УИД 74RS0004-01-2024-006175-10

дело № 2-294/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 29 января 2025 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Терюшовой М.М.,

при секретаре: Ераншиной К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Черкаскульский психоневрологический интернат" действующее в интересах недееспособного ФИО1 к ФИО2, ФИО3 О.Е об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

"Черкаскульский психоневрологический интернат", действующий в интересах недееспособного ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Ершовой О.С об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в квартире по адресу: г. Челябинск, <адрес>, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В обоснование требований указано, что ФИО1 и ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.

В судебное заседание истец "Черкаскульский психоневрологический интернат", действующий в интересах недееспособного ФИО1 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО2, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц ООО "Уралэнергосбыт", Управляющая компания "Диалог", МУП "ПОВВ", СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области", ООО "ЦКС", ООО "НОВАТЭК-Челябинск" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным на основании ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 254 Гражданского кодекса РФ устанавливает презумпцию равенства долей при разделе совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/4 доли у каждого принадлежит истцу ФИО1 и ответчику ФИО2, ФИО4 в размере 1/2 доли, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 30.10.2024 года.

Из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес> об оплате коммунальных услуг, не достигнуто.

Согласно сведений адресно-справочной службы в квартире по адресу: г. Челябинск, ул<адрес> 31 зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО5, ФИО6

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых ООО "Уралэнергосбыт", Управляющая компания "Диалог", МУП "ПОВВ", СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области", ООО "ЦКС", ООО "НОВАТЭК-Челябинск" должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.

Поскольку доли в собственности определены за ФИО7, ФИО2 по 1/4 доли, за ФИО4 в размере 1/2 доли, суд полагает возможным определить размер участия каждого собственника в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности от начисленных платежей.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО "Уралэнергосбыт", Управляющая компания "Диалог", МУП "ПОВВ", СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области", ООО "ЦКС", ООО "НОВАТЭК-Челябинск" осуществляющих обслуживание жилого дома, предоставление коммунальных услуг, разделения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги к квартире по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес> пропорционально доли в праве собственности каждого собственника для оплаты коммунальных услуг по содержанию квартиры с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования "Черкаскульского психоневрологического интерната", действующего в интересах недееспособного ФИО1 к ФИО2, ФИО3 О.Е об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения – в квартире по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес>, ФИО1 в размере 1/4 доли от начисленной платы, ФИО2 в размере 1/4 доли от начисленной платы, ФИО3 О.Е в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи ООО "Уралэнергосбыт", управляющей компанией ООО "Диалог", МУП "ПОВВ", СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области", ООО "ЦКС", ООО "НОВАТЭК-Челябинск" на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 О.Е отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги по адресу: Челябинск, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Челябинска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения Ленинским районным судом г. Челябинска об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Ленинским районным судом г. Челябинска об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Терюшова М.С.

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2025 года.