Дело №2-453/2023
УИД 13RS0017-01-2021-000605-80
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Лямбирь 22 августа 2023 г.
Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Авериной Т.В.,
при секретаре судебного заседания Шаминой А.С.,
с участием в деле:
истца - ФИО1,
представителя истца ФИО1 - адвоката Емельянова Н.С., представившего удостоверение № 602 от 22 октября 2015 г. и ордер № 102 от 3 августа 2023 г., выданный Адвокатским кабинетом Емельянов Никита Сергеевич Адвокатской палаты Республики Мордовия,
ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 предъявила иск администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 23 октября 1995 г., удостоверенного нотариусом Лямбирской нотариальной конторы ФИО2 купила в собственность у ФИО3 земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с расположенным на нем постройками: домом, двумя сараями, баней, уборной, колодцем, забором на денежные средства в размере 10 000 000 руб. Указанный договор был заключен в присутствии нотариуса и удостоверен им, однако в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Земельный участок по указанному адресу использовался ей на протяжении всего времени с момента приобретения, она проживает в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, использует земельный участок для садоводства и огородничества.
Указанный земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, кадастровым инженером был составлен межевой план земельного участка, согласно которого площадь земельного участка составляет 1100 кв.м., отражены координаты границ земельного участка. Споров с соседями по границам земельного участка, наложений и чересполосицы не имеется. В настоящее время возникла необходимость в регистрации принадлежащего истцу имущества.
На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истца ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, при этом представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.
В судебном заседании представитель истицы - адвокат Емельянов Н.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, при этом ФИО4, действующий на основании доверенности № 6 от 10 января 2023 г., представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме.
При таких обстоятельствах, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из договора купли-продажи земельного участка от 23 октября 1995 г., удостоверенного нотариусом Лямбирской нотариальной конторы ФИО2, зарегистрированного в реестре 23 октября 1995 г., ФИО1 купила у ФИО3 земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Татарская Свербейка с расположенным на нем постройками: домом, двумя сараями, баней, уборной, колодцем, забором.
Согласно межевому плану, подготовленного по состоянию на 3 июля 2023 г. площадь спорного земельного участка составляет 1100 кв.м.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что истица с момента приобретения дома и земельного участка проживает в жилом доме, пользуется земельным участком. Споров с соседями по поводу пользования земельным участкам и по его границам не имеется.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно части второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.
Представителем ответчика – администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ФИО4 представлено суду письменное заявление, в котором указано о признании иска в полном объеме по указанному гражданскому делу, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.
Таким образом, на основании указанных положений закона, исковые требования ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 <дата> года рождения <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.
Судья Т.В. Аверина
Мотивированное решение суда составлено 29 августа 2023 г.
Судья Т.В. Аверина