Дело № 2-114/2023
УИД: 59RS0005-01-2022-003961-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2023 года
Мотовилихинский районный суд г. Перми
в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,
при секретаре Пирожковой В.Е.,
с участием представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации г. Перми о сохранении здания в реконструированном виде, признании права собственности,
установил :
ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации г. Перми признании права собственности. В соответствии с уточненными исковыми требования в порядке ст. 39 ГПК РФ истцы указали, что истцам на праве собственности по ? доле каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и по ? доле 2-х этажного здания по адресу: <адрес>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В 2004 году собственниками было принято решение о реконструкции указанного объекта. В установленном законом порядке Инспекцией Архитектурно-строительного контроля Администрации города Перми было выдано Разрешение № 300/2004/1 от 3 августа 2004 года на выполнение строительно-монтажных работ по реконструкции административного здания по адресу: <адрес> б. Срок действия разрешения до 31.12.2004 года. В декабре 2004 года работы по реконструкции административного здания были завершены и истцами приняты, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта от 15.12.2004 года. В результате проведения строительно-монтажных работ административное здание стало иметь общую площадь 542,8 кв.м, 3 этажа, площадь застройки 276,6 кв.м., площадь участка 466 кв.м., строительный объем 2 165 куб.м, класс конструктивной пожарной опасности - Ф4. В силу определенных причин разрешение на ввод объекта в эксплуатацию истцами в 2004г. не было получено. В период с 2004 года по настоящее время разрешение на строительство № 300/2004/1 от 3 августа 2004 года на выполнение строительно-монтажных работ по реконструкции административного здания по адресу: <адрес> б неоднократно продлялось. Последний раз выданное Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края срок действия Разрешение на строительство №/4 от 27.01.2022г. продлено до 16.10.22г. Истцы обратились в Инспекцию государственного строительного надзора Пермского края с заявлением о постановке реконструированного объекта под надзор, так как реконструированный объект имеет 3 этажа. Письмом от 22.10.2021 года № 56-01-27/4449 Инспекцией государственного строительного надзора Пермского края отказано в постановке реконструированного объекта под надзор. Основанием для отказа в постановке объекта под надзор является то обстоятельство, что работы по реконструкции здания были завершены истцами согласно акта приемки застройщиком от подрядчика законченного строительством объекта ДД.ММ.ГГГГ, а Градостроительный кодекс, которым установлена обязанность по постановке объекта под строительный надзор принят 30.12.2004 года, т.е. уже после того как были завершены работы по реконструкции. После отказа истцы обратились в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края с явлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства «Административное здание (реконструкция)», расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Решением Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края от 04.03.2022 № 31-07-3-8-7 в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано, в виду отсутствия в пакете представленных документов заключения государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в п. 1 ч.5 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ требованиям проектной документации. В мае 2022 года истцы повторно обратились в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства «Административное здание (реконструкция)», расположенного в границах земельного участка с кадастр номером № по адресу: <адрес>., приложив к пакету документов отказ Инспекции государственного строительного надзора Пермского края в постановке объекта надзор. Решением Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края от 19.05.2022 № 31-07-3-8-19 в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию вновь было отказано, так как по мнению Министерства сконструированный объект подлежит государственному строительному надзору. Так же истцы считают, что реконструированный ими объект недвижимости не является самовольной постройкой, в установленном законом порядке получено разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по реконструкции административного здания. Работы по реконструкции здания завершились в 2004 году, в результате реконструкции изменилась этажность и площадь здания в пределах принадлежащего им земельного участка. Факт соответствия реконструированного объекта строительным нормам и правилам подтверждается Заключением по техническому обследованию строительных конструкций здания после реконструкции, выполненного ООО «РегионПроектСтрой». При обследовании строительных конструкций в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» установлено, что несущие конструкции здания дефектов не имеют и находятся в работоспособном техническом состоянии. Недопустимых повреждений, трещин и деформаций, влияющих на прочность и устойчивость в целом не выявлено. Техническое состояние обследованных технических конструкций здания оценивается как работоспособное. Строительные конструкции удовлетворяют требованиям прочности, жесткости, общей устойчивости и соответствуют требованиям действующих нормативных документов и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Несущая способность и устойчивость строительных конструкций в целом обеспечена. Ограничения, накладываемые на эксплуатационную надежность здания, отсутствуют. При возведении строительных конструкций здания строительные нормы и правила не нарушены. Объект «Административное здание по <адрес>» может в дальнейшем безопасно эксплуатироваться по своему функциональному назначению. Просят сохранить здание по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, наименование: учреждение общей площадью 542,8 кв.м., число этажей - 3, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № в реконструированном виде, признать за истцами право собственности на реконструированное здание, назначение: нежилое, наименование: учреждение, общей площадью 542,8 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № размере ? доли каждого, обязать Управление Росрестра по Пермскому краю внести изменения в технические характеристики, содержащиеся в ЕГРН о здании с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: учреждение в части указания этажности-3 этажа, общей площади здания 542,8 кв.м, в соответствии с Техническим планом от 23.12.2021г., выполненного кадастром инженером ООО «ГЕО СФЕРА».
Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении. Истцы считают, что произведенная реконструкция здания не создает угрозу жизни или здоровью граждан либо иным способом нарушает их права и законные интересы третьих лиц. Ответчиками также не заявлено о наличии таких обстоятельств, препятствующих сохранению нежилого здания в реконструированном состоянии.
Представитель ответчика Администрации г. Перми в суд не явился, извещен о времени и месте судебного слушания, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве по иску указал, что ответчик с исковыми требованиями не согласен, поскольку считает объект самовольной постройкой. Кроме того, истцами не представлены доказательства того, что ими предпринимались надлежащие меры к легализации самовольной постройки, в частности к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также доказательства того, что истцами были представлены необходимые документы согласно ч.3 ст. 55 ГрК РФ для его получения. Не представлено допустимых и достаточных доказательств безопасности самовольно возведенного строения и его соответствия градостроительным нормам и правилам. Также не представлено доказательств соответствия вновь построенного в результате реконструкции объекта капительного строительства проектной документации, разработанной ООО «Интэко-прект», шрифт 378, 2003г., просила в удовлетворении иска отказать, самостоятельных ходатайств не заявляла, поддержала кандидатуру эксперта и вопросы, поставленные представителем истца, оплату просит возложить на истцов.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Пермскому краю в суд не явился, извещен о времени и месте судебного слушания, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представили письменные возражения на исковое заявление.
Представитель третьего лица Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края в суд не явился, извещен о времени и месте судебного слушания, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее представили письменные возражения на исковое заявление, с требованиями не согласны.
Представитель третьего лица Инспекции государственного строительного надзора Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации: жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ): помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу статьи 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч.1 ст. 26 ЖК РФ).
Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном ч.2 ст. 40 ЖК РФ ;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (ч.2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя (ч. 4 ст. 26 ЖК РФ ).
Согласно ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ ).
Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав (ст. 28 ЖК РФ ).
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность; собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установлен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.
Из частей 1 2,4 статьи 29 ЖК РФ следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с Типовым положением о территориальных органах администрации города Перми, утвержденным Решением Пермской городской Думы от 29.01.2013 № 7, администрация Мотовилихинского района города Перми - территориальный орган администрации города Перми, осуществляет в пределах, установленных правовыми актами города Перми, исполнительно-распорядительные функции на территории района, при этом действует в интересах населения города Перми.
На основании пункта 3.2.3.6 Типового положения о территориальном органе администрации города Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от 29.01.2013 № 7, администрация района согласовывает переустройство и/или перепланировку жилых помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что истцам ФИО4 и ФИО5 на праве собственности по ? доле каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и по ? доле 2-х этажного здания по адресу: <адрес> д. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.10.2022г.
В 2004 году собственниками ФИО4 и ФИО5 было принято решение о реконструкции указанного объекта.
Инспекцией Архитектурно-строительного контроля Администрации города Перми истцам было выдано Разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение строительно-монтажных работ по реконструкции административного здания по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.
В декабре 2004 года работы по реконструкции административного здания были завершены и приняты истцами ФИО4 и ФИО5, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта от 15.12.2004г.
В результате проведения строительно-монтажных работ административное здание по адресу: <адрес> стало иметь общую площадь 542,8 кв.м, 3 этажа, площадь застройки 276,6 кв.м., площадь участка 466 кв.м., строительный объем 2 165 куб.м, класс конструктивной пожарной опасности - Ф4.
Представитель истцов пояснил в суде, что в силу определенных причин разрешение на ввод объекта в эксплуатацию истцами в 2004г. получено не было. В период с 2004 года по настоящее время разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение строительно-монтажных работ по реконструкции административного здания по адресу: <адрес> б неоднократно продлялось. Последний раз выданное Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края срок действия Разрешение на строительство № от 27.01.2022г. продлено до 16.10.2022г.
Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в Инспекцию государственного строительного надзора Пермского края с заявлением о постановке реконструированного объекта под надзор, так как реконструированный объект имеет 3 этажа.
Письмом от 22.10.2021 года № Инспекцией государственного строительного надзора Пермского края отказано в постановке реконструированного объекта под надзор. Основанием для отказа в постановке объекта под надзор является то обстоятельство, что работы по реконструкции здания были завершены истцами согласно акта приемки застройщиком от подрядчика законченного строительством объекта 15.12.2004 года, а Градостроительный кодекс, которым установлена обязанность по постановке объекта под строительный надзор принят 30.12.2004 года, т.е. уже после того как были завершены работы по реконструкции.
После получения отказа ИГЖН ПК, истцы ФИО4, ФИО5 обратились в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края с явлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства «Административное здание (реконструкция)», расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Решением Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края от 04.03.2022 № 31-07-3-8-7 в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано, в виду отсутствия в пакете представленных документов заключения государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в п. 1 ч.5 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ требованиям проектной документации.
В мае 2022 года истцы ФИО4, ФИО5 повторно обратились в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства «Административное здание (реконструкция)», расположенного в границах земельного участка с кадастр номером № по адресу: <адрес> приложив к пакету документов отказ Инспекции государственного строительного надзора Пермского края в постановке объекта надзор.
Решением Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края от 19.05.2022 № 31-07-3-8-19 в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию вновь было отказано, так как по мнению Министерства, сконструированный объект подлежит государственному строительному надзору.
Согласно ст. 263 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Представитель истцов указал, что истцы считают, что реконструированный ими объект недвижимости не является самовольной постройкой. Истцами в установленном законом порядке получено разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по реконструкции административного здания по адресу: <адрес>. Работы по реконструкции здания завершились в 2004 году, в результате реконструкции изменилась этажность и площадь здания в пределах принадлежащего им земельного участка. Факт соответствия реконструированного объекта строительным нормам и правилам подтверждается Заключением по техническому обследованию строительных конструкций здания после реконструкции, выполненного ООО «РегионПроектСтрой».
При обследовании строительных конструкций в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» установлено, что несущие конструкции здания дефектов не имеют и находятся в работоспособном техническом состоянии. Недопустимых повреждений, трещин и деформаций, влияющих на прочность и устойчивость в целом не выявлено. Техническое состояние обследованных технических конструкций здания оценивается как работоспособное. Строительные конструкции удовлетворяют требованиям прочности, жесткости, общей устойчивости и соответствуют требованиям действующих нормативных документов и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Несущая способность и устойчивость строительных конструкций в целом обеспечена. Ограничения, накладываемые на эксплуатационную надежность здания, отсутствуют. При возведении строительных конструкций здания строительные нормы и правила не нарушены. Объект «Административное здание по <адрес> д в Мотовилихинском районе г. Перми» может в дальнейшем безопасно эксплуатироваться по своему функциональному назначению.
Для регистрации права собственности на реконструированное административное здание в общем порядке необходимо разрешение Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края на ввод объекта в эксплуатацию.
Представитель истцов пояснил в суде, что по причинам указанным выше истцы не могут исполнить требование Министерства, а именно поставить реконструированный объект на государственный строительный надзор, так как Инспекция государственного строительного надзора Пермского края полагает, что правовые основания для постановки объекта на строительный надзор отсутствуют в связи с тем, что строительно- монтажные работы на объекте были завершены до принятия Градостроительного Кодекса РФ. Истцами изготовлен технический план для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости.
По ходатайству стороны истцов определением Мотовилихинского райсуда г. Перми от 07.12.2022г. по делу была назначена комплексная строительно-техническая экспертиза. Проведение экспертизы поручено экспертам ФИО1, ФИО2 -ООО «ГЕО-комплекс» (<адрес>, офис 205) /л.д.73-78/.
В соответствии с Заключением эксперта по проведению строительно- технической экспертизы здания по адресу: <адрес> ООО «ГЕО-комплекс» от 19.01.2023г. сделаны выводы о том, что: 1) Реконструируемое здание по адресу: <адрес>, <адрес>, назначение : нежилое, наименование: учреждение общей площадью 542,8 м2, числом этажей 3, расположенное на участке с кадастровым номером № соответствует требованиям строительных и градостроительных норм и правил. Строительные конструкции удовлетворяют требованиям прочности, жесткости, общей устойчивости. 2) Реконструируемое здание по адресу: <адрес>, назначение : нежилое, наименование: учреждение общей площадью 542,8 м2, числом этажей 3, расположенное на участке с кадастровым номером № соответствует требованиям пожарной безопасности. 3) Реконструируемое здание по адресу: <адрес>, назначение : нежилое, наименование: учреждение общей площадью 542,8м2, числом этажей 3, расположенное на участке с кадастровым номером № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не дает угрозу жизни и здоровью граждан. 4) Реконструируемое здание по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, наименование: учреждение общей площадью 542,8 м2, числом этажей 3, расположенное на участке с кадастровым номером № соответствует проектной документации разработанной ООО «ИНТЕКО проект» шифр 378/2003. Здание является полностью достроенным и пригодным к эксплуатации. Все работы, предусмотренные проектной документацией, выполнены в полном объеме (л.д.82-143).
Ходатайств о назначении и проведении повторной/ дополнительной экспертиз сторонами заявлено не было.
Не доверять данному судебному экспертному заключению ООО «ГЕО-комплекс» от 19.01.2023г. у суда оснований не имеется. Данное заключение достоверно подтверждает, что выполненные истцами работы по реконструкции (переоборудованию, переустройству и перепланировке) в нежилом здании не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации нежилых зданий.
Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 56 ГПК РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, конкретные обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов к ответчикам о сохранении здания в реконструированном виде в соответствии с Техническим планом от 23.12.2021г., выполненного кадастром инженером ООО «ГЕО СФЕРА», поскольку из исследованных в ходе судебного заседания доказательств следует, что работы по реконструкции здания по адресу: <адрес> выполнены с учетом технических требований и норм, не затрагивают несущих конструкций нежилых помещений и здания в целом, не влияют на безопасность при эксплуатации, не ухудшают условия жизни третьих лиц и не затрагивают их интересы, что объективно подтверждается заключением судебной экспертизы.
В результате произведенных работ по реконструкции здания по адресу: <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, суд полагает возможным сохранение здания по адресу: <адрес>, <адрес>, назначение: нежилое, наименование: учреждение общей площадью 542,8 кв.м., число этажей - 3, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № в реконструированном виде. За истцами ФИО4, ФИО5 необходимо признать право собственности на реконструированное здание, назначение: нежилое, наименование: учреждение, общей площадью 542,8 кв.м, по адресу: <адрес> с кадастровым номером № размере по ? доли за каждым, обязав Управление Росрестра по Пермскому краю внести изменения в технические характеристики, содержащиеся в ЕГРН о здании с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: учреждение в части указания этажности-3 этажа, общей площади здания 542,8 кв.м. в соответствии с Техническим планом от 23.12.2021г., выполненного кадастром инженером ООО «ГЕО СФЕРА».
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО4, ФИО5 к Администрации г. Перми признании права собственности удовлетворить.
Сохранить здание по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, наименование: учреждение общей площадью 542,8 кв.м., число этажей - 3, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № в реконструированном виде.
Признать за ФИО4, ФИО5 право собственности на реконструированное здание, назначение: нежилое, наименование: учреждение, общей площадью 542,8 кв.м, по адресу: <адрес> с кадастровым номером № размере по ? доли каждого.
0,0,Обязать Управление Росрестра по Пермскому краю внести изменения в технические характеристики, содержащиеся в ЕГРН о здании по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, назначение:нежилое, наименование: учреждение в части указания этажности-3 этажа, общей площади здания 542,8 кв.м, в соответствии с Техническим планом от 23.12.2021г., выполненного кадастром инженером ООО «ГЕО СФЕРА».
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
С У Д Ь Я : подпись
КОПИЯ ВЕРНА. С У Д Ь Я :