УИД 22RS0069-01-2023-000888-33

Дело № 2-1160/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Энтус Ю.Н.,

при секретаре Штерцер Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании их членами семьи ФИО3, умершего нанимателя жилого помещения по адресу: /// (после переадресации ///), признании за ФИО1, ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: /// 20 февраля 1986 года на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что являются нанимателя /// в /// с 20 февраля 1986 года. Указанная квартира была предоставлена мужу ФИО1 – ФИО3 и членам его семьи: жене ФИО1 и сыновьям ФИО2, ФИО2 +++ ФИО3 умер. До смерти он был зарегистрирован вместе с ФИО1 и ФИО2 в спорной квартире с 20.02.1986 года. Со дня регистрации в квартире по настоящее время истцы оплачивали квартплату и коммунальные платежи за квартиру, постоянно проживают в ней. В ордере на квартиру адрес жилого помещения был указан: /// корпус ... ///. После переадресации квартире присвоен адрес: ///. В мае 2022 года ФИО1 обратилась в КЖКХ г. Барнаула с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру с целью последующей приватизации жилого помещения. Однако ответчиком дан отказ в заключении договора, так как в ордере на квартиру указаны 4 человека, ордер выдан на имя ФИО3, отсутствуют сведения о перенумерации квартиры, отсутствуют сведения о снятии с регистрационного учета ФИО3 и ФИО2, отсутствует их согласие на заключение договора социального найма или документ, подтверждающий признание их утратившими права пользования квартирой. В связи с чем, по мнению ответчика, у истцов отсутствует документ, подтверждающий право пользования квартирой. В период совместного проживания всей семьи: ФИО3, ФИО1 и ФИО2 у них был общий бюджет, они вели общее хозяйство, делали косметический ремонт в квартире, то есть жили как члены одной семьи. Сын от первого брака ФИО3 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, никогда не был зарегистрирован в квартире, не вселялся, с отцом не общался, сведения о нем внесены в ордер в связи с наличием отметки в паспорте ФИО3 о ребенке от первого брака. Так как истцы в установленном законом порядке были вселены в квартиру как члены семьи нанимателя, полагают, что приобрели право пользования квартирой, поскольку с нанимателем вели общее хозяйство, при вселении не заключали какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в течение периода совместного проживания притязаний их прав по пользованию жилым помещением с чьей-либо стороны не было.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета, в связи с невозможностью обеспечения явки в судебное заседание.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

Одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей, в силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, является судебное решение, установившее жилищные права и обязанности.

В силу ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения в спорную квартиру нанимателя ФИО3 единственным основанием для вселения граждан в жилое помещение в установленном законом порядке являлся ордер.

В силу ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, т.е. с 01 марта 2005 года (ст. 1 Федерального Закона).

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В силу ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Аналогичные положения предусмотрены ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 18 декабря 1985 года ФИО3 с семьёй, состоящей из 4 человек, предоставлен ордер серии ..., на право занятия жилой площади по /// корпус ... ///, количество комнат 2, жилой площадью 29,8 кв.м. Ордер выдан на основании решения исполкома Совета народных депутатов от 17.10.1985 года .... В ордере указан состав семьи: ФИО1 – жена, ФИО2 – сын, ФИО2 – сын.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: ///, в указанной квартире зарегистрированы с 20 февраля 1986 года по настоящее время истцы ФИО1, ФИО2 Также ранее были зарегистрированы: ФИО3 с 20.02.1986 года по 10.06.1992 года, ФИО4 с 13.05.2004 года по 22.03.2022 года, ФИО4 с 30.01.2014 года по 22.03.2022 года, ФИО1 с 17.06.2013 года по 30.06.2017 года.

28 марта 1981 года родился ФИО2, его родителями являются ФИО3 и ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о рождении №362757.

Согласно справке о заключении брака №А-01274, выданной отделом ЗАГС ... по /// управления юстиции ///, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака ... от 9 июля 1981 года, которую составил Черемушкинский поселковый совет депутатов трудящихся ///. Брак заключен между ФИО3 и ФИО5, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6.

Таким образом, установлено, что ФИО1 и ФИО2, будучи соответственно супругой и сыном нанимателя ФИО3, при вселении в спорное жилое помещение являлись членами семьи нанимателя.

По сообщению заместителя председателя Комитета по строительству, архитектуре и развитию /// от +++ ..., согласно адресному реестру /// переадресация жилого дома с адреса: ///, на адрес: /// осуществлена согласно решению исполнительного комитета Барнаульского городского Совета народных депутатов от +++ ....

Сведения о перенумерации квартир с адреса: /// на адрес: /// комитете отсутствуют.

Как следует из сообщения ООО «ДЕЗ-///», документы о переадресации – перенумерации дома по адресу: /// в архиве паспортного стола управляющей компании – ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» отсутствуют. Вместе с тем, на предоставленной управляющей компанией поквартирной карточке – Форма «Б» имеется исправление: адрес /// зачеркнут, указан адрес: ///.

Данный документ (форма «Б») оформляется по окончании строительства дома и перед его заселением – в рассматриваемом случае это февраль 1986 года, установить дату, когда в данный документ были внесены изменения, не представляется возможным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что имели место переадресация и перенумерация квартир и адрес /// изменен на адрес: ///.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: /// отсутствует, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке как члены семьи нанимателя, таким образом, приобрели равное с нанимателем право пользования им.

+++ ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти ....

После смерти ФИО3 +++ отношения социального найма фактически продолжились и существовали к моменту рассмотрения настоящего спора, ФИО1 и ФИО2 обязанности нанимателя жилого помещения исполняют, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей.

+++ заместителем председателя КЖКХ г. Барнаула по жилищным вопросам дан ответ №146с/н ФИО1, согласно которому её заявление и документы, поступившие в комитет из краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по оказанию услуги «Оформление договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда» дело «02/2022/АК374873 рассмотрены. В заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на квартиру ... по адресу: /// отказано.

Между тем, оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что данных о незаконности вселения истцов в спорную квартиру не имеется, ФИО1 и ФИО2 обладают правом пользования спорной квартирой, основанным на условиях договора социального найма, поскольку прежний наниматель, вселил истцов в это жилое помещение в качестве членов своей семьи, и, соответственно, после выбытия первоначального нанимателя истцы вправе требовать письменного оформления соответствующего договора.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...) удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...) членами семьи ФИО3, умершего +++, являвшегося нанимателем жилого помещения по адресу: ///.

Признать за ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2023 года.

Судья Ю.Н. Энтус