2-125\2023

03RS0030-01-2023-000051-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд РБ в составе судьи Ярмиева Т.Н. при секретаре Давлетбаевой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Искра» о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к Обществу с ограниченной ответственностью «Искра» с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что она по адресу: <адрес> владеет и пользуется нежилым зданием общей площадью 160.8 кв.м. 1979 года постройки. Вышеуказанное здание было ею приобретено 20.12.2022 года у ООО «Искра», был заключен договор купли – продажи, акт приема передачи здания, наличными были переданы денежные средства в сумме 200 000 рублей, истице выдали ключи от здания, технический паспорт на здание, договор купли – продажи здания от 20.12.2022 года, акт приема – передачи здания, документ, подтверждающий передачу денег ООО «Искра».

Ранее здание принадлежало СХПК «Демский», который был ликвидирован 07.02.2007 года. Вышеуказанное здание у СХПК «Демский» в счет задолженности выкупило ТНВ «Наиль и компания «Восход». При ликвидации СХПК «Демский» все документы на имущество были переданы конкурсному управляющему и в дальнейшем были утеряны. Товарищество на вере «Наиль и Компания «Восход» 15.06.2016 года так же было ликвидировано, однако 25.11.2008 года здание у ТНВ выкупило ООО «Искра» так же в счет задолженности по денежным обязательствам. 20.12.2022 года здание уже истица выкупила у ООО «Искра».

Земельный участок, на котором находится постройка, был отмежеван истицей, 21.12.2022 года заключил договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельных участков, однако оформить права на земельный участок под зданием истица не может без правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.

С момента приобретения здания истица открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, под арестом и запрещением спорное недвижимое имущество не состоит. Имущество истица содержит в надлежащем порядке, санитарное и техническое состояние здания соответствует нормам, производит расходы на его содержание, несет бремя содержания здания. Ею так же были заключены договора на предоставление воды, света с ресурсоснабжающими организациями, прилегающую территорию к постройке истица привела в порядок, облагородила ее.

Претензий по поводу владения зданием на сегодняшний день не возникло.

20.12.2022 года на здание был выдан технический паспорт, факт выдачи технического паспорта на здание подтверждает факт отсутствия нарушений при возведении и эксплуатации здания.

В Управление Росреестра истице предложили обратиться в Бижбулякский межрайонный суд РБ с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество и предоставить в Управление Росреестра решение суда для регистрации права собственности в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018).

Для дальнейшего законного использования постройки по назначению, для уплаты налогов, для содержания постройки в надлежащем состоянии истице необходимо решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст.235 ГК РФ).

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст. 236 ГК РФ).

ООО «Искра» выразило свое волеизъявление об отчуждении принадлежащего ему недвижимого имуществ истице. Она после приобретения недвижимого имущества несет полностью бремя содержания недвижимого имущества, поэтому считает себя собственником недвижимого имущества. Она уже фактически осуществляет обязанности собственника в отношении вышеуказанного недвижимого имущества.

Истица о дате и времени судебного заседания извещена, на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

Ответчик иск признал, признание иска ответчиком судом принято.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Искра» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, МР <адрес> право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание, общей площадью 160.8 кв.м., 1979 года постройки, находящееся по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд.

Судья : Ярмиев Т.Н..