Решение по делу № 2-2155/2022 от 16.06.2022 - о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по договору социального найма.

Гр.

УИД 24RS0040-01-2022-002772-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 16 июня 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при секретаре Гаризан Л.М.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Астанаевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по договору социального найма, мотивируя тем, что в собственности муниципального образования город Норильск находится жилое помещение, расположенное по адресу: . Жилое помещение 25.06.2009 по договору социального найма жилого помещения № предоставлено Ч.Г.Н. на состав семьи из двух человек: Ч.Г.Н., наниматель (умерла ДД.ММ.ГГГГ); ФИО1, дочь. Согласно акту проживания/ не проживания граждан в жилом помещении, использовании жилого помещения по назначению от 20.08.2021 ООО «УК «Город», ответчик в жилом помещении не проживает. Ключи от жилого помещения с 15.10.2020 находятся в управляющей компании (письмо ООО «УК «Город» от 19.11.2021 № УКГ-22.6/4943). За жилое помещение имеется значительная по сумме задолженность за жилищно - коммунальные услуги и наем. Согласно расчета задолженности, по состоянию на 22.04.2022, задолженность по плате за пользование жилым помещением составляет 3035, 16 руб., пени за просрочку платежей 84,81 руб. Учитывая, что жилое помещение является собственностью муниципального образования город Норильск, а ответчик в нем не проживает и не исполняет обязанности нанимателя, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, взыскать в пользу бюджета муниципального образования город Норильск указанную задолженность по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представлено, также как и ходатайств об отложении судебного заседания.

С учетом изложенного в целях соблюдения баланса интересов сторон, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: , находится в собственности муниципального образования город Норильск, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилое помещение по адресу: , 25.06.2009 по договору социального найма жилого помещения № предоставлено Ч.Г.Н. на состав семьи из двух человек: Ч.Г.Н., наниматель (умерла ДД.ММ.ГГГГ); ФИО1, дочь.

Ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении зарегистрирована с 30.08.1991 и по настоящее время, указанное следует из сведений отдела по вопросам миграции отдела МВД России по г. Норильску.

Согласно акту проживания/ не проживания граждан в жилом помещении, использовании жилого помещения по назначению от 20.08.2021 ООО «УК «Город», ответчик в жилом помещении не проживает, жилое помещение не используется по назначению. Ключи от жилого помещения с 15.10.2020 находятся в управляющей компании ООО «УК «Город».

Согласно домовой (поквартирной) книги ответчик зарегистрирована в жилом помещении, имеется задолженность за жилищно – коммунальные услуги состоянию на 29.03.2022.

Жилое помещение по акту приема-передачи не передано наймодателю.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.Из разъяснений п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 февраля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищною кодекса Российской Федерации» следует, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, на регистрационном учете числится формально, ключи сдала, таким образом, судом установлено, что ответчик отказалась от принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением и выехала из жилого помещения в другое постоянное место жительства, договор социального найма спорного жилого помещения заключен с Ч.Г.Н., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 договор найма не заключался.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчиков вселиться в жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО1 права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ). Лицам несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ производится расчет пени.

ФИО1 обязательства по договору должным образом не исполняла, согласно расчета задолженности, по состоянию на 22.04.2022, задолженность ответчика по плате за пользование жилым помещением составляет 3035, 16 коп., пени за просрочку платежей 84,81 руб.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением за период с октября 2021 по март 2022 в размере 3035,16 руб. и пени за период с 11.12.2021 по 22.04.2022 в размере 84,81 рублей.

Исходя из размера удовлетворенных требований, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по требованию имущественного характера в размере 400 рублей из расчета: 3119,97 руб. х 4%, но не менее 400 руб. и по требованию неимущественного характера в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по договору социального найма – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с октября 2021 по март 2022 в сумме 3035 руб. 16 коп., пени за просрочку платежей за период с 11.12.2021 по 22.04.2022 в сумме 84 руб. 81 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2022 года.