Дело № 2-995/2022
УИД 42RS0012-01-2022-001749-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Калашниковой С.А.,
с участием прокурора Иванова А.Г.,
при секретаре Домбради А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске
22 ноября 2022 года
дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Мариинский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <...>. Основанием возникновения ее права собственности на указанный жилой дом является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное <...> нотариусом <...> Б.. Ранее собственником данного дома был ее отец К., умерший <...>.
При жизни, <...> года, ее отец пустил проживать к себе в дом своего знакомого ФИО2, который был зарегистрирован по месту жительства в доме отца <...>. ФИО2 проживал у отца в доме около одной недели, затем съехал, но не снялся с регистрационного учета. С указанного времени, новое место жительства ответчика ей не известно.
Договор найма отцом при жизни, ею после вступления в наследственные права на указанное жилое помещение с ответчиком не заключался, членом их семьи он не является.
В органе регистрационного учета ОМВД России по Мариинскому району ей пояснили, что снимут ответчика с регистрационного учета либо по его личному заявлению, либо по решению суда.
Поскольку ответчик все это время добровольно не снялся с регистрационного учета, то в ином кроме как в судебном порядке снять его с регистрационного учета не представляется возможным.
Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме будет препятствовать оформлению субсидии на возврат части расходов по оплате коммунальных услуг, что негативно скажется на ее материальном положении.
Учитывая, что ответчик ФИО2 в ее доме не проживает, членом ее семьи не является, иных правовых оснований на пользование ее жилым домом не имеет, соответственно, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, а потому, следует признать его утратившим право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу.
Истец просит суд признать ФИО2, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить иск в полном объеме. Пояснила, что ответчика не видела ни разу. Знает со слов родителей, что в <...> году отец прописал домой своего коллегу по работе, но потом тот начал пить и уехал, прожил в доме около недели, после отъезда его не видели ни разу, ничего о нем не знают, телефон тоже, вещей его в доме нет, ни за что никогда не платил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, однако судебные повестки возвращены в связи с истечением срока хранения. Место жительства ответчика не установлено.
Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Пронин Р.С. против удовлетворения требований возражал, пояснил, что местонахождение ответчика неизвестно, неизвестна его позиция по делу.
Свидетель З. - <...>.
Свидетель И. - <...>.
Прокурор Иванов А.Г. полагал, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав истца, представителя ответчика - адвоката Пронина Р.С., свидетелей, прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <...>, принадлежат на праве собственности ФИО1 регистрация права - <...> (л.д.8-9).
Из свидетельства о праве на наследство по закону от <...> (л.д.22) следует, что после смерти К. его наследником является дочь - ФИО1, наследственное имущество состоит из земельного участка, жилого дома расположенных по адресу: <...>.
Согласно техническому паспорту на здание жилое расположенное по адресу: <...>, общая площадь жилого помещения - <...> (л.д.23-30).
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <...> (л.д.10-11) по данному адресу зарегистрирован с <...> ФИО2, <...> года рождения.
Согласно адресно-справочной информации (л.д.19), ФИО2 <...> года рождения, зарегистрирован по адресу: <...>.
Согласно сообщению <...> от <...> (л.д.21) ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с <...> по адресу: <...>.
Согласно информации о привлечении к уголовной ответственности, ФИО2 к уголовной ответственности не привлекался (л.д.38-39).
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу спорное жилое принадлежит на праве собственности, ответчик добровольно выехал на другое место жительства около 10 лет назад, членом семьи собственника не является, по месту своей регистрации: <...>, не проживает длительный период времени - около 10 лет, в настоящее время проживает по другому адресу, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.
Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...>, паспортные данные серия <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья - С.А. Калашникова
Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2022 года.
Судья - С.А. Калашникова
Решение не вступило в законную силу
Судья - С.А. Калашникова
Секретарь - А.Н. Домбради
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-995/2022 Мариинского городского суда Кемеровской области.
Секретарь - А.Н. Домбради