства обращение взыскания на долю должника в общем имуществе допускается после выдела его доли в соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером 58:02:0240136:229 находится в общей долевой собственности, принадлежащая должнику доля не выделялась и не индивидуализировалась, она не может являться самостоятельным объектом гражданских прав, а поэтому суд считает, что обращение взыскания без выделения доли должника в натуре может привести к нарушению баланса интересов как взыскателей, так и должника.

Учитывая, что истцом не заявлялись требования и не предпринимались меры для выдела доли ответчика, а также не предпринимались меры для выполнения требований ст.255 Гражданского кодекса Российской Федерации по отношению к сособственникам общего имущества, требование об обращении взыскания на долю в общем имуществе должника ФИО1 является преждевременным, в связи, с чем совокупности условий допускающих обращение взыскания в судебном порядке не имеется.

Кроме того, в соответствии со ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Поскольку судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, является местом постоянного проживания ФИО1, в котором также зарегистрированы её несовершеннолетние дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взыскание на данный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 58:02:0240219:1, на котором он расположен, обращено быть не может.

При таких обстоятельствах, с учетом принципа соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, суд считает правильным удовлетворить требования судебного пристава-исполнителя частично, обратив взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером № и на находящееся на данном участке здание, назначение – жилое, с кадастровым номером №

По мнению суда, обращение взыскания на данный земельный участок и находящееся на нем здание является единственным реальным способом защиты прав взыскателей, каких-либо препятствий, не допускающих обращение взыскания на данные объекты недвижимости, судом не установлено.

Поскольку в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, с ФИО1 подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск судебного пристава-исполнителя Спасского РОСП УФССП России по Пензенской области к ФИО1 об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 (ИНН №) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 608 кв.м., местоположение: <адрес> и находящееся на нём здание с кадастровым номером №, назначение – жилое, площадью 48,1 кв.м.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Мещерин