Дело <номер>

25RS0<номер>-89

Мотивированное решение

составлено 26.01.2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Бакшиной Н.В.,

при ведении протокола секретарем <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к <ФИО>1, <ФИО>2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое было им приобретено по договору купли-продажи от <дата>, заключенному с <ФИО>2 и <ФИО>1 Согласно выписке по форме Ф-10, в указанном жилом помещении зарегистрированы <ФИО>1 и <ФИО>2, которые до настоящего времени проживают в указанном жилом помещении.

Просит суд признать <ФИО>1 и <ФИО>2 утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета <ФИО>1 и <ФИО>2 по адресу: <адрес>; выселить <ФИО>1 и <ФИО>2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, надлежащим образом извещены о времени и мете судебного заседания. На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что <ФИО>3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое было им приобретено у <ФИО>1 и <ФИО>5 по договору купли-продажи от <дата>.

Право собственности <ФИО>3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно Выписке из Ф-10, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: <ФИО>1 и <ФИО>5

Как указывает истец в искомом заявлении, <ФИО>1 и <ФИО>5 до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении. Направленная в адрес ответчиком претензия о выселении и снятии с регистрационного учета оставлена ответчиками без удовлетворения.

Установив факт перехода права собственности, в отсутствие доказательств заключения между сторонами соглашение о пользовании ответчиками жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования и выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Оснований для удовлетворения требования о снятии ответчиком с регистрационного учета не имеется, поскольку согласно абзацу шестому ст. 7 Закона Российской Федерации от <дата> <номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> <номер>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление <ФИО>3 к <ФИО>1, <ФИО>2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать <ФИО>1 (паспорт 05 14 <номер>) утратившей право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать <ФИО>2 (паспорт 05 13 <номер>) утратившим право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить <ФИО>1 (паспорт 05 14 <номер>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Выселить <ФИО>2 (паспорт 05 13 <номер>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении требований о снятии <ФИО>1, <ФИО>2 с регистрационного учета отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Бакшина