Дело №

УИД: 55RS0№-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес ....

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи ФИО12

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту жилищной политики Администрации адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к департаменту жилищной политики Администрации адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование указал, что с рождения проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, которое было предоставлено его дедушке ФИО8 на основании ордера № от ...., выданного ГОРЖИЛУПРАВЛЕНИЕМ ФИО3 комитета адрес городского Совета депутатов трудящихся. Ордер выдан на основании распоряжения адрес городского Совета депутатов трудящихся от .... № гж о выдаче ордеров основных квартиросъемщиков в адрес/р 4 «а» адрес. Впоследствии строительному номеру 19 присвоен паспортный №, что подтверждается архивной копией справки Комбината благоустройства ФИО3 комитета Районного Совета депутатов трудящихся адрес от .... №, выданной БУ ИсА №/Т-2828 от .... В ордере указано количество комнат – 2, 5, площадь жилого помещения – 35, 09 кв. м. Однако, указанное в ордере количество комнат (2, 5), не соответствует действительности, так как изначально и по настоящее время данное жилое помещение состояло из 3 комнат. Каких-либо перепланировок в квартире не производилось. В настоящее время в квартире зарегистрирован и постоянно проживает только истец, который несет бремя содержания данного объекта недвижимости, что подтверждается копией лицевого счета. Остальные члены семьи, которые были вселены по ордеру, умерли. В феврале 2022 г. истец обратился в департамент жилищной политики по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения и приватизации, в ответе на которое департамент отказал в предоставлении муниципальной услуги ввиду недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах, поскольку в техническом паспорте жилое помещение состоит из 3 комнат, в то время как в ордере указано на 2, 5 комнаты. С учетом изложенного, просит признать опечаткой цифры 2,5 в части указания количества комнат, указанных в ордере № от .... г.р., признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке приватизации.

ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО10, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Полагала, что при выдаче ордера в нем была допущена описка в части указания количества комнат. Пояснила, что за период с момента предоставления квартиры до настоящего времени каких-либо перепланировок и переустройств в ней не производилось. Истец с рождения проживает в данной квартире, остальные члены семьи, имеющие право на приватизацию, умерли.

Ответчик департамент жилищной политики Администрации адрес при надлежащем извещении о месте и дате рассмотрения дела своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

Третьи лица Управление Росреестра по адрес, Администрация адрес при надлежащем извещении о месте и дате рассмотрения дела своего представителя для участия в судебном заседании не направили.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом отсутствия возражений представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав пояснения представителя истца ФИО1 ФИО10, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.1 Закона РФ от .... № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).

Статьей 11 Закона о приватизации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ч. 2 ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ адрес (л.д. 69).

Согласно копии лицевого счета №, представленной в материалы дела ЗАО «УК «адрес», в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрирован постоянно с .... ФИО1 В период с .... по .... был зарегистрирован ФИО5 (наниматель), в период с .... по .... – ФИО6 Задолженность по оплате на .... составляет 97, 64 руб.

.... ФИО1 обратился в департамент жилищной политики Администрации адрес с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в ответе на которое .... департаментом было направлено письмо об отсутствии правовых оснований для заключения договора социального найма. Отказ департамента мотивирован тем, что в соответствии с представленным ордером № от .... ФИО8 и членам его семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, состоящее из 2, 5 комнат. Согласно представленной копии технического паспорта жилое помещение состоит из 3 комнат.

Согласно ордеру № от .... (л.д. 10), выданному на основании распоряжения адрес городского Совета депутатов трудящихся от .... №-гж, ФИО8 на семью, состоящую из 4 человек (ФИО7 – жена, ФИО6 – дочь, ФИО5 – сын) было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес количеством комнат – 2, 5, площадью 35, 09 кв. м.

Из представленной в материалы дела БУ ИсА копии распоряжения адрес городского Совета депутатов трудящихся от .... №-гж (л.д. 74-77) следует, что на Горжилуправление была возложена обязанность выдать ордера основных квартиросъемщиков в адрес стр. м/р 4 «а» адрес, в том числе на адрес, 5, 9, 13, 17, 30, 31, 34, 35, 38, 42, 46, 50, 51, 54, 58, 63, 67, 71, 75, 79, 83, 87, 104, 108, 112, 116, 120 (однокомнатных – 15, двухкомнатных – 3, двух с половиной – 10) жилой площадью 709, 50 кв. м

Из справки Комбината благоустройств ФИО3 комитета Районного Совета депутатов трудящихся адрес от .... следует, что строительному номеру адрес стр. м/р 4 «а» адрес был присвоен паспортный № по адрес (л.д. 17).

ППК «Роскадастр» по адрес в материалы дела представлена экспликация к плану строения, в которой указано, что жилое помещение № по адрес состоит из коридора, шкафа, комнаты площадью 7, 1 кв. м, далее два прочерка напротив которых указана площадь 9, 5 кв. м, 16, 7 кв. м, кухня и санузел. Указан, что запись произведена в 1972 г.

Из ответа Администрации Советского АО адрес следует, что в администрацию округа не поступало заявлений, не принималось решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения помещение по адресу: адрес.

Из представленной в материалы дела технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, следует, что согласно обмеру от .... квартира состоит из коридора, шкафа, комнаты площадью 7, 1 кв. м, комнаты площадью 9, 5 кв. м, комнаты площадью 16, 7 кв. м, кухни и санузла (л.д.15), что соответствует записи в экспликации к плану строения, сделанной в 1972 г.

Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела документы в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: адрес, несмотря на несовпадение в количестве комнат и площади помещения, было предоставлено именно на основании ордера № от ...., выданного ФИО8 на основании распоряжения Омского городского Совета депутатов трудящихся от .... №-гж. Доказательств обратного в материалы дела не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.

По сведениям департамента жилищной политики Администрации адрес, в период с .... по настоящее время решение о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на условиях договора социального найма Администрацией адрес не принималось, договор социального найма департаментом не заключался.

Согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр» по адрес, БУ «адрес центр КО и ТД» за ФИО1 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости на территории РФ, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории адрес не использовал.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно представленным истцом в материалы дела документам, ФИО8 умер ...., ФИО6 умерла ...., ФИО7 умерла ...., ФИО5 умер ....

ФИО1 является сыном ФИО5 (л.д. 12).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного, суд полагает возможным судебным решением установить право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ от .... № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от .... одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, .... г.р., паспорт № выдан .... УМВД России по адрес, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в адрес областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в адрес областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО13

Мотивированное решение суда изготовлено ....