Решение по делу № 2-1285/2025 от 08.08.2025 | Выксунский городской суд (Нижегородская область)

Дело №2-1285/2025

УИД 52RS0013-01-2025-000842-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Шульгине А.Е., с участием ФИО1 представляющей интересы истца ФИО2 на основании доверенности, ответчика ФИО3, ответчика ФИО4, с участием адвоката Григорьевой Н.Ю., представляющей интересы ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО2 к ФИО4, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения

установил:

Истец ФИО2 обратился с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО3, в которых просит определить порядок и размер участия в расходах по оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в следующем порядке ФИО2 – 7/12 долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО4 -1/6 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО3 – 1/12 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг. Обязать ООО «Иверское», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области, АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» производить оформление отдельных платежных документов на оплату услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. на имя ФИО2 7/12 доли в расходах по оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, на имя ФИО4 1/6 доли в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, на имя ФИО3 1/12 доли в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Исковые требования мотивированы следующим. Истец ФИО2 является собственником 7/12 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Ответчик ФИО4 является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником 1/12 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В квартире никто не зарегистрирован. Ответчики не несут расходы по оплате ЖКУ. В досудебном порядке решить данный вопрос не удалось. По состоянию на март 2024 задолженность по оплате ЖКУ по спорной квартире составила 312147,27 рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ФИО1, представляющая интересы истца ФИО2 на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, заявленных истцом.

Адвокат Григорьева Н.Ю., представляющая интересы ответчика ФИО4 на основании ордера не возражала против удовлетворения заявленных требований,

Ответчик ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом.

Третье лицо Общество с ограниченной ответственностью «Иверское», представителя в судебное заседание не направил, извещены судебной повесткой, причина неявки не известна.

Третье лицо АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», представителя в судебное заседание не направили, извещены судебной повесткой, причина неявки не известна.

Третье лицо Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», представителя в судебное заседание не направили, извещены судебной повесткой, представили отзыв на заявленные требования, в котором не возражали против заявленных требований, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Общество с ограниченной ответственностью «Центр СБК» представителя в судебное заседание не направили, извещены судебной повесткой, причина неявки не известна.

Исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По смыслу статьи 249 ГК Российской Федерации, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец ФИО2 является собственником 7/12 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, ответчик ФИО4 является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, ответчик ФИО3 является собственником 1/12 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на данную квартиру.

В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Обращаясь с заявленными требованиями, истец указывает на то, что соглашение об оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто. По состоянию на март 2024 задолженность по оплате ЖКУ по спорной квартире составила 312147,27 рублей.

При разрешении заявленных требований, суд, руководствуясь положениями статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации), 39, 153, 156, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации), Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", на основании оценки представленных сторонами спора доказательств в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК Российской Федерации, исходит из обязанности собственников нести бремя содержания принадлежащего им имущества, отсутствия соглашения между сособственниками о внесении платы пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение и наличия единого лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к следующему.

Порядок и размер участия ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, следует определить в размере долей в праве собственности каждого на данное жилое помещение, а именно: ФИО2 – 7/12 долей, ФИО4 – 1/6 доли, ФИО3 – 1/12 доли, с возложением обязанности на ООО «Иверское», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области, АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» выдавать отдельные платежные документы на каждого из собственников на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть первая статьи 154 ЖК Российской Федерации).

Пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" устанавливает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом приведенных правовых норм и разъяснений относительно их применения при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

С учетом установленных обстоятельств и представленных суду доказательств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 и ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в следующем порядке:

ФИО2 – 7/12 долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

ФИО4 -1/6 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг,

ФИО3 – 1/12 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обязать ООО «Иверское», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области, АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» производить оформление отдельных платежных документов на оплату услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. на имя ФИО2 - 7/12 долей в расходах по оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, на имя ФИО4 1/6 доли в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, на имя ФИО3 1/12 доли в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья (подпись) Власова И.Н.

<данные изъяты>