Дело № 2-702/2025
59RS0029-01-2025-000618-33
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 июня 2025 года г. Нытва
Нытвенский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Волковой Л.В.,
при секретаре Третьяковой О.Б.,
с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нытвенского муниципального округа о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Нытвенского муниципального округа, просит:
- включить в состав наследства, открывшегося после смерти П.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью № кв.м., к.н. № земельный участок площадью № кв.м., вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, к.н. №, расположенные по адресу: <адрес>
- признать за ним в порядке наследования по завещанию право собственности на жилой дом площадью № кв.м., к.н. №, земельный участок площадью № кв.м., вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, к.н. №, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что после смерит родителей остались дом и земля. Адрес сейчас – <адрес>. Отцу это дом достался по наследству. Оплачивает налоги, электричество. С братьями договорились, что он будет вступать в наследство. От администрации претензий нет.
Представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеют.
Третьи лица ФИО2, ФИО2 с иском согласны.
Суд, заслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела следует и судом установлено следующее:
Согласно копий свидетельства о смерти, о рождении, сведений Отдела ЗАГСа, П.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, его детьми являются: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9-11, 14).
ФИО3 был зарегистрирован с 02.02.1980 по 25.08.2016 по адресу: <адрес> (л.д. 12).
16.02.2010 г. П.Н. завещал ФИО1, ФИО2, ФИО2 принадлежащие ему на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Завещание удостоверено специалистом администрации Григорьевского сельского поселения (л.д. 13).
09.09.1992 г. П.Н. предоставлен земельный участок <адрес>, площадью № га для огородничества в бессрочное (постоянное) пользование (л.д. 15).
Земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, к.н. №, поставлен на кадастровый учет 09.09.2012 (л.д. 16.
Земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес> к.н. №, поставлен на кадастровый учет 11.09.2024, сведения об объекте недвижимости имеют статус: актуальные (л.д. 17-18).
В материалы дела истцом представлен технический план здания от 11.09.2024 (л.д. 19-29), жилой дом расположен на земельном участке с к.н. №, имеет адрес: <адрес> год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, площадь № кв.м.
В архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в документах архивного фонда администрации Мокинского сельсовета, в похозяйственных книгах за 1991-1996, 1997-2001 г. по адресу: <адрес> проживали: П.Н. глава, П.К. жена. Земля, находящаяся в пользовании № га. Информация в графе «Частное жилье», год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома № кв.м., жилая – №. (л.д. 33).
Справкой администрации Григорьевского сельского совета подтверждается, что П.Н. на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> (л.д. 34-35).
Согласно выписке из ЕГРН от 22.04.2025, жилой дом площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, поставлен на кадастровый учет 22.04.2015, сведения об объекте недвижимости имеют статус: актуальные, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.45-46).
В Нытвенском филиале ГУП ЦТИ сведения о правообладателях жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из информации официального сайта Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственные дела к имуществу П.Н.П.К. (матери истца), не заводились.
Решением Нытвенского районного суда от 17.10.2024 по делу № 2-1279/2024 установлен факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, наследства, открывшегося после смерти наследодателя П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего 25.08.2016 (л.д. 30-31).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что П.Н. как минимум с 1980 проживал в доме по адресу: <адрес>. Жилой дом находился в его собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг, однако, надлежащим образом право собственности зарегистрировано не было. 25.06.1992 земельный участок под домом представлен П.Н. в постоянное (бессрочное) пользование для огородничества. После его смерти наследники ФИО1, ФИО2, ФИО2 не обратились к нотариусу. Решением суда установлен факт принятия ФИО1 наследства осле смерти отца П.Н. Третьи лица ФИО2, ФИО2 на наследство после смерит отца не претендуют. ФИО1 является наследником после смерти отца по завещанию. Однако, в связи с тем, что право собственности П.Н. на спорный жилой дом не было зарегистрировано, истец не имеет возможности оформить свои права в ином порядке, кроме судебного.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования П.Н. земельным участком по адресу: <адрес>, трансформировалось в право собственности и может перейти к наследникам.
Судом установлено, что наследник П.Н. – истец ФИО1 - фактически наследство после смерти отца принял.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, следует включить в состав наследства, открывшегося после смерти П.Н. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, и признать за истцом в порядке наследования по завещанию право собственности на указанный земельный участок и жилой дом.
Согласно п.2. ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом (п.5 ч.2 ст.14, ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
решил:
включить в состав наследства, открывшегося после смерти П.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью № кв.м., к.н. №, земельный участок площадью № кв.м., вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, к.н. №, расположенные по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ №, порядке наследования по завещанию право собственности на жилой дом площадью № кв.м., к.н. №, земельный участок площадью № кв.м., вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, к.н. №, расположенные по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.В. Волкова
Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2025.