47RS0018-02-2021-003030-65
Дело № 2-761/22 12 октября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Минзара О.И.,
при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по природным ресурсам <адрес>, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу об установлении границ земельного участка, признании недействительными результатов межевания, внесении изменений сведений в единый государственный реестр,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу об установлении границ земельного участка, признании недействительными результатов межевания, внесении изменений сведений в единый государственный реестр, указав следующее. На основании постановления администрации Муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. При проведении кадастровых работ в целях постановки на кадастровый учет земельный участок и регистрации права собственности, границы были согласованы со всеми смежными землепользователями. При постановке земельного участка на государственный кадастровый учёт было выявлено, что границы земельного участка пересекаются с границами земельного участка лесного фонда с кадастровым №. Земельный участок истца согласован в установленном законом порядке, не выходит за внешние границы садоводства. Наложение участка земель лесного фонда является незначительным, связано с неточностью проводимых кадастровых работ.
По результатам выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из состава земельного участка, представляющего собой единое землепользование кадастровым инженером был подготовлен межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, образованного из состава земельного участка, представляющего собой единое землепользование с кадастровым №.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Ленинградской области приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка истца, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в ЕГРН с кадастровым №, прошедшего ранее кадастровый учет.
Можно сделать вывод о том, что земельный участок частично расположен в границах лесничества, полностью отнесен к категории «земель сельскохозяйственного назначения» и в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 ФЗ №217, подлежит включению из лесопаркового зеленого пояса.
Вместе с тем, земельный участок находится в границах СНТ «Сосновое» и на территорию государственного лесного фонда был включён ошибочно. На основании изложенного истец просит суд признать недействительными результаты межевания границ земельного участка с кадастровым № установить границы земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель-<данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, внести изменения в сведения ЕГРН о границах площади земельного участка с кадастровым № в связи с установлением границ земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Представитель истца в суд явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик Комитет по природным ресурсам Ленинградской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено.
Ответчик Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено.
Третье лицо Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Санкт-Петербурге и ленинградской области в суд не явилось, извещено о времени месте судебного заседания.
Третье лицо СНТ «Сосновое» массива «Нечеперть» в суд не явилось, извещено о времени месте судебного заседания.
Третье лицо Управление Росреестра по Ленинградской области в суд не явилось, извещено о времени месте судебного заседания.
Третье лицо ЛОГКУ «Ленобллес» в суд явилось, возражало против удовлетворения иска.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
Согласно ч.1-7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости
Как следует из материалов дела, земельный участок площадью <данные изъяты> га в массиве «Нечеперть» изъят из фонда Тосненского горсовета на основании решения Президиума Тосненского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, распределен земельный участок для организации коллективных садоводств в массиве «Нечеперть» между организациями и предприятиями, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).
Постановлением администрации муниципальное образование <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Сосновое» массива «Нечеперть» передано в аренду на <данные изъяты> месяцев земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для коллективного садоводства (л.д.27).
Постановлением администрации Нурминского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект организации и застройки СНТ «Сосновое» массива «Нечеперть» общей площадью <данные изъяты> кв.м. количеством земельных участков № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. относящихся к имуществу общего пользования СНТ «Сосновое» массива «Нечеперть», расположенного по адресу: <адрес> (л.д.25).
Земельный участок с кадастровым № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – <данные изъяты>, категория земель – <данные изъяты> по адресу: <адрес> что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.12-17).
Постановлением администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 000 кв.м., входящий в состав земельного участка площадью 509 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив «Нечеперть», СНТ «Сосновое», уч. 119 (л.д.22).
Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация земельного участка с кадастровым номером 47:26:0514001:1 в связи с самопересечением границ земельного участка с кадастровым номером 47:26:0000000:39241 (л.д.11).
Из межевого плана земельного участка по адресу: <адрес>, массив «Нечеперть», СНТ «Сосновое», уч. 119, следует, что граница согласована в установленном порядке, споров и возражений нет, ближе 40 метров от межевых знаков твердых контуров нет, земельный участок входит в состав СНТ «Сосновое» по проекту организации и застройки СНТ (л.д.12-21).
Земельный участок с кадастровым номером 47:26:0514001:ЗУ1 имеет пересечения с землями лесного фонда в пределах погрешности, что подтверждается ответом ФГБУ «Рослесинфорг» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).
Лесной участок Любанского лесничества общей площадью 2 675 530 000 кв.м. по адресу: <адрес>, Любанское лесничество, участковые лесничества, в том числе Шапкинское <адрес>, является собственностью Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.165).
Из заключения эксперта №-Р-2-761/2022 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что представленные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка № можно охарактеризовать в качестве планируемых к внесению в ЕГРН юридических границ (л.д.116-254).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Постановлением администрации Нурминского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект организации и застройки СНТ «Сосновое» массива «Нечеперть» общей площадью <данные изъяты> кв.м. количеством земельных участков № общей площадью 404 570 кв.м. и <данные изъяты> кв.м. относящихся к имуществу общего пользования СНТ «Сосновое» массива «Нечеперть», расположенного по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации муниципальное образование <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., входящий в состав земельного участка площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что представленные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка № можно охарактеризовать в качестве планируемых к внесению в ЕГРН юридических границ.
Таким образом, требования истца в части установления границ и внесения сведений в Единый государственный реестр являются обоснованными, так как устраняют техническую ошибку в определении координат спорного земельного участка.
Вместе с тем, требования истца о признании недействительными результатов межевания удовлетворению не подлежат, так как межевание участков не осуществлялось. Ответчики пояснили, что границы лесного фонда устанавливались на основании данных, полученных из различных источников, в том числе из государственного лесного реестра, лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств. Межевание осуществлялось истцом своего земельного участка при разрешении вопроса о регистрации права собственности.
Судебным решением приводится в соответствие местоположение земельного участка истца без нарушения прав третьих лиц.
На основании ст. 61 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу об установлении границ земельного участка, признании недействительными результатов межевания, внесении изменений сведений в единый государственный реестр удовлетворить частично.
Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., входящий в состав земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам характерных (поворотных) точек земельного участка, установленных заключением экспертизы №, а именно:
Условное обозначение точки
Координаты
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № в связи с установлением границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., входящий в состав земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам характерных (поворотных) точек земельного участка, установленных заключением экспертизы №, а именно
Условное обозначение точки
Координаты
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу об установлении границ земельного участка, признании недействительными результатов межевания, внесении изменений сведений в единый государственный реестр, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (19.10.2022) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.
Судья: