УИД: 77RS0027-02-2022-016191-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заниной В.И., при секретаре фио, с участием истца, представителя ответчика по доверенности фио, третьих лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5103/2022 по иску ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению адрес городское бюро технической инвентаризации об обязании совершить действия по выдаче документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ГБУ «МосгорБТИ» об обязании выдать поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану жилого помещения по адресу: адрес, изготовленные на основании абриса, составленного 27.05.2021 с ее участием и на котором имеется ее подпись.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что 27.05.2021 сотрудником МосгорБТИ в рамках выполнения заказа от 25.05.2021 № 1293354913 проводилось обследование фактического состояния площади и планировки квартиры истца по адресу: адрес с составлением абриса. После составления абриса на нем поставлена подпись истца. Вместе с тем, параметры и характеристики объекта, отраженные в выданных ей по результатам оказания услуг поэтажного плана и экспликации, не соответствуют абрису от 27.05.2021, а также документам о праве собственности, поскольку площадь помещения на 2,2 кв.м. меньше, чем площадь объекта, указанная в документах на право собственности, и поэтажном плане от 14.03.1979, а также фактической площади объекта, расположение дверей, арок и санитарно-технического оборудования отражены не в соответствии с их фактическим расположением, отраженным в абрисе от 27.05.2021. На многочисленные просьбы истца выдать документы в соответствии с абрисом, истцу поступали отказы.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании просила суд в удовлетворении заявленных истцом исковых требованиях отказать, указав, что описание характеристик объекта при проведении технической инвентаризации осуществляется на основании разрешительной и проектной документации, которая предоставляется в БТИ, а также данных фактического обследования объекта. Изменения в объектах устанавливаются путем сравнения старых данных, отраженных в планах и технических паспортах, с действительным состоянием объектов путем обследования последних на месте инвентаризаторами. При этом техническая документация отражает сведения о характеристиках объекта учета на конкретную дату проведения обследования, указываемую в данной документации. Внесение изменений осуществляется на основании норм действующего законодательства, разрешительной и проектной документации. Таким образом БТИ выполняет исключительно учитывающую функцию, фиксирует характеристики объекта на дату проведения его обследования, уточняет данные о фактическом состоянии объекта, его площади, планировке, и их соответствию поступающей в установленном порядке разрешительной и проектной документации. Согласно информационной базы объект по адресу: адрес представляет собой 12-ти этажный многоквартирный дом 1979 года постройки, в составе которого на 10-м этаже учтена квартира № 97. По данным технической инвентаризации, проведенной 14.03.1979, квартира № 97 учитывалась со следующим составом комнат: комната 1 жилая, площадью 17,7 кв.м., комната 2 жилая, площадью 11,7 кв.м.; комната 3 жилая, площадью 13,9 кв.м; комната 4 кухня, площадью 10,9 кв.м; комната 5 уборная, площадью 0,8 кв.м; комната 6 ванная, площадью 2,1 кв.м.; комната 7 коридор, площадью 9,3 кв.м. адрес квартиры составляет 66,4 кв.м., в том числе жилая – 43,3 кв.адрес результатам технической инвентаризации от 29.06.2011 были зафиксированы перепланировка и переустройство данной квартир в результате чего состав комнат и их нумерация, а также характеристики изменились и стали: комната 1 жилая, площадью 17,7 кв.м., комната 2 жилая, площадью 12,5 кв.м.; комната 3 жилая, площадью 14,1 кв.м; комната 3а лоджия, площадью 1,6 кв.м., комната 4 кухня, площадью 9,6 кв.м.; комната 5 кладовая, площадью 1,2 кв.м.; комната 6 санузел совмещенный, площадью 3,4 кв.м.; комната 7 коридор, площадью 1,8 кв.м., комната 8 коридор, площадью 4,8 кв.м., комната 9 тамбур, площадью 0,4 кв.м. адрес квартиры составляет 65,5 кв.м., в том числе жилая – 44,3 кв.адрес этом следует учитывать, что переоборудование и переустройство (перепланировка) помещения в многоквартирном доме осуществляется в установленном порядке по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, установленный постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах». В МосгорБТИ имеется распоряжение Мосжилинспекции от 06.05.2011 № СВ-0438-11/А103986 и акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в жилом доме от 12.08.2011, утвержденный Мосжилинспекцией 16.08.2011. Работы по перепланировке квартиры № 97 отражены в технической документации, как выполненные в соответствии с действующим законодательством. Истец обратилась 25.05.2021 к ответчику с заявлением на оказание услуг технического учета, технической инвентаризации, подготовке и выдаче технической документации. 27.05.2021 было проведено обследование квартиры № 97, в ходе которого зафиксированы несанкицонированные работы по переустройству (перепланировке) квартиры, демонтаж старых и возведение новых перегородок, обустройство проемов, перестановка электроплиты. Квартира № 97 стала учитываться со следующим составом комнат: комната 1 жилая, площадью 16,9 кв.м., комната 2 жилая, площадью 12,8 кв.м.; комната 3 жилая, площадью 14,0 кв.м.; комната 3а лоджия, площадью 1,6 кв.м., комната 4 кухня, площадью 9,6 кв.м.; комната 5 кладовая, площадью 1,2 кв.м; комната 6 санузел совмещенный, площадью 3,4 кв.м.; комната 7 коридор, площадью 1,9 кв.м., комната 8 коридор, площадью 4,4 кв.м. адрес квартиры составляет 64,2 кв.м., в том числе жилая – 43,7 кв.адрес разрешительная документация, выданная уполномоченным органом на работы по перепланировке квартиры истца представлена ответчику не была, результаты технической инвентаризации 27.05.2021 оформлены с отметкой «разрешение на произведенное переоборудование не предъявлено». Учетные изменения отражены на поэтажном плане красной тушью, которая отражает графическую информацию о фактических изменениях в конструктивной целостности (планировке) прежнего объекта с существующим. Таким образом, выданная ответчиком проектная документация произведена в соответствии с законодательством, ошибок и противоречий не выявлено. Порядок проведения обследования установлен Инструкцией № 37, согласно которой абрис является первичным документом, содержащим сведения о проведенном натурном обследовании, на основании которого составляются поэтажный план и экспликация. Предоставленная истцу учетно-техническая документация не противоречит требованиям инструкции, ошибок не содержит. Несоответствие линейных размеров на поэтажном плане, сведениям, указанным в абрисе образовались потому, что часть комнаты 3 коридор увеличена за счет присоединения части межквартирной лестничной площадки, которая относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Поскольку истцом не были представлены документы, свидетельствующие о согласии собственником многоквартирного дома на передачу в пользование истца части общедомового имущества (межквартирной лестничной перегородки), а также разрешительная документация на произведенные перепланировку и переоборудование, техническая документация были оформлены с проставлением штампа «разрешение на произведенное переоборудование не предъявлено» без включения в состав квартиры межквартирной лестничной перегородки. Оснований для отражения тамбура не имеется. Свидетельство о регистрации права собственности не является основанием для внесения в технический учет сведений о площади объекта, так как данная площадь указывается на основании фактических замеров. На все заявления истца ей были даны ответы, в том числе озвучена просьба проведения дополнительного обследования квартиры, доступ в квартиру представлен не был. Заявляя данные требования истец фактически стремиться изменить конфигурацию и площадь принадлежащей ей квартиры за счет включения в ее состав комнат 3 коридор, правообладателем которой она не является.

Третье лицо фиоА, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 5 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" (пункт 3 в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2009 г. N 388), технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро.

БТИ осуществляют технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики.

Согласно пунктам 7,8 указанного Положения в целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют, в том числе, техническую инвентаризацию жилищного фонда.

Техническая инвентаризация жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Технический паспорт не является нормативным правовым актом, а является документом, содержащим учетно-оценочные данные инвентаризации и предназначенным для информационного обеспечения компетентных органов, контроля в сфере градостроительной деятельности или статистического учета. Признаком властного предписания органа, порождающего права и обязанности, технический паспорт не обладает.

Технический паспорт объекта недвижимости преследует информационную функцию и не влечет возникновения, изменения или прекращения гражданского правоотношения. Соответственно, технический паспорт не может наделить лицо гражданским правом, возложить на него гражданскую обязанность либо иным образом повлиять на гражданско-правовую сферу гражданина. То есть технический паспорт либо деятельность по его составлению не могут нарушить гражданских прав гражданина, в том числе истца.

Изменения в объектах устанавливаются путем сравнения старых данных, отраженных в планах и технических паспортах, с действительным состоянием объектов путем обследования последних на месте инвентаризаторами. При этом техническая документация отражает сведения о характеристиках объекта учета на конкретную дату проведения обследования, указываемую в данной документации. Внесение изменений осуществляется на основании норм действующего законодательства, разрешительной и проектной документации. Таким образом БТИ выполняет исключительно учитывающую функцию, фиксирует характеристики объекта на дату проведения его обследования, уточняет данные о фактическом состоянии объекта, его площади, планировке, и их соответствию поступающей в установленном порядке разрешительной и проектной документации

Абрис - это сделанный от руки внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением в нем данных, необходимых для составления плана.

В соответствии с п. 1.1. Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. N 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Приказ) единицей технической инвентаризации является: домовладение; отдельно стоящее основное здание.

Согласно п. 3.10 Инструкции поэтажные планы зданий составляются на основании данных абрисов, выполненных в соответствии с вышеизложенными требованиями настоящей Инструкции.

Согласно п.п. 3.33, 3.34, 3.35, 3.36 Инструкции, подсчет площадей помещений производится в экспликации. При подсчетах следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях. Подсчеты производятся с точностью до одного десятичного знака. При составлении формулы подсчета площади непрямоугольной комнаты план разбивается на простейшие геометрические фигуры (прямоугольники, трапеции, прямоугольные треугольники и т.п.); отсутствующие в плане и абрисе размеры для составления формулы определяются по масштабу плана.

По каждой квартире, а также в целом по зданию подсчитываются: жилая площадь квартиры (квартир); площадь квартиры (квартир); общая площадь квартиры (квартир).

Показатели общей площади квартиры используются для целей государственного статистического наблюдения объемов жилищного строительства в Российской Федерации (завершенного и незавершенного жилищного строительства за соответствующий период) и иных целей.

Показатели площади квартиры используются для целей официального статистического учета жилищного фонда в Российской Федерации, оплаты жилья и коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья и иных целей.

адрес квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.

адрес здания определяется как сумма жилых площадей квартир.

Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Порядок согласования уполномоченным органом переустройства (перепланировки) утвержден Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 г. N 508-ПП "Об организации переустройства и (или_ перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах". В силу п. 2.10.4. приложения 2 к указанному постановлению, основанием для отказа в удовлетворении заявления является отсутствие согласия в письменно форме собственников помещения.

Как следует из ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо рас порядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является сособственником квартиры № 97 по адресу: адрес (1/2 доли в праве общей долевой собственности).

Остальными сособственниками данной квартиры является супруг истца и ее сын (третьи лица по настоящему делу).

Согласно имеющимся в деле техническим документам объект по адресу: адрес представляет собой 12-ти этажный многоквартирный дом 1979 года постройки, в составе которого на 10-м этаже учтена квартира № 97.

По данным технической инвентаризации, проведенной 14.03.1979, квартира № 97 учитывалась со следующим составом комнат: комната 1 жилая, площадью 17,7 кв.м, комната 2 жилая, площадью 11,7 кв.м.; комната 3 жилая, площадью 13,9 кв.м.; комната 4 кухня, площадью 10,9 кв.м.; комната 5 уборная, площадью 0,8 кв.м.; комната 6 ванная, площадью 2,1 кв.м.; комната 7 коридор, площадью 9,3 кв.м. адрес квартиры составляет 66,4 кв.м, в том числе жилая – 43,3 кв.м.

По результатам технической инвентаризации от 29.06.2011 были зафиксированы перепланировка и переустройство данной квартир в результате чего состав комнат и их нумерация, а также характеристики изменились и стали: комната 1 жилая, площадью 17,7 кв.м, комната 2 жилая, площадью 12,5 кв.м.; комната 3 жилая, площадью 14,1 кв.м; комната 3а лоджия, площадью 1,6 кв.м., комната 4 кухня, площадью 9,6 кв.м.; комната 5 кладовая, площадью 1,2 кв.м.; комната 6 санузел совмещенный, площадью 3,4 кв.м.; комната 7 коридор, площадью 1,8 кв.м., комната 8 коридор, площадью 4,8 кв.м., комната 9 тамбур, площадью 0,4 кв.м. адрес квартиры составляет 65,5 кв.м., в том числе жилая – 44,3 кв.м. В МосгорБТИ имеется распоряжение Мосжилинспекции от 06.05.2011 № СВ-0438-11/А103986 и акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в жилом доме от 12.08.2011, утвержденный Мосжилинспекцией 16.08.2011. Работы по перепланировке квартиры № 97 отражены в технической документации, как выполненные в соответствии с действующим законодательством.

25.05.2021 истец обратилась во Второе территориальное управление ГБУ МосгорБТИ с заявлением на оказание услуг технического учета, технической инвентаризации, подготовке и выдаче технической документации.

27.05.2021 проведено обследование квартиры № 97, в ходе которого зафиксированы несанкицонированные работы по переустройству (перепланировке) квартиры, демонтаж старых и возведение новых перегородок, обустройство проемов, перестановка электроплиты. Квартира № 97 стала учитываться со следующим составом комнат: комната 1 жилая, площадью 16,9 кв.м., комната 2 жилая, площадью 12,8 кв.м; комната 3 жилая, площадью 14,0 кв.м.; комната 3а лоджия, площадью 1,6 кв.м., комната 4 кухня, площадью 9,6 кв.м.; комната 5 кладовая, площадью 1,2 кв.м.; комната 6 санузел совмещенный, площадью 3,4 кв.м.; комната 7 коридор, площадью 1,9 кв.м., комната 8 коридор, площадью 4,4 кв.м. адрес квартиры составляет 64,2 кв.м., в том числе жилая – 43,7 кв.м.

Как следует из п.п. 2, 3 Приложения 3 к Инструкции № 37, выявленные при текущей инвентаризации самовольно возведенные законченные строительством здания (части зданий) подлежат технической инвентаризации с включением их в учетно-технические материалы по общим правилам.

При наличии самовольных построек на оригиналах инвентаризационных планов (земельного участка и поэтажных), технических паспортов и копиях этих документов на свободном от записей месте, с лицевой стороны проставляются штампы установленного образца.

Учтенные изменения отражены на поэтажном плане красной тушью, которая отражает графическую информацию о фактических изменениях в конструктивной целостности (планировке) прежнего объекта с существующим.

Поскольку разрешительная документация, выданная уполномоченным органом на работы по перепланировке квартиры истца, представлена ответчику не была, результаты технической инвентаризации 27.05.2021 оформлены с отметкой «разрешение на произведенное переоборудование не предъявлено». Учетные изменения отражены на поэтажном плане красной тушью, которая отражает графическую информацию о фактических изменениях в конструктивной целостности (планировке) прежнего объекта с существующим.

10.06.2021 истец приняла результаты оказанных услуг по заказу полностью и без необходимости их доработки, о чем свидетельствует отметка на бланке выписки из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей.

Переоборудование и переустройство (перепланировка) помещения в многоквартирном доме осуществляется в установленном порядке по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, установленный постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

В соответствии с п. 3.6 Инструкции № 37 измерение помещений производится с точностью до 1 см. по всему периметру стен на высоте 1,10 - 1,30 м. от пола, с одновременным измерением дверей, печей, выступов и других элементов. При подсчетах следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях (п. 3.33 Инструкции № 37).

По результатам натурного обследования помещения составляется абрис, в котором отражаются сведения о произведенных измерениях (с п. 3.1. Инструкции № 37).

Абрис представляет собой сделанный от руки внемасштабный, но с соблюдением пропорций чертеж с обозначением в нем данных, необходимых для составления плана (Приложение № 1 к Инструкции № 37).

На основании абриса составляются поэтажные планы, все линейные измерения с абриса переносятся на поэтажные планы, а подсчет площадей в экспликации осуществляется на основании величин, взятых при измерении (п. 3.10, 3.20 Инструкции № 37).

Как следует из п. 3.16. Инструкции №37 на поэтажном плане вычерчиваются в масштабе в соответствии с размерами на абрисах стены и перегородки, все внутренние выступы стен и перегородок и пр.

Подсчет площадей помещений производится в экспликации. При подсчетах следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях (п. 3.33 Инструкции № 37). Общая и жилая площадь квартиры определяются в соответствии с нормами Инструкции № 37 и ст. 15 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, нормами Инструкции № 37 установлено, что абрис является первичным документом, содержащим сведения о проведенном натурном обследовании, на основании которого составляются поэтажный план и экспликация.

Судом установлено и следует из представленных доказательств, что при проведении обследования 27.05.2021 квартиры № 97 в абрисе было зафиксированы все изменения технических и качественных характеристик объекта (перестановка электроплиты, демонтаж и возведение перегородок в комн. 8 «коридор», обустройство дверных проемов). Кроме того, было зафиксировано возведение перегородки с дверным проемом на расстоянии 1,06 м. от контура квартиры № 97 с образование тамбура (комн. 3 «коридор»), площадью 1,3 кв.адрес пояснениям ответчика, данный тамбур был образован за счет присоединения части межквартирной лестничной площадки.

Из представленных сторонами доказательств также усматривается, что на все обращения истца ответчиком неоднократно давались ответы о том, что учетно-техническая документация квартиры № 97 по состоянию на 27.05.2021 не противоречит требованиям Инструкции № 37, ошибок и противоречий не выявлено. Также было указано, что в целях урегулирования вопросов в отношении технического учета квартиры № 97, а также уточнения и проверки сведений, предлагается проведение дополнительного обследования квартиры № 97. Однако, доступ в квартиру № 97 по адресу: адрес, ответчику предоставлен не был. Истцу неоднократно был разъяснен порядок проведения технического учета, порядок выдачи технической документации, а также справочно направлен поэтажный план, содержащий сведения о нежилой межквартирной лестничной площадке, относящейся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и квартире № 97 по адресу: адрес.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что поэтажный план и экспликация составлены в соответствии с требованиями законодательства и на основании проведенного обследования 27.05.2021, с учетом перепланировки квартиры, проведенной не в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Услуги ответчиком оказаны в соответствии с требованиями Инструкции № 37, подсчет площадей комнат, входящих в состав квартиры № 97, а также общей площади квартиры № 97, равной 64,2 кв.м., произведен верно.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ межквартирные лестничные площадки относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (п. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно п. 4 адрес по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Поскольку истцом ФИО1 не были представлены документы, подтверждающие согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу в пользование части общедомового имущества (межквартирной лестничной площадки), а также разрешительная документация на произведенные планировку и переоборудование, техническая документация (поэтажный план и экспликация) были правомерно оформлены с проставлением штампа «разрешение на произведенное переоборудование не предъявлено» без включения в состав квартиры № 97 межквартирной лестничной площадки. Оснований для отражения тамбура (комн. 3 «коридор»), площадью 1,3 кв.м., в составе квартиры № 97 не имеется.

Ссылка истца на то, что площадь квартиры, отраженная в технической документации не соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве собственности, не обоснована, и не влечет обязание ответчика изменить составленную им техническую документацию, поскольку правоотношения в области осуществления государственной регистрации прав и осуществления технического учета, технической инвентаризации объектов регламентируются разными нормативными правовыми актами.

Техническая же документация, подготавливаемая ГБУ МосгорБТИ по результатам технической инвентаризации, не относится к документам-основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а отражает характеристики объекта, уточняет данные о фактическом состоянии объекта, его площади и планировке исключительно на дату проведения его обследования. Подсчет площади помещений при технической инвентаризации осуществляется в соответствии с нормами Инструкции № 37 и ст. 15 ЖК РФ. Факт перепланировки квартиры истца после получения свидетельства о праве собственности, в том числе путем изменения площади квартиры, установленной на основании проведенного инвентаризационного обследования, судом установлен.

Следовательно, при установленных обстоятельствах, оснований для возложения на ответчика обязанности к выдаче поэтажного плана и экспликации на основании составленного абриса, не имеется, поскольку фактически заявляя вышеуказанные требования, ФИО1 стремится изменить конфигурацию и площадь принадлежащей ей на праве собственности квартиры за счет включения в ее состав комнаты 3 «коридор», правообладателем которой она не является.

Таким образом, требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению адрес городское бюро технической инвентаризации об обязании совершить действия по выдаче документов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2022

Судья фио