УИД 52RS0001-02-2022-004728-31
Дело № 2-1238/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гаврилов Посад 5 декабря 2022 года
Тейковский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Малышевой Т.В.,
при секретаре Ариповой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 угли к ФИО3 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
В Тейковский районный суд по подсудности из Автозаводского районного суда г.Нижний Новгород поступило гражданское дело по иску ФИО2 угли к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере 18 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 288 рублей 50 копеек, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 12 400 рублей и расходов по оплате госпошлины в размере 1 420 рублей 65 копеек. В обоснование иска истец указал, что 7 февраля 2022 года между ним (арендатором) и ответчиком (арендодателем) был заключен договор аренды квартиры по адресу: <адрес>. Ежемесячный платеж составлял 18 000 рублей, но в соответствии с п.4.2 Договора первый платеж был осуществлен наличными денежными средствами в размере 36 000 рублей (18 000 рублей - арендная плата с 7 февраля по 7 марта 2022 года, 18 000 рублей – страховой депозит). 6 марта 2022 безналичным переводом был оплачен второй месяц проживания. 2 апреля 2022 года ФИО2 у. выехал из арендованной квартиры и попросил арендодателя вернуть страховой депозит, однако получил необоснованный отказ.
Истец ФИО2 у. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 1 ст. 381.1 ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
На основании пункта 2 статьи 381.1 ГК РФ в случае не наступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу п. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В силу п. 1 ст. 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела установлено, что 7 февраля 2022 года между ФИО2 у. и ФИО3 заключен договор аренды квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 20-25).
В соответствии с пунктом 4.2 указанного договора первый платеж осуществляется наличными денежными средствами в размере 36 000 рублей - арендная плата за 2 месяца и 18 000 рублей – страховой депозит. Пунктом 6.2 предусмотрено право арендатора расторгнуть договор в любое время с письменным уведомлением арендодателя за 1 месяц до его прекращения. В силу пункта 6.5 в случае прекращения договора страховой депозит подлежит возврату нанимателю не позднее 7 дней с момента прекращения договора.
Положениями статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Поскольку доказательств подтверждающих правовые основания для удержания суммы обеспечительного платежа в размере 18 000 рублей ответчиком в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании страхового депозита подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями части 1 статьи 395 ГПК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Ко взысканию истцом заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 288 рублей 50 копеек за период с 9 апреля 2022 года по 14 мая 2022 года.
Расчет процентов, представленный истцом, судом проверен и признан верным, доказательств оплаты обеспечительного платежа ответчиком не представлено.
Истцом ФИО2 у. также заявлены требования о взыскании с ФИО3 компенсации морального вреда за причиненные ему нравственные страдания в размере 10 000 рублей.
Рассматривая требования истца о компенсации морального вреда, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку ст. 151 ГК РФ не предусматривает возможности компенсации морального вреда при нарушении имущественных прав граждан, следовательно, в рассматриваемом случае применению не подлежит.
Истцом ФИО2 у. заявлено требование о взыскании с ответчика ФИО3 судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 12 400 рублей.
В материалы дела представлены копия договора на оказание юридических услуг от 15 апреля 2022 года №, согласно которому ИП ФИО1 обязался подготовить претензию к ФИО4 и жалобу в ИФНС, и копии кассовых чеков, согласно которым ИП ФИО1 получил 12 400 рублей (л.д. 13, 14).
Учитывая положения ст. 100 ГПК РФ, а также учитывая требования соразмерности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 12 400 рублей.
Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а также учитывая удовлетворение иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 1 420 рублей 65 копеек.
Руководствуясь ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 угли к ФИО3 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) денежные средства в размере 18 000 рублей, уплаченные в качестве страхового депозита по договору аренды квартиры от 7 февраля 2022 года, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 9 апреля 2022 года по 14 мая 2022 года в сумме 288 рублей 50 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 12 400 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 1 420 рублей 65 копеек.
В удовлетворении требований о компенсации морального вреда отказать.
Ответчик вправе подать в Тейковский районный суд Ивановской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.В. Малышева
Мотивированное решение суда изготовлено 05 декабря 2022 года.