Российская ФедерацияМожайский городской судМосковской области143200, <...> тел. факс <***>) 20-788mojaisk.mo@sudrf.ru

З/УВ

Участникам процесса

Можайский городской суд Московской области направляет вам копию заочного решения суда от «20» ноября 2025г. по делу №2-1693/25 в окончательной форме заочное решение изготовлено «04» декабря 2025 года.

При не согласии с заочным решением суда

ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, приложив квитанцию об оплате государственной пошлины;

ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

иными лицами, участвующими в деле, (в том числе истцом) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба адресуется в Московский областной суд, но подается через суд первой инстанции - Можайский городской суд Московской области.

До истечения срока обжалования дело не может быть направлено в суд апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ, в том числе быть мотивированной (содержать требования лица, подающего жалобу, доводы о причинах не согласия с решением).

К жалобе должны быть приложены:

- доказательства направления или вручения апелляционной жалобы всем участвующим в деле лицам,

- платежный документ об оплате государственной пошлины,

- в случае подачи апелляционной жалобы представителем должна быть приложена доверенность и копия диплома представителя о высшем юридическом образовании.

В случае апелляционного обжалования лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле.

С материалами дела ознакомиться можно в Можайском городском суде, до направления дела в апелляционную инстанцию.

В соответствии с частью 7 статьи 113, частью 2 статьи 214, частью 3 статьи 227 ГПК РФ судебные извещения, копии судебных актов в электронном виде могут быть получены участниками судебного процесса посредством портала «Госуслуги». Для получения указанной корреспонденции необходимо выразить согласие на получение в форме постановки отметки в настройках личного кабинета портала «Госуслуги».

Приложение: на 1 листах.

Судья Е.В. Мироненкова

Исп.: помощник судьи Власова Н.В.

Тел.: <***>

Копия

50RS0027-01-2025-002264-82

Дело № 2-1693/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 20 ноября 2025 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мироненковой Е.В.,

при помощнике судьи Власовой Н.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Товарищество собственников недвижимости «Деревня» к ФИО1 о взыскании сумму основного долга по уплате взносов и пени, расходов по оплате госпошлины-

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Деревня» обратилось в суд с настоящим иском обосновывая свои требования тем, что ФИО1 является собственником земельного участка N25 кадастровый номер №, общей площадью 946 кв.м, расположенного в границах ТСН «Деревня» по адресу: <адрес> членом СНТ «Ветеран» вблизи деревни Глухово» не является, ведет садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, собственником земельного участка <адрес>, ТСН «Деревня» до ДД.ММ.ГГГГ. являлась ФИО1. У ФИО1 образовалась задолженность по вышеуказанному земельному участку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по содержанию и обслуживанию дачного поселка в размере <данные изъяты> в установленный срок ответчик не исполнил обязанность по внесению на расчетный счет Товарищества денежных средств, в связи с чем истец просит взыскать указанную задолженность, а также взыскать с ответчика госпошлину. В судебном заседании уточнены исковые требования, просили взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ г. сумму задолженности <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в суд не явился, извещён надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, обратились в сд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии, поддержав уточнённые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении в суд не направила.

Суд, исследовав представленные доказательства в совокупности, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка N323 кадастровый номер №, общей площадью 900+/-21 кв.м, расположенного <адрес>, ТСН «Деревня», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г., договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г..

Указанный участок входит в территорию ТСН ««Деревня», что усматривается из постановления №236-П от 21.11.2014 г. проекта планировки территории для дачного строительства, протоколом общего собрания №3 от 29.09.2015 г., выкипировки из генерального плана СНТ.

ФИО1 членом ТСН «Деревня» не является.

В соответствии с пунктом 7.3 устава лица, не являющиеся членами Товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом.

В соответствие с п.8.3 устава Г Товарищества и лица, которые ведут садоводство без участия в Товариществе, своевременно не внесшие членские и целевые взносы, обязаны выплачивать пени в размере 0,1 % (одна десятая процента) в день от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

В соответствии с решением общего собрания членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ г. взносы на ДД.ММ.ГГГГ г. на обслуживание и ремонт объектов инфраструктуры посёлка включительно установлен взносы, согласно представленного уточнённого расчёта за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно задолженность составил <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. с <данные изъяты>.

Ответчик как собственник земельного участка на территории ТСН «Деревня» пользуется объектами инфраструктуры товарищества, в силу чего должна участвовать в соответствующих общих расходах на содержание имущества общего пользования.

Установленные за спорные период взносы по своему назначению направлены на содержание объектов инфраструктуры ТСН «Деревня», что усматривается из расходной сметы по ТСН «Деревня», утверждённых за ДД.ММ.ГГГГ г..

Согласно акту сверки взаимных расчётов за период с ДД.ММ.ГГГГ г., уточнённого расчёта между ТСН «Деревня» и ФИО1, уч. №№, задолженность составляет на <данные изъяты>.

В материалах дела имеются доказательства своевременного извещения ответчика о необходимости оплаты денежных средств, а именно направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ г. об оплате задолженности, путем направления почтовым уведомлением РПО Почта России.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статья 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с частью 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Вместе с тем, какие-либо достоверные и достаточные доказательства, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязанности по внесению истцу сумм членских и целевых взносов за спорный период, последним в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.

Представленный уточненный расчет задолженности произведен в соответствии с действующим законодательством, судом проверен.

Учитывая изложенное, проверив материалы дела и произведенные истцом расчеты, правильность которых ответчиком не опровергнута, суд пришел к выводу о наличии оснований взыскании задолженности по содержанию и обслуживанию дачного поселка, в том числе для взыскания пени за несвоевременную оплату взносов, так как требования законны, обоснованы и подлежащие удовлетворению.

Учитывая же, что в соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд считает необходимым возместить истцу за счет ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 233-238 ГПК РФ,

решил :

Иск Товарищество собственников недвижимости «Деревня» к ФИО1 о взыскании сумму основного долга по уплате взносов и пени, расходов по оплате госпошлины - удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, в пользу Товарищество собственников недвижимости «Деревня» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>., в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего <данные изъяты>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Можайский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд: ответчиком – в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения; иными лицами, участвующими в деле, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.В. Мироненкова

Мотивированное решение вынесено 04 декабря 2025 года

Судья подпись Е.В. Мироненкова

Копия верна. Судья

Заочное Решение не вступило в законную силу.