УИД 77RS0004-02-2022-010785-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 30 января 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 30 января 2023 года.
Решение в окончательной форме принято 06 февраля 2023 года.
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шестакова Д.Г., при секретаре Ортун К.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-010/2023 по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Москве о признании решения незаконным,
УСТАНОВИЛ:
Административный истец ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Москве и просит суд согласно уточненным требованиям о признании незаконным отказа Ответчика за № КУВД-001/2022-5711566/3 от 01.06.2022 в предоставлении услуги «осуществление государственной регистрации прав», мотивируя свои требования тем, что решением суда был произведен реальный раздел принадлежащего ему на праве общей долевой собственности жилого дома. На основании указанного решения Истец обратился в регистрирующий орган с заявлением об осуществлении государственной регистрации прав, однако в признании за ним права собственности на указанное в решении суда имущество было отказано. Полагая свои права нарушенными Истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель административного истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.
Административный ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили в адрес суда письменные возражения на заявленные требования на основании которых просили суд отказать в удовлетворении требований в полном объеме.
В соответствии с положениями части 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства РФ, дело рассмотрено в отсутствие административного ответчика, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Суд, огласив исковое заявление, возражения административного ответчика, выслушав доводы представителя административного истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.46 Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
Согласно ч. 3 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с ч .1 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно ч. 1 ст. 21 Закона о государственной регистрации недвижимости документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
В соответствии с ч.1 статьи 29 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в следующем порядке: прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов (пункт 1); проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 3).
Согласно ч. 1 ст. 27 Закона о государственной регистрации недвижимости в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.
Как следует из материалов дела, фио и ФИО1 являются собственниками по ½ доли в праве собственности на жилой дом № 56 в адрес с.адрес.
На основании вступившего в законную силу заочного решения Подольского городского суда адрес от 25.09.2012 был произведен реальный раздел дома № 56, а именно: фио в собственность были выделены следующие помещения: кухня № 4 площадью 9,8 кв.м. лит. А1, жилая комната № 6, площадью 9,1 кв.м., лит. А, жилая комната № 7 площадью 8,3 кв.м., лит. А, холодная № 1, площадью 5,5 кв.м. лит. А, коридор № 2 площадью 4,9 кв.м. лит. а; ФИО1 в собственность выделены следующие помещения: жилая комната № 5 площадью 9,4 кв.м. лит. А1, жилая комната № 8 площадью 18,2 кв.м., лит. А, холодная № 8 площадью 8,5 кв.м. лит. а.
Определением Подольского городского суда адрес от 03.06.2015 в решении суда от 25.09.2012 исправлены описки, а именно указано: «выделить в собственность ФИО1 в доме следующие помещения: жилая комната № 5 площадью 9,4 кв.м., лит. А1, жилая комната № 8 площадью 19,2 кв.м. лит. А, холодная № 8 площадью 8,5 кв.м. лит.а».
15.02.2022 Истец обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлением о проведении регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ....
По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов, 03.03.2022 за № КУВД-001/2022-5711566/1 государственная регистрация прав была приостановлена на срок до 01.06.2022 по следующим основаниям: резолютивная часть представленного заочного решения Подольского городского суда адрес от 25.09.2012 не содержит сведений о признании за Истцом права собственности в отношении заявленного им объекта недвижимости; Судебные акты не заверены надлежащим образом, а кроме того отсутствует отметка о вступлении в законную силу; регистрирующим органом разъяснено Заявителю о том, что раздел жилого дома в натуре на блоки жилого дома блокированной застройки являются основанием для изменения назначения здания с «жилой дом» на «жилой дом блокированной застройки».
У суда не имеется оснований для признания решения регистрирующего органа от 03.03.2022 незаконным, учитывая то, что из материалов регистрационного дела подтвердился факт того, что Истцом на регистрацию был представлен судебный акт с отметкой «судебный акт не вступил в законную силу», следовательно, у регистрирующего органа отсутствовали основания для принятия данного документа, в качестве документа подлежащего регистрации.
Также, указание в резолютивной части решения суда о выделе Истцу помещений в доме и прекращении права общей долевой собственности не влечет за собой признание за Истцом права собственности на перечисленное им имущество, как указано в ст. 131 ГК РФ.
01.06.2022 за № КУВД-001/2022-5711566/3 Управлением в соответствии со ст. 27 Закона о недвижимости принято решение об отказе государственной регистрации права собственности, поскольку недостатки, установленные уведомлением от 03.03.2022 устранены не были.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы Истца о незаконности решения регистрационного органа не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем требования Истца подлежат отклонению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по Москве о признании решения незаконным отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.Г. Шестаков