Решение по делу № 2-525/2023 от 26.07.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № 2-525/2023

76RS0014-01-2022-005267-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск 26 июля 2023 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В.,

при секретаре Мочалиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (далее – АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района») обратилось в Кировский районный суд г. Ярославля с иском к наследственному имуществу ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 201971 рубля 88 копеек и пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 106018 рублей 81 копейки, всего 307990 рублей 69 копеек.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО4 и ФИО5 являлись сособственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнялась обязанность по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность по названным видам платежей в размере 201971 рубля 88 копеек. Кроме того, истец полагает, что в связи с не внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязанным лицом подлежат уплате пени. Истец полагает, что связи со смертью ФИО4 и ФИО5 обязанность по возмещению образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и уплате пеней за просрочку уплаты данных платежей возникла у наследников ФИО4 и ФИО5 в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Ссылаясь на данные обстоятельства, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось с настоящим иском в суд.

К участию в деле в качестве ответчика судом привлечен ФИО1, принявший наследство, открывшееся после смерти ФИО4 и ФИО5

<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Багратионовский районный суд Калининградской области.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», извещенного о времени и месте рассмотрения дела (л.д.№), в судебное заседание не явился, обратившись к суду с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал на поддержание исковых требований (л.д.№).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

Почтовое отправление с судебной повесткой, адресованной ответчику ФИО1, направленное по адресу его регистрации по месту жительства, о вызове его в судебное заседание по настоящему гражданскому делу, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, было возвращено обратно в суд в связи с истечением срока его хранения и неявкой адресата за его получением (л.д.№).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с пунктом 21 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 г. № 234 (далее – Правила), на почтовых отправлениях отправителем указываются точные адреса отправителя и адресата.

Данное требование Правил при направлении судом ответчику ФИО1 судебной повестки соблюдено.

Пунктом 32 Правил установлено, что почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи, а также иными способами, определенными оператором почтовой связи.

В соответствии с пунктом 6.2.3.3 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом АО «Почта России» от 21.06.2022 г. № 230-п (далее – Порядок), федеральные суды пользуются правом пересылки почтовых отправлений в разряде «Судебное».

Согласно пунктам 11.2 и 11.8 Порядка, почтовые отправления разряда «Судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 календарных дней. По истечении установленного срока хранения почтовые отправления возвращаются по обратному адресу отправителя, указанному на почтовом отправлении.

То обстоятельство, что ответчик ФИО1 не являлся в отделение почтовой связи для получения исходящего из суда почтового отправления с адресованной ему судебной повесткой, суд расценивает как его фактический отказ от получения указанной повестки.

В силу требований части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В связи с изложенными обстоятельствами суд приходит к выводу о том, что ответчика ФИО1 следует считать извещенным о времени и месте рассмотрения настоящего дела.

Ответчик ФИО1 об уважительности причин своей неявки суду не сообщал.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, имеющее кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выданными ему свидетельствами о праве на наследство по завещанию, открывшееся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 и частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что управление указанным многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, осуществляется АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» на основании договора управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, собственник указанного жилого помещения ФИО1 обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района».

Вместе с тем, судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 не исполнял, в связи с чем за данный период времени образовалась задолженность по названным платежам в размере 201971 рубля 88 копеек (л.д.№).

Правильность произведенного истцом расчета задолженности ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом проверена и сомнений не вызывает.

Одним из способов защиты гражданских прав АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», нарушенных неисполнением ФИО1 своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, является возмещение ФИО1 истцу убытков (статьи 12 и 393 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 201971 рубля 88 копеек.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пеней, в связи с невнесением в установленный срок платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 106018 рублей 81 копейку (л.д.№).

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Данная правовая норма закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями или некоммерческими организациями при осуществлении ими приносящей доход деятельности, правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Суд, в целом признавая требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о взыскании с ФИО1 неустойки за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными, приходит к выводу о том, что применение неустойки в размере 106018 рублей 81 копейки при размере задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 201971 рубля 88 копеек, с учетом характера нарушения обязательства, явно несоразмерно последствиям нарушения обязательства, поскольку неустойка в указанном размере превышает половину размера задолженности, что не соответствует балансу между применяемой к нарушителю мерой ответственности в виде неустойки во взыскиваемом размере и размером задолженности, возникшей вследствие неисполнения ФИО1 обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая характер нарушения обязательства, размеры задолженности и неустойки, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав взыскателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и восстановление баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, суд считает необходимым на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ уменьшить размер неустойки за нарушение ФИО1 обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до 40000 рублей, полагая, что такой размер неустойки соответствует вышеприведенным критериям.

В связи с изложенным с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» подлежит взысканию неустойка за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 40000 рублей.

Таким образом, суд находит исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» подлежащими частичному удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче в суд настоящего иска АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» была уплачена государственная пошлина в размере 6280 рублей, рассчитанном в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ от цены иска в размере 307990 рублей 69 копеек.

Поскольку исковые требования в сумме 307990 рублей 69 копеек были заявлены АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» правомерно, но удовлетворены частично лишь в связи с уменьшением размера неустойки, что отнесено к полномочиям суда, с ответчика ФИО1 в пользу истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме, то есть в размере 6280 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, имеющего паспорт гражданина <данные изъяты> серии № номер №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (150000, <...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 31.10.2007 г.; ИНН <***>; ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 201971 рубля 88 копеек и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 40000 рублей, всего 241971 рубль 88 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины 6280 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 27.07.2023 г.

Судья подпись ЖОГЛО С.В.

Копия верна: Судья Багратионовского

районного суда ______________ ЖОГЛО С.В.