03RS0006-01-2024-004879-38

дело № 2-3831/2025

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ООО «БашРТС» ФИО3, действующей по доверенности,

при секретаре Айбулатовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ, ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфа, ООО «ЭСКБ», ГУП РБ «Уфаводоканал», НОФ «Региональный оператор РБ», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ, ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфа, ООО «ЭСКБ», ООО «БашРТС», ГУП РБ «Уфаводоканал», НОФ «Региональный оператор РБ», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что истцу, ФИО1, а также ответчикам ФИО2, ФИО4 и ФИО5 принадлежит на праве долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, квартира общей площадью 76,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.01.2024г., кадастровый №. Ответчики обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняют, на настоящий момент общая задолженность перед ресурсоснабжающими организациями составляет более 150000 рублей. В связи с тем, что все лицевые счета оформлены на истца, требования об оплате задолженности предъявляются к истцу, несмотря на то, что ответчики также обязаны оплачивать коммунальные услуги. Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, разделив лицевые счета: ФИО1 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО4 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и ФИО5 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязать МУП ЕРКЦ Г. УФЫ, ОАО "УЖХ ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОГО РАЙОНА", ООО "ЭСКБ", ООО "БАШРТС", ГУП РБ "«Уфаводоканал», НОФ «Региональный оператор РБ», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» выдавать отдельные ежемесячные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО4 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и ФИО5 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязать МУП ЕРКЦ Г. УФЫ, ОАО "УЖХ ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОГО РАЙОНА", ООО "ЭСКБ", ООО "БАШРТС" и ГУП РБ "УФАВОДОКАНАЛ" осуществить перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение за период с 09 ноября 2023 года в связи с непроживанием ФИО1 в квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что требования не признает, полагает, что лицевой счет должен быть оформлен на ФИО1, он обязан самостоятельно оплачивать все долги и коммунальные услуги, поскольку ФИО5 дочь уже с 2008г. живет в Чехии и не имеет возможности приехать. Также не имеет возможности направить доверенность на представление интересов так как полностью нарушено почтовое сообщение. Кроме того, она не может оплачивать и делать какие то переводы, так как Россия отключена от системы Свифт. Более того, она и ФИО1 являются родителями ФИО5, которая больна тяжелым заболеванием и, следовательно, как родители должны платить ей алименты. Она ни с какими организациями не заключала договора, поэтому считает необоснованными требования об оплате коммунальных услуг.

Представитель 3 лица ООО «БашРТС» в судебном заседании пояснила, что лицевые счета на каждого сособственника оформлены и каждому выставляется соответственно принадлежащей каждому доле жилого помещения за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сумма начисленных и поставленных коммунальных услуг.

ФИО4, ФИО5 представители ответчиков МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ, ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфа», ООО «ЭСКБ», ГУП РБ «Уфаводоканал», НОФ «Региональный оператор РБ», МУП «Спецавтохозяйство» по уборке города» не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Лица, участвующие в деле, не явившиеся в судебное заседание, правом участия в судебном заседании не воспользовались, надлежащим образом уведомлены о судебном заседании, в том числе посредством своевременного размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с частью 2.1. статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайств об отложении рассмотрения до начала судебного заседания не представили.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" (зарегистрировано в Минюсте России 02.06.2023 N 73719), и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевые собственники вправе заключить соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, а при отсутствии согласия всех собственников вправе требовать установления порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из содержания п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", следует, что лица, проживающие в одной квартире, могут заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения либо такой порядок может быть установлен судом по заявлению одного из проживающих в жилом помещении. Суд, рассматривая такие споры, возлагает на управляющую организацию обязанность заключить соответствующие соглашения по оплате и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ходе судебного заседания установлено, что истцу, ФИО1, а также ответчикам ФИО2, ФИО4 и ФИО5 принадлежит на праве долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, квартира общей площадью 76,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.01.2024г., кадастровый №.

Согласно справке о регистрации № от 01.02.2024 г., выданной МУП ЕРКЦ г. Уфы, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5

Как указано истцом, ответчики постоянно проживают в вышеуказанной квартире, совместного хозяйства истец и ответчики не ведут, общего бюджета не имеют, ответчики отказываются участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам.

Согласно материалам дела лицевые счета по коммунальным услугам, относящиеся к квартире №, расположенной по адресу : <адрес>, принадлежат ФИО1. Согласно представленным платежным документам от ресурсоснабжающих организаций по указанному жилому помещению присутствует задолженность собственников перед всеми поставщиками коммунальных услуг.

Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с тем, что все лицевые счета оформлены на истца, требования об оплате задолженности предъявляются к истцу, несмотря на то, что ответчики ФИО2,, ФИО4, ФИО5 также обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Вместе с тем, учитывая нахождение квартиры на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, Гаусс Н.А. имеют равную обязанность сторон по несению бремени содержания квартиры, а также, что в соответствии с положениями ст. 10,30,158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма им принадлежащего им на праве собственности», действующим законодательством не предусмотрена возможность открытия нового, отдельного лицевого счета по квартире, но предусмотрена возможность заключения отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдача отдельных платежных документов сособственникам жилого помещения на единый лицевой счет, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении такой обязанности за каждым из долевых собственников и заключения отдельных соглашений об оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики возражений против определения порядка оплаты услуг, заявленного истцом, не представляли.

Поскольку между истцом и ответчиками во внесудебном порядке не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей, между сторонами по делу имеется спор по вопросу внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и расходов за содержание и ремонт жилого помещения, между ними не определен размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, стороны семьей не являются, имеют различный бюджет, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для определения долей начисляемых обязательных платежей за содержание жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, и определяет порядок оплаты коммунальных услуг истцу и ответчику, разделив лицевые счета по предложенному истцом порядку: истцу ФИО1 – 1/4 доли, ответчику ФИО2 – 1/4 доли, ответчику ФИО4 – 1/4 доли, ответчику ФИО5 -1/4 доли.

Также истцом заявлено требование об обязании МУП ЕРКЦ г.Уфы, ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района», ООО «ЭСКБ», и ГУП РБ «Уфаводоканал» осуществить перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение за период с 09 ноября 2023 года по день вынесения судом решения.

В соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 155, ч. 6.2, ч. 7 ст. 155, ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 03 июня 2009 г. № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», пп «е» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» обязанность по заключению отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и оформлять отдельные платежные документы на жилищно-коммунальные услуги может быть возложена только на то лицо, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (управляющая или ресурсоснабжающая организации).

МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа не является исполнителем коммунальных услуг, формирует платежные документы по оплате за коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «ЭСКБ», ООО «БашРТС», ГУП РБ «Уфаводоканал» и не является исполнителем услуг по содержанию и по коммунальным услугам.

Платежный агент, привлеченный к оформлению платежных документов в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является ответчиком по заявленным требованиям, поскольку агент не оказывает потребителям жилищно-коммунальные услуги и выполняет указания исполнителя соответствующей услуги о порядке начисления платы за предоставляемую услугу.

В связи с чем, ОАО « УЖХ Орджоникидзевского района», ООО «ЭСКБ» и ГУП РБ «Уфаводоканал», как поставщиков коммунальных услуг, следует обязать произвести перерасчет, поскольку судом установлено, что с 09.11.2023г. истец в спорном жилом помещении не проживает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ, ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфа, ООО «ЭСКБ», ГУП РБ «Уфаводоканал», НОФ «Региональный оператор РБ», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, разделив лицевые счета: ФИО1 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО4 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и ФИО5 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги;

Обязать МУП ЕРКЦ г.УФЫ, ОАО"УЖХ Орджоникидзевского района", ООО "ЭСКБ", ГУП РБ " «Уфаводоканал», НОФ «Региональный оператор РБ», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» выдавать отдельные ежемесячные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО4 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и ФИО5 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги;

Обязать ОАО"УЖХ Орджоникидзевского района", ООО "ЭСКБ", ГУП РБ «Уфаводоканал», осуществить перерасчет платы за поставленные услуги по ХВС, ГВС, водоотведение и электроснабжение за период с 09.11.2023г. в связи с непроживанием ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья К.Р. Климина

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2025 г.